Faktor 16,83 | Rendite 5,94 % | Büro-, Produktions- & Lagerfläche in Friedberg (115.800 € p.a.)
Objektbeschreibung Dieses vielseitige Gewerbeobjekt in Friedberg, Hessen, generiert jährliche Nettomieteinnahmen…
1.950.000€
Bieberer Straße 178, Offenbach-Ost, Offenbach am Main, Hessen, 63071, Deutschland
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740.000€ 790.000€
Dieses renovierungsbedürftige Wohnhaus mit Lagerraum und Werkraum wurde im Jahr 1926 erbaut und bietet 211 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Einheiten. Es verfügt über eine große Garage, drei Außenstellplätze sowie einen Lagerraum und ein Büro.
Die Wohnungen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (68 m²), 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im ersten Obergeschoss (93 m²) und eine 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (50 m²). Alle Einheiten sind aktuell unvermietet und bieten viel Potenzial für Investoren.
Die Immobilie wird aus Altersgründen verkauft und ermöglicht durch bauliche Veränderungen eine optimale Nutzung. Mit einer Jahresnettomiete von bis zu 55.600 € nach Renovierung ist dies eine spannende Option für Kapitalanleger.
Die Immobilie befindet sich in einer lebendigen Gegend in Offenbach am Main, mit schneller Anbindung an die S-Bahn (Offenbach Ost) und die Autobahn A3. Schulen, Restaurants, Supermärkte und Parks sind in wenigen Minuten erreichbar, was diese Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler ideal macht.
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Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen und erfolgen ohne Gewähr. Wir empfehlen ausdrücklich, die Objektdetails eigenständig zu prüfen. Sollte in dieser Anzeige kein Energieausweis angegeben sein, befindet sich dieser aktuell in Bearbeitung und wird zeitnah bereitgestellt. Geldwäsche: Cita Immobilien, Inhaber: Benjamin Hemmati, ist gemäß §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) als Immobilienmaklerunternehmen verpflichtet, die Identität des Vertragspartners vor Aufnahme einer Geschäftsbeziehung festzustellen und zu verifizieren. Hierzu ist es erforderlich, die relevanten Daten Ihres Personalausweises – beispielsweise durch eine Kopie – zu erfassen. Das Geldwäschegesetz schreibt vor, dass diese Unterlagen für einen Zeitraum von fünf Jahren aufbewahrt werden. Provisionspflichtiger Maklervertrag: Wir handeln im exklusiven Auftrag des Verkäufers und haben mit diesem einen provisionspflichtigen Maklervertrag abgeschlossen.
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1.950.000€
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