CITA IMMOBILIEN – Immobilienmakler Frankfurt

Die Maklerprovision in Frankfurt hängt von der Immobilienart und dem jeweiligen Auftrag ab. Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern kann die Provision zwischen Käufer und Verkäufer geteilt werden. Beauftragt der Makler beide Parteien, müssen sich beide grundsätzlich in gleicher Höhe zur Zahlung verpflichten. Bei CITA IMMOBILIEN ist das Wunschpreis-Modell das Hauptmodell: Sie legen Ihren Wunschpreis schriftlich fest, und wir verdienen nur am Mehrerlös darüber. Auf Wunsch ist auch die klassische Provision von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer möglich. Die konkrete Provision wird vor Beginn der Vermarktung transparent vereinbart.

Ein guter Immobilienmakler in Frankfurt sollte den lokalen Markt kennen, Immobilien realistisch bewerten und den gesamten Verkaufsprozess professionell begleiten. Eigentümer sollten insbesondere auf nachweisbare Qualifikationen, transparente Leistungen, Referenzen, Kundenbewertungen und eine fundierte Wertermittlung achten. CITA IMMOBILIEN verbindet die klassische Maklertätigkeit mit Immobilienbewertung durch einen geprüften Sachverständigen sowie professioneller Foto-, Video- und Online-Vermarktung.

Ein Immobilienmakler begleitet Eigentümer von der ersten Wertermittlung bis zum erfolgreichen Abschluss des Verkaufs. Dazu gehören unter anderem die Markt- und Objektanalyse, Beschaffung und Prüfung relevanter Unterlagen, Erstellung des Exposés, professionelle Immobilienfotografie, Vermarktung auf geeigneten Kanälen, Interessentenqualifizierung, Besichtigungen und Kaufpreisverhandlungen. CITA IMMOBILIEN begleitet Verkäufer in Frankfurt außerdem bei der Vorbereitung des Notartermins und der anschließenden Immobilienübergabe.

Der Wert einer Immobilie in Frankfurt hängt unter anderem von Stadtteil und Mikrolage, Grundstücks- oder Wohnfläche, Baujahr, Zustand, Ausstattung, energetischen Eigenschaften und der aktuellen Marktsituation ab. Eine professionelle Immobilienbewertung berücksichtigt deshalb mehr als einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis. CITA IMMOBILIEN bezieht bei der Wertermittlung relevante Marktdaten, Bodenrichtwerte und objektspezifische Merkmale ein, um einen realistischen Marktwert und eine geeignete Verkaufsstrategie abzuleiten.

Für den Verkauf einer Immobilie in Frankfurt werden je nach Objekt unter anderem Grundbuchauszug, Grundriss, Wohn- und Flächenberechnungen, Energieausweis sowie Angaben zu Modernisierungen und bestehenden Belastungen benötigt. Bei Eigentumswohnungen kommen beispielsweise Teilungserklärung, Wirtschaftsplan, Hausgeldabrechnungen und Unterlagen der Eigentümergemeinschaft hinzu. CITA IMMOBILIEN unterstützt Verkäufer dabei, die für das jeweilige Objekt erforderlichen Unterlagen frühzeitig zusammenzustellen.

Wie lange ein Immobilienverkauf in Frankfurt dauert, lässt sich nicht pauschal bestimmen. Entscheidend sind unter anderem Objektart, Lage, Zustand, Angebotspreis, Nachfrage, Finanzierung des Käufers und die Vollständigkeit der Verkaufsunterlagen. Eine marktgerechte Bewertung und professionelle Vorbereitung können dazu beitragen, unnötige Verzögerungen zu vermeiden. Nach Einigung mit einem Käufer folgen außerdem Kaufvertragsvorbereitung, Notartermin und die weitere Kaufabwicklung.

CITA IMMOBILIEN betreut Eigentümer und Interessenten in ganz Frankfurt am Main. Dazu gehören unter anderem Sachsenhausen, Nordend, Westend, Bornheim, Bockenheim, Ostend, Gallus, Europaviertel, Dornbusch, Preungesheim, Riedberg, Rödelheim und Niederrad. Da sich Immobilienpreise und Nachfrage bereits zwischen einzelnen Stadtteilen und Mikrolagen deutlich unterscheiden können, berücksichtigen wir die konkrete Lage bei Bewertung und Vermarktung jeder Immobilie individuell.

CITA IMMOBILIEN verbindet Immobilienvermittlung, professionelle Immobilienbewertung und Finanzierungskompetenz an einem Standort in Frankfurt. Eigentümer erhalten Unterstützung von der Wertermittlung und Vermarktungsstrategie über professionelle Foto-, Video- und Online-Vermarktung bis zu Besichtigungen, Verhandlungen und Notartermin. Durch die Verbindung von Maklertätigkeit und Sachverständigenkompetenz können Verkaufspreis und Vermarktungsstrategie fundiert auf das jeweilige Objekt abgestimmt werden.