Helle 3-Zi.-DG-Wohnung mit Einbauküche, Abstellraum & Keller in Altenstadt-Lindheim

Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Altenstadt-Lindheim (Siedlerstraße 15) überzeugt mit einer idealen Raumaufteilung auf ca. 60 m². Das großzügige Schlafzimmer, das helle Wohnzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer – perfekt als Arbeits- oder Gästezimmer – schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die moderne, voll ausgestattete Einbauküche und das weiß geflieste Badezimmer bieten Komfort im Alltag. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1966. Regelmäßige Instandhaltungen gewährleisten einen sehr guten Gesamtzustand. Die ruhige Dachgeschosslage bietet Privatsphäre und eine angenehme Wohnqualität.

Die monatlichen Nebenkosten betragen 243,34 €, davon 42,79 € für die Instandhaltungsrücklage und 200,55 € für die laufenden Betriebskosten.

Ob zur Eigennutzung oder als langfristig wertstabile Kapitalanlage – diese Wohnung ist eine attraktive Gelegenheit in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage.

Ausstattung

Einbauküche

Großer Kellerraum

Lage

Altenstadt ist eine lebenswerte und historisch gewachsene Gemeinde im Wetteraukreis, Hessen, die von einer idyllischen Landschaft umgeben ist und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Lindheim, ein Ortsteil von Altenstadt, zeichnet sich durch seine dörfliche Ruhe und die Einbettung in das malerische Wettertal aus. Diese ruhige Wohnlage kombiniert ländliche Idylle mit der Nähe zu urbanen Zentren.

Die Verkehrsanbindung der Wohnung ist äußerst vorteilhaft: Die Autobahn A45 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zu Städten wie Gießen und Hanau. Die nahegelegene B521 ermöglicht außerdem eine gute Erreichbarkeit von Frankfurt am Main. Für den öffentlichen Nahverkehr steht der Bahnhof Altenstadt zur Verfügung, der in etwa 5 Autominuten zu erreichen ist und regelmäßige Verbindungen nach Frankfurt und Gießen bietet – ideal für Berufspendler.

In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, die sowohl fußläufig als auch in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Familien profitieren von mehreren Kindergärten sowie der Albert-Schweitzer-Schule, einer beliebten weiterführenden Schule, die gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist.

Für sportlich aktive Bewohner gibt es in Altenstadt eine Auswahl an Fitnessstudios sowie verschiedene Sportvereine. Die Umgebung lädt zudem zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Auch Gesundheitseinrichtungen wie Ärzte und Apotheken sind in der Nähe vorhanden, sodass die Lebensqualität in dieser Lage besonders hoch ist.

Sonstiges

Haftungsausschluss:
Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen und können ohne Gewähr sein. Es wird empfohlen, eine eigene Prüfung der Objektdetails vorzunehmen. Sollte in der Anzeige kein Energieausweis vorhanden sein, befindet sich dieser derzeit in Bearbeitung und wird bald zur Verfügung gestellt.

Geldwäsche:
Cita Immobilien, Inhaber: Benjamin Hemmati, ist gemäß §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) als Immobilienmaklerunternehmen verpflichtet, die Identität des Vertragspartners vor Aufnahme einer Geschäftsbeziehung festzustellen und zu verifizieren. Hierzu ist es erforderlich, die relevanten Daten Ihres Personalausweises – beispielsweise durch eine Kopie – zu erfassen. Das Geldwäschegesetz schreibt vor, dass diese Unterlagen für einen Zeitraum von fünf Jahren aufbewahrt werden.

Provisionspflichtiger Maklervertrag:
Wir handeln im exklusiven Auftrag des Verkäufers und haben mit diesem einen provisionspflichtigen Maklervertrag abgeschlossen.

Visualisierung:
Bei einigen Bildern handelt es sich um eine Visualisierung. Diese dient dazu, Ihnen eine Vorstellung davon zu geben, wie die Immobilie in Zukunft aussehen könnte.