Gemütliches Einfamilienhaus mit Garten in Weilmünster

Objektbeschreibung

Im malerischen Weilmünster steht dieses charmante Einfamilienhaus zum Verkauf, das auf 110 m² Wohnfläche ideal für Familien konzipiert ist. Geschützt von einer hohen Hecke, bietet das Haus nicht nur Privatsphäre, sondern auch eine ruhige und einladende Atmosphäre.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Flur, der direkt zum ersten Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss führt. Hier befindet sich auch die Heizung, die im März 2023 neu eingebaut wurde. Daneben liegt ein praktisches Gäste-WC. Die großzügige Küche bietet viel Raum für gemeinsame Kocherlebnisse und grenzt an einen kleinen Abstellraum. Das helle Wohnzimmer mit Essbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten – ideal zur Entspannung im Freien.

Im Obergeschoss befinden sich ein großes Kinderzimmer, ein großes Bad mit Dusche und Badewanne sowie zwei weitere Schlafzimmer. Eines davon könnte beispielsweise als Ankleidezimmer genutzt werden. Der Flur bietet zusätzlichen Platz für Regale. Das Dachgeschoss ist über die Treppe erreichbar und wird derzeit als Lagerfläche genutzt – ausbaufähig zu einem weiteren großen Zimmer. Die erwarteten Kosten für eine Sanierung können vom Kaufpreis abgezogen werden.

Im Außenbereich befinden sich ein Carport und ein kleiner Kellerraum mit Ausbauoption zur Garage. Zusätzlich ist unter der Eingangstreppe ein weiterer Abstellraum verfügbar. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit reichlich Nutzfläche.

Dieses gepflegte, strategisch gut gelegene Einfamilienhaus in Weilmünster vereint Komfort und Funktionalität – ideal für die moderne Familie.

Ausstattung

Neubauheizung von 2021

Optional große Küche inklusive

Privater Gartenbereich

Carport, umwandelbar in Garage

Geräumiger Kellerraum

Zwei große Badezimmer und Gäste-WC

Zwei Abstellräume

Ausbaubares Dachgeschoss mit direktem Zugang

Baujahr Wärmeerzeuger: 2021

Lage

Die Immobilie in der Laubusstraße 47 in Weilmünster liegt im idyllischen Kreis Limburg-Weilburg in Hessen – perfekt für ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit guter Anbindung.

Mit direkter Nähe zur Natur des Taunus sind Erholung und Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren direkt vor der Haustür möglich. Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige Atmosphäre aus und spricht besonders Familien an.

Geringe Verkehrsdichte und abgeschiedene Lage sorgen für ein friedliches Umfeld. Die gute Busanbindung sowie die Nähe zur A3 und A5 ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Frankfurt und Wiesbaden. Vor Ort gibt es alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens – darunter Einkaufsmöglichkeiten, einen Supermarkt, Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in den Nachbarorten gut erreichbar.

Weilmünster bietet mit Veranstaltungen, kulturellem Leben und historischer Architektur ein ideales Umfeld für alle, die die Nähe zur Natur schätzen – kombiniert mit guter Infrastruktur und Lebensqualität.