Faktor 16,83 | Rendite 5,94 % | Büro-, Produktions- & Lagerfläche in Friedberg (115.800 € p.a.)
Objektbeschreibung Dieses vielseitige Gewerbeobjekt in Friedberg, Hessen, generiert jährliche Nettomieteinnahmen…
1.950.000€
Alt-Eschersheim 83, Eschersheim, 60433 Frankfurt am Main
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1.799.000€
Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus in der begehrten Lage von Frankfurt Eschersheim. Alle sieben Wohnungen sind derzeit vermietet, was diese Immobilie zu einer soliden Kapitalanlage macht. Die jährliche Netto-Mieteinnahme beträgt 81.948 €, und die Brutto-Mieteinnahmen 100.928 € erzielt. Das gesamte Grundstück erstreckt sich über 1.016 Quadratmeter. Dieses 1996 erbaute Haus bietet modernen Wohnkomfort und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand ohne bauliche Mängel. Das Haus hat zwei separate Eingänge. Der Teil des ersten Eingangs umfasst vier großzügige Wohnungen, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Von dem zweiten Eingang gelangen man zu drei weiteren Wohnungen, wobei eine der Dachgeschosswohnungen als Maisonette gestaltet ist und damit zusätzlichen Charme und Raum bietet.
Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, der den Bewohnern einen angenehmen Außenbereich zum Entspannen bietet. Die Erdgeschosswohnungen zeichnen sich zudem mit ihrer Terrasse und einem kleinen privaten Gartenbereich aus, ideal für Familien oder Gartenliebhaber. Die gesamte Wohnfläche aller Wohnungen beträgt 439,4 Quadratmeter. Zur zusätzlichen Komfort sorgt die Ausstattung der Wohnungen mit Fußbodenheizung, die für zu allen Jahreszeiten ein angenehmes Wohnklima bietet. Hochwertige Fliesen runden das Angebot ab, was die Pflege und Reinigung erleichtert.
Für die Bewohner stehen insgesamt sieben Duplex-Stellplätze zur Verfügung. Dieses Mehrfamilienhaus ist komplett unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum für die Mieter. Ein Waschkeller steht ebenfalls zur Verfügung, was den Alltag der Bewohner weiter vereinfacht. Diese Immobilien bieten eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die eine langfristig sichere Anlage suchen. Mit ihrer zentralen Lage in Frankfurt Eschersheim und dem gepflegten Zustand stellen sie eine besonders attraktive Investition dar. Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in eine Immobilie mit großem Potenzial!
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus befindet sich in der Alt-Eschersheim 83, 60433 Frankfurt am Main. Alt-Eschersheim ist ein begehrter Stadtteil Frankfurts, ideal für alle, die Wert auf eine ruhige Lage und die Nähe zur Innenstadt legen. Unsere Frankfurter Immobilienexperten stehen Ihnen gerne für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Eschersheim ist bekannt für seine ruhigen Wohngebiete und dennoch zentrale Lage, die eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und grüner Umgebung bietet.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Autobahnen A661 und A5 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten schnelle Verbindungen ins Umland. Der S-Bahnhof Eschersheim mit den Linien S6 sowie mehrere Buslinien garantieren eine schnelle Verbindung zum Frankfurter Hauptbahnhof und der Innenstadt.
Der Flughafen Frankfurt ist etwa 20 Minuten mit dem Auto entfernt. In der Nähe befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten, die eine umfassende Betreuung und hervorragende Bildung für Kinder aller Altersgruppen bieten. Verschiedene Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar, und das NordWestZentrum, eines der größten Einkaufszentren in Frankfurt, ist nur eine kurze Fahrt entfernt.
Alt-Eschersheim besticht durch seine charmanten Altbauten und die historische Atmosphäre, die den Wohnwert zusätzlich erhöht. Die Goethe-Universität Frankfurt am Main ist etwa 6 Kilometer entfernt und bequem mit der S-Bahn oder dem Auto in etwa 15 Minuten zu erreichen.
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Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen und erfolgen ohne Gewähr. Wir empfehlen ausdrücklich, die Objektdetails eigenständig zu prüfen. Sollte in dieser Anzeige kein Energieausweis angegeben sein, befindet sich dieser aktuell in Bearbeitung und wird zeitnah bereitgestellt. Geldwäsche: Cita Immobilien, Inhaber: Benjamin Hemmati, ist gemäß §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) als Immobilienmaklerunternehmen verpflichtet, die Identität des Vertragspartners vor Aufnahme einer Geschäftsbeziehung festzustellen und zu verifizieren. Hierzu ist es erforderlich, die relevanten Daten Ihres Personalausweises – beispielsweise durch eine Kopie – zu erfassen. Das Geldwäschegesetz schreibt vor, dass diese Unterlagen für einen Zeitraum von fünf Jahren aufbewahrt werden. Provisionspflichtiger Maklervertrag: Wir handeln im exklusiven Auftrag des Verkäufers und haben mit diesem einen provisionspflichtigen Maklervertrag abgeschlossen.
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