CITA IMMOBILIEN – Ihr Partner für Verkauf zum Wunschpreis & Finanzierung mit Top-Konditionen.
Für Vermieter in Frankfurt und Rhein-Main
Ihre Wohnung vermieten – an einen geprüften Mieter, ohne Vorabkosten.
Exposé, Vermarktung, Besichtigungen und Bonitätsprüfung übernehmen wir. Citarem, unser eigenes System mit KI, gleicht Ihr Objekt sofort mit vorgemerkten Suchkunden ab. Sie entscheiden, wer einzieht – bezahlt wird erst bei Unterschrift.
Ihre Kosten bei erfolgreicher Vermietung
1 Nettokaltmiete
zzgl. MwSt. – keine Vermietung, keine Rechnung
- Exposé mit professionellen Fotos
- Sofort-Abgleich mit vorgemerkten Suchkunden (Citarem)
- Alle Besichtigungen durch uns
- Bonitätsprüfung jedes Bewerbers
- Mieterempfehlung mit Unterlagen zur Entscheidung
- Vorabkosten
- 0 € – Fotos, Exposé, Inserate inklusive
- Mieterprüfung
- 2,5-fach Nettoeinkommen, SCHUFA, Mietschuldenfreiheit
- Bewertung
- 4,9 Sterne auf Google, über 140 Bewertungen
- Zulassung
- § 34c GewO, Ordnungsamt Frankfurt
Auszeichnungen und Zertifizierungen
Aus unserer Vermarktung
Leistung und Preis
Zwei Leistungsumfänge, ein Preis pro Umfang
Sie wählen vor Beginn, was wir übernehmen. Beides steht so im Vermittlungsauftrag, den Sie vorab erhalten.
Mietersuche
1 Nettokaltmiete
zzgl. MwSt., fällig bei Unterschrift des Mietvertrags
- Mietpreiseinschätzung durch einen geprüften Sachverständigen
- Exposé, Fotos, Grundriss-Aufbereitung
- Veröffentlichung plus Sofort-Abgleich mit vorgemerkten Suchkunden
- Terminierung und Durchführung der Besichtigungen
- Bonitätsprüfung und Auswahlempfehlung
Mietersuche plus Vertrag und Übergabe
1,5 Nettokaltmieten
zzgl. MwSt., fällig bei Unterschrift des Mietvertrags
- Alles aus „Mietersuche"
- Mietvertrag nach aktuellem Stand, abgestimmt auf Ihr Objekt
- Wohnungsübergabe vor Ort
- Übergabeprotokoll mit Zählerständen und Fotodokumentation
- Schlüsselübergabe und Bestätigung an beide Seiten
Fotos, Inserate und Besichtigungen werden nicht vorab berechnet. Die Vermittlungsgebühr ist für Vermieter als Werbungskosten bei den Einkünften aus Vermietung absetzbar – Ihr Steuerberater bestätigt das für Ihren Fall.
Mieterprüfung
Bei uns besichtigt niemand, dessen Unterlagen wir nicht kennen
Der größte Schaden bei einer Vermietung entsteht nicht durch Leerstand, sondern durch den falschen Mieter.
Einkommen
Nettoeinkommen mindestens das 2,5-Fache der Gesamtmiete, belegt durch Gehaltsabrechnungen oder Arbeitsvertrag.
Bonität
Aktuelle SCHUFA-Auskunft und Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des bisherigen Vermieters.
Gespräch
Persönliches Gespräch bei der Besichtigung – Haushaltsgröße, Einzugstermin, Nutzung, Haustiere.
Ihre Entscheidung
Sie erhalten die zwei bis drei geeignetsten Bewerber mit vollständigen Unterlagen. Wer einzieht, entscheiden Sie.
Citarem – unsere eigene Software mit KI
Ihr Objekt erreicht passende Mieter, bevor es ein Inserat gibt
Andere Makler kaufen ihr System ein. Wir haben Citarem selbst entwickelt – es kennt jeden vorgemerkten Suchkunden und erledigt automatisch, was sonst liegen bleibt.
- Sofort-Abgleich mit allen vorgemerkten Suchprofilen, Exposé geht am selben Tag raus
- Bewerber laden Unterlagen digital hoch, Citarem prüft Vollständigkeit und 2,5-fach-Regel
- Citarem AI beantwortet Interessentenfragen rund um die Uhr – Deutsch und Englisch
- Sie bekommen alle 14 Tage einen Bericht: Anfragen, Besichtigungen, nächste Schritte
Ablauf
So läuft die Vermietung ab
Objekt anmelden und Erstgespräch
Sie melden Ihr Objekt unten an, wir rufen innerhalb eines Werktags zurück und klären Mietpreis, Zeitplan und Leistungsumfang.
Aufnahme und Exposé
Termin vor Ort, Fotos, Aufmaß bei Bedarf, Energieausweis-Prüfung. Das Exposé geht vor Veröffentlichung zu Ihnen zur Freigabe.
Vermarktung und Besichtigungen
Sofort-Abgleich mit vorgemerkten Suchkunden, danach Veröffentlichung. Bewerber werden vorqualifiziert, Sie erhalten alle 14 Tage einen Statusbericht.
Mieterwahl, Vertrag, Übergabe
Sie wählen aus den geprüften Bewerbern. Auf Wunsch erstellen wir den Mietvertrag, übergeben die Wohnung und dokumentieren den Zustand im Protokoll.
Vorab geklärt
Was Vermieter uns vorab fragen
- „Wie schnell ist die Wohnung vermietet?"
- Das hängt von Lage, Zustand und Mietpreis ab. Wir nennen im Erstgespräch eine ehrliche Einschätzung statt einer Durchschnittszahl.
