Der Einzug in eine neue Immobilie ist eine aufregende Zeit, egal ob Sie mieten oder kaufen. Doch die Aufregung kann schnell verfliegen, wenn Sie nicht einige wichtige Punkte bei der Besichtigung begutachten, bevor Sie unterschreiben. – Die Besichtigung einer Immobilie ist ein wichtiger Schritt in die richtige Richtung.
1. Was ist mit inbegriffen?
Vergewissern Sie sich, ob der Vormieter irgendetwas zurücklassen will, und wenn Sie das, was er zurücklassen will, nicht haben wollen, fragen Sie nach, wie es geplant ist, es herauszunehmen.
2. Beschädigungen, Einrichtungsgegenstände und Zubehör
Sprechen Sie eventuelle Schäden bereits bei der Besichtigung der Wohnung an, damit Sie sich vor Ihrem Einzug darauf einigen können, was repariert werden soll.
3. Wie sieht es mit dem Mietvertrag aus?
Wenn Sie die Immobilie kaufen, sollten Sie wichtige Fragen stellen, z. B. wie lange der Mietvertrag noch läuft und wie hoch die Nebenkosten sind, wenn es sich um ein Gemeinschaftshaus handelt. Dies sind wichtige Fragen, die Sie stellen sollten, bevor Sie sich festlegen.
4. Gebühren
Welche Kosten kommen auf Sie zu, wenn Sie eine Wohnung mieten? Von der Kaution bis zur Mietvorauszahlung – vergewissern Sie sich, dass Sie all diese Kosten im Voraus kennen und sich leisten können.
5. Die Vormieter
Finden Sie heraus, warum der Vormieter auszieht, wie lange er dort gewohnt hat, wer die Nachbarn sind usw. Je mehr Sie über die Immobilie und die Gegend wissen, desto eher wissen Sie, ob sie die richtige für Sie ist.
6. Funktioniert alles?
Testen Sie Wasserhähne, Duschen, Heizkörper, Steckdosen und Haushaltsgeräte, um sicherzugehen, dass alles einwandfrei funktioniert. Wenn Sie den Makler schon jetzt darauf hinweisen, können Sie Vorkehrungen treffen, um alles zu reparieren, womit Sie unzufrieden sind. Fragen Sie den Vormieter oder den Immobilienmakler, welche Arbeiten in den vergangenen Jahren an der Immobilie durchgeführt wurden, um sich über die Lebensdauer von Geräten wie dem Heizkessel zu informieren.
7. Signalprobleme
Wie ist das Signal und das WLAN in der Gegend? Prüfen Sie Ihr Telefonsignal, während Sie sich in der Immobilie aufhalten, und prüfen Sie online, wie gut das WLAN in der Gegend ist.
8. Rechnungen
Erkundigen Sie sich, wenn möglich, beim Vormieter nach den groben Betriebskosten, einschließlich Gemeindesteuer, Gas, Strom und Wasser, um sicherzustellen, dass diese für Sie erschwinglich sind.
9. Die örtliche Umgebung
Wie sind die örtlichen Annehmlichkeiten? Machen Sie einen Spaziergang durch die Gegend und schauen Sie, wie weit die örtlichen Geschäfte und Verkehrsverbindungen von der Wohnung entfernt sind. Gibt es Ärzte und Zahnärzte? Gibt es eine Schule und liegen Sie im Einzugsgebiet?
10. Platz im Freien
Gibt es einen Parkplatz? Wenn es keine zugewiesenen Parkplätze gibt, gibt es in der unmittelbaren Umgebung irgendwelche Einschränkungen, die Sie betreffen könnten? Wenn es einen Garten gibt, gehört er Ihnen oder wird er gemeinsam genutzt? Erkundigen Sie sich, ob Sie für die Instandhaltung verantwortlich sind.