Moderne 2,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Tiefgarage im beliebten Europaviertel – Bezugsfrei

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine moderne und lichtdurchflutete Eigentumswohnung im beliebten Frankfurter Europaviertel. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2013 und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 70,5 m² und einem durchdachten Grundriss bietet die Immobilie ein komfortables Wohnkonzept für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Die Wohnung steht derzeit leer und kann somit sofort bezogen oder neu vermietet werden.

Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt die angenehme Wohnatmosphäre sowie die gute Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch große Fensterflächen mit viel Tageslicht versorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Loggia, die einen idealen Platz zum Entspannen bietet.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein weiteres halbes Zimmer, das sich ideal als Arbeitsbereich oder Gästezimmer nutzen lässt. Eine moderne Einbauküche, hochwertige Bodenbeläge sowie eine Fußbodenheizung sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.

Ein Duplex-Stellplatz sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Immobilie und werden mitverkauft. Der Duplex-Stellplatz ist für 25.000 € und der Tiefgaragenstellplatz für 30.000 € zu erwerben und bieten komfortables Parken direkt im Gebäude.

Dank der Kombination aus moderner Bauweise, zentraler Lage und hochwertiger Ausstattung eignet sich diese Immobilie sowohl hervorragend für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Ausstattung

Die Ausstattung im Überblick

großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern

Loggia/Balkon mit angenehmem Außenbereich

moderne Einbauküche

hochwertiger Parkettboden

Badezimmer mit Badewanne und Dusche

praktische Abstellfläche

Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort

Personenaufzug

P1x Tiefgaragenstellplatz (30.000 €)

1x Duplex-Stellplatz (25.000 €)

zusätzlicher Abstellraum

Lage

Die Wohnung befindet sich im begehrten Frankfurter Europaviertel, einer der dynamischsten und modernsten Wohnlagen der Mainmetropole. Das Viertel verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und moderner Infrastruktur.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Dienstleistungsangebote. Das beliebte Skyline Plaza mit vielfältigen Shopping-, Gastronomie- und Freizeitangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Europagarten bietet eine attraktive Grünanlage zur Erholung mitten in der Stadt.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Straßenbahn, Bus und U-Bahn sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung zur Frankfurter Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zur Messe Frankfurt. Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer guten Anbindung an das überregionale Autobahnnetz.

Die Lage verbindet somit urbanes Wohnen, hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität – ideal für Eigennutzer sowie Kapitalanleger.

Sonstiges

Haftungsausschluss:
Alle Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen und erfolgen ohne Gewähr. Wir empfehlen ausdrücklich, die Objektdetails eigenständig zu prüfen. Sollte in dieser Anzeige kein Energieausweis angegeben sein, befindet sich dieser aktuell in Bearbeitung und wird zeitnah bereitgestellt. .

Geldwäsche:
Cita Immobilien, Inhaber: Benjamin Hemmati, ist gemäß §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) als Immobilienmaklerunternehmen verpflichtet, die Identität des Vertragspartners vor Aufnahme einer Geschäftsbeziehung festzustellen und zu verifizieren. Hierzu ist es erforderlich, die relevanten Daten Ihres Personalausweises – beispielsweise durch eine Kopie – zu erfassen. Das Geldwäschegesetz schreibt vor, dass diese Unterlagen für einen Zeitraum von fünf Jahren aufbewahrt werden.

Provisionspflichtiger Maklervertrag:
Wir handeln im exklusiven Auftrag des Verkäufers und haben mit diesem einen provisionspflichtigen Maklervertrag abgeschlossen.

Visualisierung:
Bei einigen Bildern handelt es sich um eine Visualisierung. Diese dient dazu, Ihnen eine Vorstellung davon zu geben, wie die Immobilie in Zukunft aussehen könnte.