- „Was, wenn kein passender Mieter kommt?"
- Dann entstehen Ihnen keine Kosten. Wir besprechen, ob Preis oder Präsentation angepasst werden sollten, und machen weiter.
- „Wie viel Aufwand habe ich selbst?"
- Ein Termin zur Aufnahme, die Freigabe des Exposés und die Entscheidung für einen Bewerber. Alles andere übernehmen wir.
- „Wer ist mein Ansprechpartner?"
- Ein fester Betreuer aus unserem Team, erreichbar unter 069 3486617-0. Kein Callcenter, keine wechselnden Zuständigkeiten.
Objekt anmelden
Drei kurze Schritte, dann rufen wir zurück
Innerhalb eines Werktags, unverbindlich, bis Sie den Vermittlungsauftrag unterschreiben.
- Was wir dann tunRückruf, Mietpreiseinschätzung, Terminvorschlag für die Aufnahme
- Was Sie nicht brauchenUnterlagen, Grundrisse oder Fotos – das klären wir vor Ort
- Lieber direkt sprechen?069 3486617-0
Montag bis Samstag, 10 bis 20 Uhr
„Sehr professionelle und freundliche Betreuung durch Frau Beigi. Alles lief reibungslos, transparent und zuverlässig. Klare Weiterempfehlung!"Erkut Ucurum · Google, Mai 2026
„Sehr kompetent, zielstrebig und zuverlässig. Mit seiner Abwicklung vom Verkauf haben wir sehr gute Erfahrung gemacht."Mustafa Berrou · Google, Juli 2026
„Professionelle und zuverlässige Immobilienfirma mit starkem Netzwerk. Auch im Bereich Finanzierung sehr gut aufgestellt. Klare Empfehlung."Gomez G · Google, März 2026
Mietpreis
Wer den Mietpreis festlegt
Die Mietpreiseinschätzung übernimmt Benjamin Hemmati, Geschäftsinhaber und geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertung. Ein zu hoher Preis kostet Monate Leerstand, ein zu niedriger jedes Jahr Geld – deshalb beruht unsere Empfehlung auf Vergleichsmieten und Mietspiegel, nicht auf dem Wunsch, den Auftrag zu bekommen.
Die Betreuung Ihres Objekts übernimmt ein fester Ansprechpartner aus unserem Team von zehn Mitarbeitern in Frankfurt.
- Geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertung und Bauschadenbewertung (DGuSV e.V.)
- Personenzertifiziert nach EN ISO/IEC 17024
- Erlaubnis nach § 34c GewO, erteilt durch das Ordnungsamt Frankfurt am Main
Fragen und Antworten
Häufige Fragen zur Vermietung
Was kostet die Vermietung genau?
Eine Nettokaltmiete zuzüglich Mehrwertsteuer für die Mietersuche, 1,5 Nettokaltmieten zuzüglich Mehrwertsteuer, wenn wir zusätzlich Mietvertrag und Übergabe übernehmen. Fällig wird die Gebühr erst mit Unterschrift des Mietvertrags. Vorabkosten gibt es nicht.
Wer zahlt die Provision – ich oder der Mieter?
Sie als Auftraggeber. Nach dem Bestellerprinzip (§ 2 Abs. 1a WoVermRG) darf die Provision bei Wohnraum nicht auf den Mieter umgelegt werden. Als Werbungskosten ist sie für Sie steuerlich absetzbar.
Wie prüfen Sie die Bewerber?
Einkommensnachweise oder Arbeitsvertrag (Nettoeinkommen mindestens das 2,5-Fache der Gesamtmiete), aktuelle SCHUFA-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung und ein persönliches Gespräch. Sie erhalten die geeignetsten Bewerber mit vollständigen Unterlagen und entscheiden selbst.
Brauche ich einen Energieausweis?
Ja, er muss spätestens bei der Besichtigung vorliegen und seine Kennwerte gehören ins Inserat. Falls keiner vorhanden ist, erstellen wir ihn für Sie.
Kann ich die Wohnung parallel selbst anbieten?
Das besprechen wir im Erstgespräch. Für eine saubere Vermarktung mit einheitlichem Preis und einer Anlaufstelle empfehlen wir, dass das Inserat nur einmal erscheint.
Wo sind Sie tätig?
Schwerpunkt Frankfurt am Main und Rhein-Main, darunter Offenbach, Wiesbaden, Mainz und der Hochtaunuskreis. Außerdem sind wir in Berlin tätig.
Kurz erklärt: Wohnung vermieten mit CITA IMMOBILIEN
- Kosten
- Keine Vorabkosten. Zwei Leistungsumfänge: 1 oder 1,5 Nettokaltmieten
- Mieterprüfung
- Einkommen mindestens 2,5-fache Gesamtmiete, SCHUFA, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
- Besichtigungen
- Sammelbesichtigungen nur mit Interessenten, deren Unterlagen vorliegen
- Mietersuche
- Abgleich mit vorgemerkten Suchkunden in Citarem, oft bevor ein Inserat online ist
- Ihre Entscheidung
- Sie wählen den Mieter, wir bereiten Mietvertrag und Übergabeprotokoll vor
- Region
- Frankfurt am Main, gesamtes Rhein-Main-Gebiet und Berlin
Melden Sie Ihr Objekt an
Zwei Minuten für die Anmeldung, ein Rückruf innerhalb eines Werktags, keine Kosten bis zur Vermietung.
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Eine Wohnung vermieten
Mietpreis, Vertrag, Mieterauswahl – und die Fristen, die Geld kosten.
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