Wenn Sie ein Haus kaufen wollen, ist es wichtig, dass Ihre Kreditwürdigkeit ein bestimmtes Niveau erreicht, sonst könnte Ihre Hypothek abgelehnt werden. Wenn Sie warten, bis Sie sich für eine Hypothek entscheiden, ist es unmöglich, Ihren Punktestand schnell zu verbessern. Es ist wichtig, dass Sie sich in dem Jahr vor dem Kauf Ihrer ersten Immobilie oder der Aufnahme einer neuen Hypothek Zeit nehmen, um Ihr Rating zu überprüfen und zu verbessern. Im Folgenden finden Sie zehn Tipps, die Ihnen dabei helfen, Ihren Score zu verbessern und letztlich den Weg auf die Immobilienleiter zu finden.
1. Lassen Sie einige Rechnungen auf Ihren Namen ausstellen
Wenn Sie derzeit in einer Mietwohnung leben und Ihre Mitbewohner, Ihre Familie oder Ihr Partner alle Rechnungen bezahlen, sollten Sie einen Teil der Haushaltsrechnungen übernehmen, um Ihre Kreditwürdigkeit zu verbessern. Dass Sie keine Rechnungen bezahlen müssen, mag den Anschein erwecken, dass Sie Glück haben, aber es zeigt den Kreditgebern nicht, wie Sie mit Ihrem Geld umgehen. Wenn Sie einige Ihrer laufenden Rechnungen übernehmen und diese pünktlich bezahlen, wird sich Ihre Kreditwürdigkeit stetig verbessern.
2. Karten- und Rechnungszahlungen
Ein schneller Erfolg ist es, wenn Sie Ihre Kreditkarte in kleinen Raten über den Monat verteilt abbezahlen und nicht nur einmal im Monat, wenn die Rechnung eintrifft, denn das wird Ihre Bewertung verbessern. Dies gilt auch für Rechnungen von Versorgungsunternehmen, Telefonrechnungen und andere Rechnungen im Haushalt – alle überfälligen Zahlungen werden auf Ihrem Konto verbucht und senken sofort Ihre Kreditwürdigkeit.
3. Verwendung von Kreditkarten
Es ist oft verwirrend, dass Menschen, die überhaupt keine Kreditkarte besitzen, bei ihrer Kreditwürdigkeit benachteiligt werden können. Es ist gut, eine Kreditkarte zu haben, aber es kommt darauf an, wie Sie sie nutzen. Halten Sie Ihre Kreditkartennutzung bei 30 % oder weniger und bezahlen Sie Ihre Rechnungen, wenn sie eingehen, auch wenn es nur der Mindestbetrag ist. Überlegen Sie, ob Sie andere, nicht genutzte Konten auflösen sollten, und wenn Sie mehrere Kreditkartenguthaben haben, konsolidieren Sie diese mit einem Privatkredit. Mit der Zeit wird sich Ihre Kreditwürdigkeit verbessern, auch wenn sie nach der ersten Bonitätsprüfung durch den Kartenanbieter leicht sinken wird (mehr dazu unter Punkt 4) – aber keine Panik, sie wird sich wieder verbessern.
4. Seien Sie sich bewusst, dass Prüfungen Punkte kosten
Jedes Mal, wenn Sie einen Kredit beantragen (z. B. für eine Kreditkarte, einen Kredit oder eine neue Stromrechnung), sinkt Ihr Rating leicht, wenn Ihre Konten einer genauen Prüfung unterzogen werden. Achten Sie daher darauf, wie viele Sie beantragen, denn es dauert ein Jahr, bis diese Prüfungen aus Ihren Unterlagen gelöscht werden. Beantragen Sie nicht zu häufig in kurzer Zeit einen Kredit, da dies bei den Kreditgebern den Eindruck erwecken könnte, dass Sie zu sehr auf einen Kredit angewiesen sind und ein hohes Risiko für sie darstellen.
5. Sparen Sie für große Anschaffungen
Wenn es um große Anschaffungen geht, sollten Sie nicht einfach nur ungewöhnlich hohe Beträge auf Ihre Kreditkarte laden oder Ihre Kreditkartenrechnungen nicht bezahlen, sondern vorausschauend denken und regelmäßig auf einem Sparkonto für schlechte Zeiten sparen, um große Anschaffungen wie neue Möbel für Ihre neue Wohnung zu tätigen. Auf diese Weise können Sie die Anschaffungen tätigen, ohne Ihre Kreditwürdigkeit zu beeinträchtigen.
6. Lassen Sie sich in das Wählerverzeichnis eintragen
Sie sind gesetzlich verpflichtet, zu wählen, also tragen Sie sich online oder per Post ein. Das ist ganz einfach und dient neben den registrierten Rechnungen als Nachweis für Ihre Adresse und damit zur Verbesserung Ihrer Kreditwürdigkeit. Auf diese Weise können Sie ganz einfach ein paar zusätzliche Punkte für Ihre Kreditwürdigkeit sammeln.
7. Halten Sie Ihre Adresse auf dem neuesten Stand
Wenn Sie umziehen, verliert Ihr Kreditscorer die Übersicht über Sie und Ihr Score kann daher sinken. Die Anmeldung zur Wahl ist eine gute Möglichkeit, Ihre neue Adresse mit den Websites der Kreditwürdigkeitsprüfer abzugleichen. Stellen Sie also sicher, dass Sie Ihre neue Adresse überprüfen und übernehmen, sobald sie verfügbar ist. Wenn sie falsch ist, melden Sie sie sofort. Je länger Sie an einer Adresse wohnen, desto stabiler wird Ihr Kreditscore. Versuchen Sie also, nicht regelmäßig umzuziehen, sonst wird Ihr Kreditscore unsicher.
8. Bringen Sie Ihre gemeinsamen Konten in Ordnung
Wenn Sie ein Konto haben, das mit einer anderen Person verbunden ist, z. B. mit einem Ehepartner, einem Freund oder einem Familienmitglied, wirken sich Handlungen auf einem Gemeinschaftskonto dennoch auf Ihre Kreditwürdigkeit aus, so dass es wichtig ist, auch diese Konten im Auge zu behalten und im Griff zu behalten. Im Vorfeld Ihres Immobilienkaufs ist es wichtig, dass sie mit Ihren gemeinsamen Konten verantwortungsvoll umgehen, um Ihre Kreditwürdigkeit so gut wie möglich zu erhalten.
9. Prüfen Sie auf Betrug
Auch wenn es selten vorkommt, sollten Sie merkwürdige Kreditprüfungen oder Aktivitäten auf Ihrem Kreditkonto, die nicht auf Sie zutreffen, melden und untersuchen, ob jemand Ihre Daten in betrügerischer Absicht verwendet hat. Es ist wichtig, dies zu überprüfen und daraufhin zu handeln, da sich die Übernahme der Verantwortung für die Kreditaktivitäten einer anderen Person negativ auf Ihre Kreditwürdigkeit auswirken könnte und es eine Weile dauern wird, bis die Angelegenheit untersucht und geklärt ist.
10. Umgang mit ausstehenden Schulden
Wenn Sie bereits Schulden haben, sollten Sie sich darauf konzentrieren, Ihre Rückzahlungen kurzfristig zu begleichen, damit sich Ihre Kreditwürdigkeit verbessert. Beantragen Sie keine neuen Kredite, da die Prüfungen und die Inanspruchnahme weiterer Kredite Ihre Kreditwürdigkeit weiter verschlechtern werden.