Grundsteuerfreies Einfamilienhaus in Nidderau-Eichen

Objektbeschreibung

** ACHTUNG **

Da es sich bei dem Verkäufer um einen gewerblichen Verkäufer handelt, fällt bei diesem Objekt keine Grunderwerbsteuer an. Dadurch können Sie bis zu 12.000 € im Vergleich zu anderen Objekten sparen.

Diese denkmalgeschützte Residenz, ein Einfamilienhaus mit Charakter und Potential, liegt idyllisch im Ortsteil Eichen von Nidderau. Im Rahmen eines Bieterverfahrens haben Sie nun die Gelegenheit, dieses historische Schmuckstück zu erwerben.

Die architektonische Komposition des Anwesens erstreckt sich über ein Hauptwohnhaus, ein Nebengebäude und eine rustikale Scheune auf einem 338 m² großen Grundstück. Der 92 m² große Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Bereits durchgeführte Sanierungsarbeiten umfassen restauriertes Fachwerkgebälk und ein neu gedecktes Dach. Im Keller wurden ebenfalls Renovierungen begonnen. Weitere Ausbaupotenziale bestehen z. B. für zusätzlichen Wohnraum oder Lagermöglichkeiten.

Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit handwerklichem Geschick kann hier ein charmantes Zuhause entstehen, das den Geist vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort vereint.

Ausstattung

Nebengebäude und Scheune

Renoviertes Fachwerkgebälk

Neu eingedecktes Dach

Zusätzlicher Raum für Lagerung oder Ausbau

Historischer Charme und Charakter

Lage

Eichen ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Nidderau im hessischen Main-Kinzig-Kreis. Geprägt von Fachwerkhäusern, moderner Bebauung und einer engen Dorfgemeinschaft, verbindet Eichen Historie mit hoher Lebensqualität.

Die Infrastruktur ist hervorragend – mit Bus- und Straßenanbindung an das regionale Verkehrsnetz, Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Apotheken und Ärzten. Die Nähe zur Natur und zahlreiche Freizeitangebote wie Parks und Grünflächen machen den Ort besonders familienfreundlich.

Nidderau selbst bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität und ist für Familien wie auch Berufspendler gleichermaßen attraktiv. Historischer Flair, gute Lage und lebendige Dorfgemeinschaft – das macht Eichen aus.