Ist es möglich mich von Ihnen kostenlos über Immobilien beraten zu lassen?
Ja, Sie können uns anrufen oder uns per E-Mail eine Nachricht zukommen lassen und wir können Sie dort gerne kostenlose beraten. Sie haben auch die Möglichkeit, unseren Blog zu lesen. Dort warten viele nützliche Tipps und Tricks rund um Immobilien auf Sie.
Zahle ich eine Provision, wenn ich die Immobilie selbst Vermiete?
Nein! Wenn Sie bei uns einen Maklervertrag unterschreiben, dürfen Sie weiterhin versuchen Ihre Immobilie selbstständig zu vermieten.
Kann ich meine Immobilie verkaufen, solange sie vermietet ist?
Sie können Ihre Immobilie verkaufen, während sie vermietet ist, aber jedem potenziellen Käufer muss mitgeteilt werden, dass ein aktueller Mietvertrag besteht und dass die Immobilie nicht im Leerstand verkauft wird.
Der Mieter hat das Recht, die Wohnung bis zum Ende der Mietzeit zu belegen, es sei denn, beide Parteien verhandeln und vereinbaren eine Kündigung des bestehenden Vertrages.
In einigen Fällen kann die Tatsache, dass Ihre Immobilie zuverlässige Mieter hat, für potenzielle Investoren attraktiv sein.
Wann ist der beste Zeitpunkt, um meine Immobilie zu verkaufen?
In der Regel ist es am besten, Ihr Haus während eines “Verkäufermarktes” aufzulisten, den wir derzeit hier in Frankfurt erleben. Ein Verkäufermarkt ist, wenn es mehr qualifizierte Käufer als zum Verkauf stehende Häuser gibt. Andere Faktoren können den Verkauf des Hauses beeinflussen, wie Wetter, Schulzeit, saisonale Feiertage und mehr. Vereinbaren Sie am besten ein kostenloses Beratungsgespräch mit uns, um Ihre Bedürfnisse und Erwartungen zu besprechen. Kontaktieren Sie uns, um einen Termin zu vereinbaren, in dem wir Ihre spezielle Situation besprechen können.
Wie viel berechnen Sie für die Erstellung des Videos?
Nichts, da wir die Kosten übernehmen, um Ihre Immobilie zu präsentieren und in kürzester Zeit zu verkaufen/vermieten.
Bieten Sie Virtuelle Rundgänge für Ihre Inserate an?
Wir erstellen oft professionelle Videos/360 Grad Rundgänge, die Ihre Immobilie in vollem Umfang präsentieren. In den meisten Fällen bauen wir Luftaufnahmen mithilfe einer Drohne ein, um das Video professionell nachzubearbeiten. Unser Ziel ist es, Ihre Immobilie so zu präsentieren, dass der potenzielle Käufer / Mieter sich das Wohnen in Ihrem Zuhause vorstellen kann und die vielen individuellen Eigenschaften Ihrer Immobilie in vollem Umfang erlebt.
Warum sollte jemand einen Immobilienmakler beauftragen, wenn man die Vermarktung selbst übernehmen könnte?
Niemand sagt, dass Sie es nicht versuchen können, Ihre Immobilie selbstständig zu verkaufen. Viele Leute versuchen es und einige sind erfolgreich; die meisten jedoch nicht. Der Verkauf einer Immobilie erfordert Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes sowie Kenntnisse in Preisgestaltung, Inszenierung, Marketing, Werbung, Verhandlungen und rechtlichen Anforderungen. Es ist eine zeitaufwändige Herausforderung und kann oft stressig sein, insbesondere wenn der richtige Ansatz und das richtige Wissen nicht angewendet werden. Es ist zu empfehlen, einen Fachmann zu beauftragen, um sicherzustellen, dass Sie Ihre Immobilie für den höchsten Preis und in kürzester Zeit verkaufen und gleichzeitig sicherstellen, dass Ihre Rechte geschützt sind.
Wie viel ist meine Immobilie wert?
Um einen ungefähren Preis für Ihr Eigenheim zu ermitteln, müssen wir Ihre Immobilie persönlich besuchen, um ein fundiertes Verständnis der verschiedenen Eigenschaften zu bekommen, die sie zu bieten hat. Ohne Ihre Immobilie zu sehen, können wir keine realistische Zahl nennen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Termin für eine KOSTENLOSE Immobilienbewertung zu vereinbaren.
Wie vermarkten Sie meine Immobilie?
Wir vermarkten Ihre Immobilie sorgfältig durch den Einsatz einer Vielzahl einzigartiger und effektiver Marketingtechniken. Einige dieser Marketingtechniken umfassen Printmedien, soziale Medien (LinkedIn, Facebook, Twitter usw.) und anderes Online-Marketing, Beschilderung, hochwertige Videografie, Online-Portalen der Marktführer und weitere …
In welche Städten können Sie für mich eine Mietwohnung finden ?
