1. Geltungsbereich

1.1

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (nachfolgend „AGB“) gelten für sämtliche Verträge zwischen der Cita Immobilien (nachfolgend „Unternehmen“) und den Kunden (nachfolgend „Kunde“), die über unsere Dienstleistungen oder unsere Website abgeschlossen werden. Sie gelten unabhängig davon, ob der Kunde Verbraucher, Unternehmer oder Kaufmann ist.

1.2

Individuelle Vertragsabreden haben Vorrang vor diesen AGB.

2. Leistungsausschluss

2.1

Leistungen, die nicht ausdrücklich schriftlich zwischen dem Unternehmen und dem Kunden vereinbart wurden, sind ausgeschlossen.

2.2

Das Unternehmen ist nicht verantwortlich für Leistungsverzögerungen, die auf Umstände außerhalb seiner Kontrolle zurückzuführen sind.

3. Kosten- und Vergütungsstruktur

3.1

Die Kosten und Gebühren für die Dienstleistungen des Unternehmens werden im Dienstleistungsvertrag detailliert aufgeschlüsselt. Wenn nicht anders im Vertrag geregelt, berechnen wir bei Vermietungen 1x Monatsnettomieten zzgl. MwSt. als Provision und beim Verkauf 3% zzgl. MwSt. jeweils vom Käufer und Verkäufer.

3.2

Alle Preise sind zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, sofern nicht anders angegeben.

4. Haftung für Angaben im Exposé

4.1

Das Unternehmen stellt Informationen und Daten im Exposé nach bestem Wissen und Gewissen zur Verfügung, übernimmt jedoch keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

4.2

Der Kunde ist aufgefordert, die Angaben im Exposé eigenständig zu prüfen und das Unternehmen über festgestellte Unstimmigkeiten zu informieren.

5. Pflichten des Kunden

5.1

Der Kunde ist verpflichtet, das Unternehmen mit den für die Durchführung der Dienstleistung notwendigen Informationen zu versorgen und Änderungen unverzüglich mitzuteilen.

5.2

Der Kunde stellt sicher, dass die vom Unternehmen bereitgestellten Dienstleistungen nicht missbräuchlich oder für illegale Zwecke genutzt werden.

6. Nutzungsrechte an Kundendaten

6.1

Der Kunde räumt dem Unternehmen das Recht ein, die bereitgestellten Daten für die Vertragserfüllung, für die Dienstleistungsverbesserung und für Werbezwecke, unter Einhaltung der Datenschutzbestimmungen, zu nutzen.

7. Abtretung & Aufrechnung

7.1

Der Kunde kann Ansprüche gegen das Unternehmen nur mit vorheriger schriftlicher Zustimmung des Unternehmens abtreten oder aufrechnen.

8. Datenschutz

8.1

Das Unternehmen verpflichtet sich zur strikten Einhaltung der gesetzlichen Datenschutzbestimmungen. Die Erhebung, Verarbeitung und Nutzung personenbezogener Daten erfolgt nur mit Zustimmung des Kunden oder auf gesetzlicher Grundlage.

9. Haftungsbeschränkung

9.1

Die Haftung des Unternehmens für leicht fahrlässige Pflichtverletzungen ist ausgeschlossen, sofern nicht Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder Garantien betroffen sind oder Ansprüche nach dem Produkthaftungsgesetz berührt sind.

10. Urheber- und Nutzungsrechte an Daten

10.1

Sämtliche urheberrechtlichen Nutzungsrechte an Daten, Dokumentationen und Materialien, die vom Unternehmen im Rahmen der Vertragserfüllung erstellt wurden, verbleiben beim Unternehmen, sofern nicht ausdrücklich anders vereinbart.

11. Anwendbares Recht und Gerichtsstand

11.1

Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland unter Ausschluss des UN-Kaufrechts.

11.2

Der ausschließliche Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus diesem Vertrag ist der Geschäftssitz des Unternehmens, sofern der Kunde Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen ist.

12. Salvatorische Klausel

12.1

Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam, undurchführbar oder unvollständig sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon unberührt.

13. Vertraulichkeit

13.1

Beide Parteien verpflichten sich, alle vertraulichen Informationen, die sie im Rahmen der Vertragsdurchführung erhalten, streng vertraulich zu behandeln und ohne die schriftliche Zustimmung der anderen Partei nicht an Dritte weiterzugeben.

14. Aufwendungsersatz

14.1 Eigenständige Veräußerung oder Vermietung

Für Verkäufer

Sollte der Kunde, in seiner Rolle als Verkäufer, während der Vertragslaufzeit das Verkaufsobjekt eigenständig an einen Interessenten veräußern oder nach Beendigung des Alleinauftrags an einen von dem Unternehmen während der Vertragslaufzeit nachgewiesenen Interessenten, so steht dem Unternehmen die vertraglich vereinbarte Provision zu.

