Mehrfamilienhaus mit 7 WE in Frankfurt-Eschersheim

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus in der begehrten Lage von Frankfurt Eschersheim. Alle sieben Wohnungen sind derzeit vermietet, was diese Immobilie zu einer soliden Kapitalanlage macht. Die jährliche Netto-Mieteinnahme beträgt 81.948 €, und die Brutto-Mieteinnahmen 100.928 €.

Das gesamte Grundstück erstreckt sich über 1.016 m². Dieses 1996 erbaute Haus bietet modernen Wohnkomfort und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand ohne bauliche Mängel. Es verfügt über zwei separate Eingänge: der erste erschließt vier großzügige Wohnungen über drei Etagen, der zweite Zugang führt zu drei weiteren Wohnungen, darunter eine Maisonette-Dachgeschosswohnung mit besonderem Charme.

Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, die Erdgeschosswohnungen zusätzlich über Terrassen mit kleinen privaten Gärten – ideal für Familien. Die gesamte Wohnfläche beträgt 439,4 m². Fußbodenheizung in allen Räumen sowie hochwertige Fliesen sorgen für modernes Wohngefühl und Pflegeleichtigkeit.

Für die Bewohner stehen sieben Duplex-Stellplätze zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert – inklusive einem Kellerraum je Wohnung und einem Waschkeller. Dieses Angebot richtet sich an Investoren, die langfristige Mieteinnahmen und Werterhalt in Top-Lage suchen.

Ausstattung

7 vermietete Wohnungen

Jährliche Netto-Mieteinnahmen: 81.948 €

Brutto-Mieteinnahmen: 100.928 € jährlich

Balkone in allen Wohnungen

Terrassen mit Garten (EG-Wohnungen)

Fußbodenheizung in allen Räumen

Hochwertige Fliesenböden

7 Duplex-Stellplätze (überdacht)

Voll unterkellert mit Einzelkellern

Waschkeller

Zweifach verglaste Fenster

Lage

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus befindet sich in der Alt-Eschersheim 83, 60433 Frankfurt am Main. Alt-Eschersheim ist ein ruhiger und zugleich zentrumsnaher Stadtteil Frankfurts mit hoher Lebensqualität.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die A661 und A5 sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der S-Bahnhof Eschersheim (Linie S6) und mehrere Buslinien. Der Frankfurter Hauptbahnhof und die Innenstadt sind schnell erreichbar, ebenso der Flughafen Frankfurt (ca. 20 Minuten).

In unmittelbarer Umgebung befinden sich Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch das NordWestZentrum, eines der größten Einkaufszentren Frankfurts, ist schnell erreichbar. Die Goethe-Universität liegt nur 6 km entfernt und ist mit S-Bahn oder Auto gut angebunden.

Alt-Eschersheim zeichnet sich durch gepflegte Altbauten, eine grüne Umgebung und hohe Nachfrage auf dem Mietmarkt aus – ideal für Kapitalanleger.