2,5 Zimmer-Dachgeschosswohnung in Lindheim (Altenstadt)

Objektbeschreibung

Diese charmante Dachgeschosswohnung in Lindheim (Altenstadt), Siedlerstraße 15, bietet auf einer Fläche von 60 m² eine ideale Aufteilung auf 2,5 Zimmer. Besonders hervorzuheben sind das geräumige Schlafzimmer, ein modern gefliestes Badezimmer sowie eine funktionale Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1966 erbaut wurde. Trotz des Alters präsentiert sich die Immobilie in einem ausgezeichneten Zustand, was auf regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen zurückzuführen ist.

Mit nur einer Etage im Dachgeschoss bietet das Gebäude eine ruhige und exklusive Wohnatmosphäre. Die monatlichen Kosten setzen sich aus einem Hausgeld in Höhe von 243,34 EUR zusammen, das sich wie folgt aufschlüsselt: 42,79 EUR Rücklagen und 200,55 EUR für die laufende Bewirtschaftung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt Kaltmieteinnahmen von 530,00 EUR pro Monat. Für Kapitalanleger bietet dies eine attraktive Möglichkeit, das Objekt als langfristige Investition zu nutzen. Gleichzeitig besteht für Eigennutzer die Option, die Wohnung auch unvermietet zu übernehmen.

Zusammenfassend vereint diese Dachgeschosswohnung komfortables Wohnen mit einem attraktiven Renditepotenzial – ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage bevorzugen.

Ausstattung

• Einbauküche
• Großer Kellerraum

Lage

Altenstadt ist eine lebenswerte und historisch gewachsene Gemeinde im Wetteraukreis, Hessen, die von einer idyllischen Landschaft umgeben ist und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Lindheim, ein Ortsteil von Altenstadt, zeichnet sich durch seine dörfliche Ruhe und die Einbettung in das malerische Wettertal aus. Diese ruhige Wohnlage kombiniert ländliche Idylle mit der Nähe zu urbanen Zentren.

Die Verkehrsanbindung der Wohnung ist äußerst vorteilhaft: Die Autobahn A45 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zu Städten wie Gießen und Hanau. Die nahegelegene B521 ermöglicht außerdem eine gute Erreichbarkeit von Frankfurt am Main. Für den öffentlichen Nahverkehr steht der Bahnhof Altenstadt zur Verfügung, der in etwa 5 Autominuten zu erreichen ist und regelmäßige Verbindungen nach Frankfurt und Gießen bietet – ideal für Berufspendler.

In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, die sowohl fußläufig als auch in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Familien profitieren von mehreren Kindergärten sowie der Albert-Schweitzer-Schule, einer beliebten weiterführenden Schule, die gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. Für sportlich aktive Bewohner gibt es in Altenstadt eine Auswahl an Fitnessstudios sowie verschiedene Sportvereine. Die Umgebung lädt zudem zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Auch Gesundheitseinrichtungen wie Ärzte und Apotheken sind in der Nähe vorhanden, sodass die Lebensqualität in dieser Lage besonders hoch ist.