Eine erfolgreiche Transaktion muss einen ganz präzisen und kontrollierten Ablauf durchlaufen. Wir von Cita-Immobilien, dem Immobilienunternehmen der neuen Generation, entschlüsseln die 6 Schritte des Verkaufsprozesses Ihrer Immobilie.
1) Immobilienpreisbewertung:
Wenn es einen Punkt gibt, mit dem man beginnen sollte, dann ist es die Schätzung des Preises der Immobilie. Das ist der beste Weg, um zu beginnen. Sie können den Preis Ihrer Immobilie kostenlos von uns schätzen lassen.
Unser fachkundiger Makler wird auch einen perfekten Überblick über die wichtigsten Vorzüge der Unterkunft haben. Außerdem sind gewisse Kenntnisse über die Nachbarschaft, in der sie sich befindet, von Vorteil.
2) Wenden Sie sich für den Prozess an eine Immobilienfirma:
Es ist ratsam, eine Immobilienfirma mit dem Prozess zu beauftragen.
Das wird Ihnen auf folgende Weise helfen:
– Nutzung des Werbenetzwerks der Agentur
– Nutzen Sie den bestehenden Kundenstamm: Immobilienmakler in Frankfurt am Main haben möglicherweise bereits Kunden in ihrem Portfolio, die nach einer Immobilie wie der Ihren suchen
– Profitieren Sie von der Expertise der Immobilienmakler.
3) Machen Sie die Immobilie mit Home-Staging attraktiv:
Wenn es darum geht, potenzielle Besucher anzulocken, gibt es nichts Attraktiveres als tolle Fotos.
In der Tat sind es die visuellen Eindrücke, die Anrufe und mögliche Besuche auslösen. Kümmern Sie sich also auch um das Aussehen Ihrer Inneneinrichtung. Zögern Sie nicht, einen Teil des künftigen Verkaufserlöses für die Renovierung der Immobilie zu verwenden.
4) Präsentieren Sie die Immobilie:
Fachleute haben immer eine wohlwollende Neutralität, um Besichtigungen zu gewährleisten und gleichzeitig die wichtigsten Vorzüge hervorzuheben. Die Wohnung sollte aufgeräumt sein, und es ist besser, wenn Sie sich fernhalten, um eventuelle Fragen zu beantworten oder Informationen über die Geschichte des Hauses oder der Wohnung zu geben.
5) Gehen Sie die Kaufangebote gründlich durch
Wie der Immobilienmakler Ihnen erklären wird, verkauft sich jede Wohnung in gutem Zustand und zum richtigen Preis. Möglicherweise gibt es mehr als ein Kaufangebot. Es ist wichtig, jedes mögliche Detail des Angebots durchzugehen, und einige andere Kriterien müssen beachtet werden:
– Persönlicher Beitrag
– Bonitätsprüfung
– Die Finanzierungsmittel
– Das Vorhandensein einer grundsätzlichen Zustimmung der Bank
6) Unterzeichnung des Kaufvertrags
Wenn der Vertrag abgeschlossen ist, ist der vorletzte Schritt die Unterzeichnung des Kaufvertrags. Ein Immobilienmakler ist befugt, das Dokument aufzusetzen und zu unterzeichnen. Diese offizielle Verpflichtung bindet Käufer und Verkäufer, bevor die Transaktion vor einem Notar abgeschlossen wird. Mit diesem letzten Schritt überträgt der Verkäufer endgültig seine Eigentumsrechte an seiner Immobilie.
Befolgen Sie die oben genannten Schritte, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen. Beginnen Sie mit der Preisbewertung, damit Sie eine Vorstellung vom Wert Ihrer Immobilie bekommen. Der letzte Schritt ist die Unterzeichnung der Verkaufsurkunde, um die Rechte offiziell zu übertragen. Vergewissern Sie sich, dass alle Ihre Steuern geklärt sind. Und halten Sie die notwendigen Dokumente bereit!