Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit großem Garten in Worms-Neuhausen

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1928 befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Worms-Neuhausen und bietet vielseitiges Potenzial für Eigennutzer, Handwerker oder Projektentwickler.

Auf einer Wohnfläche von ca. 135,66 m² und einem 269 m² großen Grundstück bietet das Haus zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Der großzügige Garten mit Terrasse (ca. 240 m²) lädt nach einer Sanierung zu einem attraktiven Außenbereich mit hoher Aufenthaltsqualität ein.

Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über eine Einzelgarage, die – wie das Haus selbst – sanierungsbedürftig ist. Der bauliche Zustand erfordert eine komplette Kernsanierung. Alternativ kann, vorbehaltlich der behördlichen Genehmigung, auch ein Abriss und Neubau in Betracht gezogen werden.

Das Haus steht leer und ist sofort verfügbar, wodurch eine flexible Planung und zügige Umsetzung möglich sind.

Ausstattung

Heizungsart: Ölheizung (technisch überholt, Austausch empfohlen)

Sanitäreinrichtungen: 1 Badezimmer, kein Gäste-WC

Zimmeraufteilung: 6 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer

Außenbereich: Terrasse & Garten mit insgesamt ca. 240 m² Fläche

Keller: Voll unterkellert

Weitere Merkmale: Kein Starkstromanschluss, keine Einbauküche, kein Aufzug, nicht barrierefrei

Garage: Alte Einzelgarage, sanierungsbedürftig

Lage

Die Immobilie befindet sich in Worms-Neuhausen, einem ruhigen und beliebten Stadtteil der rheinland-pfälzischen Stadt Worms. Neuhausen zeichnet sich durch seine familienfreundliche Umgebung, die gute Infrastruktur und die Nähe zur Innenstadt aus.

In unmittelbarer Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie verschiedene Freizeitangebote. Der Stadtteil bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Wohnen und grüner Wohnqualität – ideal für Familien und Berufspendler gleichermaßen.

Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Über die B9 und B47 erreicht man schnell die Wormser Innenstadt sowie die umliegenden Städte wie Frankenthal, Ludwigshafen oder Mannheim. Auch der Bahnhof Worms mit direkten Verbindungen Richtung Mainz, Mannheim und Frankfurt ist nur wenige Minuten entfernt.

Dank der ruhigen Wohnlage, der zentralen Erreichbarkeit und der gut entwickelten Infrastruktur zählt Neuhausen zu den attraktiven Wohnlagen innerhalb von Worms – mit hohem Entwicklungspotenzial und stabiler Nachfrage.