Für Vermieter

Sollte der Kunde, in seiner Rolle als Vermieter, während der Vertragslaufzeit das Mietobjekt eigenständig an einen Interessenten vermieten oder nach Beendigung des Alleinauftrags an einen von dem Unternehmen während der Vertragslaufzeit nachgewiesenen Interessenten, so steht dem Unternehmen die vertraglich vereinbarte Provision zu.

14.2 Aufgabe der Verkaufs- oder Vermietungsabsichten

Für Verkäufer

Dies gilt auch, falls der Kunde, in seiner Rolle als Verkäufer, während der Vertragslaufzeit seine Verkaufsabsichten aufgeben sollte. In einem solchen Fall ist der Kunde verpflichtet, dem Unternehmen die vertraglich vereinbarte Provision als Aufwendungsersatz für die bis dahin erbrachten Dienstleistungen und Aufwendungen zu entrichten.

Für Vermieter

Dies gilt auch, falls der Kunde, in seiner Rolle als Vermieter, während der Vertragslaufzeit seine Vermietungsabsichten aufgeben sollte. In einem solchen Fall ist der Kunde verpflichtet, dem Unternehmen die vertraglich vereinbarte Provision als Aufwendungsersatz für die bis dahin erbrachten Dienstleistungen und Aufwendungen zu entrichten.

15. Rechte an Fotos und Aufstellung von Vermietungsschildern

15.1 Rechte an Fotos und Bildern

Die Rechte an der Verwertung der vom Auftraggeber veranlassten oder selbst gefertigten Fotos und Bilder von der Immobilie / Liegenschaft des Auftraggebers liegen für jetzt und eine spätere Nutzung ausschließlich beim Unternehmen. Dies schließt die Verwendung der Bilder für Marketingzwecke, Veröffentlichungen und andere kommerzielle Aktivitäten ein, sofern nicht gesetzlich eingeschränkt.

15.2 Aufstellung von Vermietungsschildern / -bannern

Das Unternehmen ist berechtigt, ein Vermietungsschild / -banner an der Immobilie / Liegenschaft des Auftraggebers aufzustellen. Dies dient der Förderung und Beschleunigung des Vermietungsprozesses und erfolgt im Einklang mit den geltenden gesetzlichen Bestimmungen und Vorschriften.

16. Exklusivitätsvereinbarung und Verpflichtungen des Kunden

16.1 Exklusivitätsvereinbarung

Der Kunde verpflichtet sich, während der Laufzeit dieses Vertrages keine weiteren Makler mit Maklerleistungen hinsichtlich des Vertragsobjektes zu beauftragen. Er anerkennt und wahrt die Ausschließlichkeitsrechte des Unternehmens und verpflichtet sich, jegliche Maklertätigkeit Dritter bezüglich des Vertragsobjektes zu untersagen.

16.2 Verweisung von Interessenten

Der Kunde verpflichtet sich, alle Interessenten an das Unternehmen zu verweisen bzw. das Unternehmen hinzuzuziehen, um sicherzustellen, dass alle Interaktionen und Verhandlungen professionell und gemäß den geltenden gesetzlichen und vertraglichen Bestimmungen geführt werden.

16.3 Verbot der eigenständigen Vermietung und Verkauf

Der Kunde verpflichtet sich, das Vertragsobjekt nicht eigenständig zu vermieten oder zu verkaufen. Jegliche Vermietungs- oder Verkaufsaktivitäten müssen stets unter Einbeziehung und Zustimmung des Unternehmens als beauftragtem Dienstleister erfolgen, um die Qualität, Sicherheit und Rechtskonformität des Prozesses zu gewährleisten.

§17 Zusagen des Kunden

17.1 Eigentümerschaft oder Vollmacht

Der Kunde versichert, dass er alleiniger Eigentümer, Miteigentümer des Vertragsobjekts ist oder mit einer entsprechenden Vollmacht des Eigentümers oder Miteigentümers handelt. Er bestätigt, berechtigt zu sein, Verträge hinsichtlich des Vertragsobjekts abzuschließen und Verpflichtungen einzugehen.

17.2 Nachweis der Berechtigung

Auf Anfrage des Unternehmens ist der Kunde verpflichtet, Nachweise über seine Eigentümerschaft, Miteigentümerschaft oder die Vollmacht zur Vertretung des Eigentümers oder Miteigentümers vorzulegen. Dies kann durch entsprechende Dokumente, Urkunden oder andere rechtlich anerkannte Mittel erfolgen.

Schlussbestimmungen

Diese AGB treten mit ihrer Veröffentlichung auf der Website des Unternehmens in Kraft. Das Unternehmen behält sich das Recht vor, diese AGB jederzeit zu ändern oder zu aktualisieren. Der Kunde wird über wesentliche Änderungen in geeigneter Form informiert.

Datum der Veröffentlichung: 20.10.2023

Kontaktinformationen des Unternehmens

Cita Immobilien 

Berner Straße 53, 60437 Frankfurt am Main 

069 90283984 

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