Modernisiertes Mehrfamilienhaus in Bad Lausick mit Solar

Objektbeschreibung

Willkommen in der malerischen Stadt Bad Lausick, wo Geschichte auf Moderne trifft und Lebensqualität großgeschrieben wird. Hier präsentieren wir Ihnen eine einzigartige Investitionsmöglichkeit: ein beeindruckendes Mehrfamilienhaus in der begehrten Stadthausstraße 3.

Dieses Objekt bietet insgesamt 416,54 m² Büro-, Laden- und Wohnfläche und ist derzeit zu einem attraktiven Nettokaltmietpreis (NKM) von 28.516,20 € vermietet – mit Potenzial zur Steigerung. Eine besondere Eigenschaft dieses Objekts sind die ausschließlich gewerblich genutzten Mietverträge mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten. Das ermöglicht Ihnen eine individuelle Anpassung an Ihre Bedürfnisse und garantiert eine solide Rendite.

Das im Jahr 1992 erbaute Haus wurde kontinuierlich renoviert und modernisiert. Die letzte Sanierung fand 2019 statt, wobei dreifach verglaste Velux-Fenster eingebaut wurden. Dadurch wurde nicht nur der Energieverbrauch optimiert, sondern auch der Wohnkomfort erheblich gesteigert. Als weiteres Highlight bietet dieses Angebot die Möglichkeit, die am Haus befindliche Solaranlage optional zu erwerben – eine nachhaltige Energiequelle mit langfristigem Einsparpotenzial.

Mit einer attraktiven Rendite von 6,08 % und einem Kaufpreis von 469.000 € bietet dieses Mehrfamilienhaus eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit ohne Maklergebühr. Verpassen Sie nicht die Chance, in diese vielseitig nutzbare Immobilie zu investieren.

Ausstattung

Anzahl vermieteter Einheiten: 5

1× 4-Zimmer-Wohnung – vermietet

1× 2-Zimmer-Wohnung – vermietet

2× Ladenlokal – vermietet

1× Bürofläche im 1. OG – vermietet

Solaranlage (optional)

Modernisiert (zuletzt 2019)

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Stadt Bad Lausick im Herzen Sachsens. Die Stadthausstraße 3 ist eine begehrte Wohnlage, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum bietet.

Bad Lausick ist bekannt für seine reiche Geschichte und die malerische Umgebung. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Hier trifft historische Architektur auf moderne Annehmlichkeiten, was die Stadt zu einem attraktiven Wohn- und Investitionsort macht.

In unmittelbarer Nähe zur Stadthausstraße 3 finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen – ideal für Familien. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Leipzig und Chemnitz machen Bad Lausick auch für Pendler interessant.

Der Kurpark sowie zahlreiche Wander- und Radwege bieten ideale Bedingungen für Erholung und Freizeit. Investieren Sie in eine Immobilie in bester Lage – für stabile Rendite und Zukunftssicherheit.