Freistehendes 5 Zimmer -Einfamilienhaus in Kelkheim (Fischbach) mit großem Garten!

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit 5 Zimmern in Kelkheim (Taunus) vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, eine hochwertige Ausstattung und ein großzügiges Raumangebot. Die Immobilie steht auf einem ca. 534 m² großen Grundstück und besticht durch einen weitläufigen Garten, der sowohl Familien als auch Gartenliebhabern vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² und einem voll unterkellerten Bereich bietet das Haus nicht nur ausreichend Platz zum Wohnen, sondern auch zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Der Hobbyraum muss vom Käufer renoviert werden, wobei unsere Visualisierungen mögliche Modernisierungen aufzeigen.

Die Immobilie wurde im Jahr 2000 umfassend modernisiert. Eine neue Öl-Heizung (2017) sowie ein neuer Heizkörper im Wohnzimmer (2024) sorgen für eine effiziente Wärmeversorgung. Zudem wurden 2010 die Dachrinnen und die Außenfassade frisch gestrichen.

Das gesamte Haus ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Teil des Kellers in eine 1-Zimmer-Einliegerwohnung umzubauen. Eine entsprechende Genehmigung müsste vom neuen Besitzer eingeholt werden.

Die Immobilie liegt in einem begehrten Neubaugebiet mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft.

Ausstattung

Fertighaus

Kaminanschluss vorhanden

Neue Öl-Heizung (2017), Heizkörper im Wohnzimmer (2024)

Dämmung mit Glaswolle für energieeffiziente Bauweise

Parkettboden im Schlafzimmer (2016), gepflegte Ausstattung

Fassadenanstrich und Dachrinnen erneuert (2010)

Abschließbare Garage, Stellplätze für bis zu 3 Pkw

Hobbyraum

Wasserleitungen und Stromkasten modernisiert (2000)

Starkstromanschluss (2000)

Keller: Möglichkeit zur Umwandlung in eine 1-Zimmer-Einliegerwohnung (Genehmigung erforderlich)

Lage

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Kelkheim (Taunus), einem attraktiven und familienfreundlichen Vorort im Rhein-Main-Gebiet.

Die Immobilie liegt in einem modernen Neubaugebiet mit ruhiger Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine und Wanderwege.

Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz sind über die A66 schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut.

Kelkheim bietet eine hohe Lebensqualität mit einer charmanten Kleinstadtatmosphäre, malerischer Landschaft und vielseitigen Freizeitangeboten.