Cita Immobilien – Ihr innovativer Partner für Vermietung, Verkauf & Finanzierung
55543 Bad Kreuznach, Bad Kreuznach (Kreis)
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289.000€
Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung bietet modernes Wohnen in ansprechender Atmosphäre und ist eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung ist derzeit vermietet und überzeugt mit einer attraktiven Ausstattung sowie einer gut durchdachten Raumaufteilung.
Das Highlight der Wohnung ist der gemütliche Balkon, der ausreichend Platz zum Entspannen bietet. Die moderne Einbauküche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und lädt zum Kochen und Genießen ein. Neben einem Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung verfügt die Wohnung zusätzlich über ein praktisches Gäste-WC.
Im Schlafzimmer sorgen neue dreifach verglaste Fenster für optimalen Schallschutz und Energieeffizienz. Für zusätzlichen Komfort sind in der gesamten Wohnung elektrische Rollläden installiert.
Die Eingangstür mit Mehrfachverriegelung gewährleistet ein hohes Maß an Sicherheit, während der zur Wohnung gehörende Kellerraum zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls im Angebot enthalten und rundet das Gesamtpaket ab.
Die Heizung erfolgt zentral über Gas. Haustiere sind in der Wohnanlage erlaubt, was die Attraktivität dieser Immobilie weiterhin steigert. Diese Wohnung vereint Sicherheit, Komfort und Funktionalität auf elegante Weise.
Die Dürerstraße 32 liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Bad Kreuznach. Die Stadt ist bekannt für ihre idyllische Lage im Nahetal, umgeben von Weinbergen und grünen Landschaften.
Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Der Hauptbahnhof Bad Kreuznach, welcher eine hervorragende Anbindung an den Nah- und Fernverkehr bietet, ist nur etwa 2 Kilometer entfernt.
Die Anbindung an die A61 ist ideal, wodurch Sie in wenigen Minuten das Autobahnnetz erreichen. Der Flughafen Frankfurt am Main liegt ca. 70 Kilometer entfernt und ist in rund 45 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Freizeitmöglichkeiten finden sich in der Nähe reichlich: Die Nahe lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, während die berühmten Bäder und Kureinrichtungen von Bad Kreuznach für Entspannung und Wellness sorgen. Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote runden das attraktive Umfeld ab. Die Dürerstraße ist eine grüne, familienfreundliche Wohnstraße, die Ruhe und eine gute Erreichbarkeit gekonnt vereint.
Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen und erfolgen ohne Gewähr. Wir empfehlen ausdrücklich, die Objektdetails eigenständig zu prüfen. Sollte in dieser Anzeige kein Energieausweis angegeben sein, befindet sich dieser aktuell in Bearbeitung und wird zeitnah bereitgestellt. Geldwäsche: Cita Immobilien, Inhaber: Benjamin Hemmati, ist gemäß §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) als Immobilienmaklerunternehmen verpflichtet, die Identität des Vertragspartners vor Aufnahme einer Geschäftsbeziehung festzustellen und zu verifizieren. Hierzu ist es erforderlich, die relevanten Daten Ihres Personalausweises – beispielsweise durch eine Kopie – zu erfassen. Das Geldwäschegesetz schreibt vor, dass diese Unterlagen für einen Zeitraum von fünf Jahren aufbewahrt werden. Provisionspflichtiger Maklervertrag: Wir handeln im exklusiven Auftrag des Verkäufers und haben mit diesem einen provisionspflichtigen Maklervertrag abgeschlossen.
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