- Für Mietwohnungssuchende bieten wir derzeit unsere Dienstleistungen in Frankfurt im Umkreis von rund 100 km an. Wir bemühen uns, weitere Büros in anderen Städten zu eröffnen. Wir informieren Sie per Email, sobald wir weitere Büros eröffnet haben.
In welchen Städten bieten Sie Ihre Dienste für Vermieter an ?
Derzeit übernehmen wir Vermietungsaufträge im Rhein-Main-Gebiet und im Umkreis von 100 km davon an.
Weitere Büros haben wir in Hamburg, Berlin, München, Düsseldorf, Nürnberg, Stuttgart, Hannover geplant.
Wir bemühen uns, schnellstmöglich weitere Filialen zu eröffnen, um auch unseren deutschlandweiten Kunden endlich einen guten Immobilienmakler zur Seite zu stellen und Sie bei der Vermietung zu unterstützen.
In welchen Regionen bieten Sie Ihre Leistungen für Verkäufer/Käufer an ?
Für Immobilienkäufer / Immobilienverkäufer bieten wir derzeit unsere Dienste deutschlandweit an. Sie können uns jederzeit kontaktieren. Für weitere Fragen lassen Sie sich gerne kostenlos durch unseren Immobilienexperten beraten.
Wie lange braucht Cita Immobilien, um meine Immobilie zu verkaufen?
Sobald Ihre Immobilie auf dem Markt ist, kann die Vermarktung zwischen vier und sechs Wochen dauern. Wenn der Markt jedoch ziemlich heiß ist, könnten unsere Immobilienmakler Ihre Immobilie innerhalb einer Woche vom Markt nehmen. Auf der anderen Seite kann die Immobilie bei einer Marktflaute monatelang auf dem Markt bleiben.
Wir geben alles, damit wir Ihre Immobilie zum besten Preis schnellstmöglich zu verkaufen.
Ich stehe vor der Wahl zwischen einem modernisierten Haus in einem älteren Viertel und einem neueren Haus in einem moderneren Viertel. Das Haus in der älteren Gegend hat fast alles, was ich will, und ist viel größer, aber welches ist als Investition am sinnvollsten?
Wenn Ihr Ziel darin besteht, ein Haus wegen seines Wiederverkaufswerts zu kaufen, und das Haus, das Sie in der älteren Nachbarschaft zu kaufen gedenken, am oberen Ende der Werte für diese Nachbarschaft liegt, dann ist es möglicherweise nicht die klügste Wahl. Wenn der Preis ähnlich hoch oder niedriger ist als bei den anderen Häusern, sollte es keine Probleme geben, denn die Preisgestaltung sollte in Bezug auf die örtliche Nachbarschaft betrachtet werden und nicht mit Häusern in anderen Vierteln verglichen werden (in den meisten Fällen).
Außerdem: Handelt es sich um ein Viertel, das sich im Niedergang befindet, oder werden auch andere Häuser renoviert, so dass es ein Viertel ist, das sich verbessert? Es könnte sich als ein sehr gutes Geschäft erweisen, solange Sie wegen der jüngsten Verbesserungen nicht zu viel bezahlen.
Denken Sie daran, dass Sie ein Haus auch wegen seines Wertes für Sie als “Zuhause” kaufen, und auch das sollten Sie berücksichtigen. In welcher Nachbarschaft würden Sie UND Ihre Familie sich am wohlsten fühlen?
Warum sollte ich Cita Immobilien beauftragen?
Es liegt uns sehr am Herzen, unseren Kunden von Anfang bis Ende einen außergewöhnlichen Service zu bieten. Wir setzen alles daran, dass unsere Kunden ihre spezifischen Immobilienziele erreichen. Aufgrund unseres Engagements für unsere Kunden und des erstklassigen Service konnten wir vielen Kunden erfolgreich beim Verkauf, Kauf oder bei der Miete und Vermietung helfen. Unsere Arbeit beruht auf einer modernen Angehens weise. Unser Team ist jung, dynamisch und voller Tatendrang. Wir nutzen modernste Technologien für unsere Inserate und sind damit vielen anderen Immobilienmaklern immer einen Schritt voraus. Zusätzlich verlangen wir eine weitaus geringere Provisionszahlung für unsere Arbeit, als andere Agenturen.
Welche Ausstattungsmerkmale sollten wir beim Kauf eines neuen Hauses wählen? Was ist am wertvollsten? Verbessern wir das Grundstück? Mehr Quadratmeter im Haus einbauen? Ein zusätzliches Schlafzimmer einbauen? usw.
Vieles hängt davon ab, warum Sie das Haus kaufen. Kaufen Sie es hauptsächlich als Wohnung oder hauptsächlich als Investition? Das ist ein Unterschied.
In den meisten Fällen sind Nachrüstungen für die Bauherren hochprofitabel. Sie sollen nicht den Wert des Hauses steigern, sondern dafür sorgen, dass Sie mit dem Haus, das Sie kaufen, zufriedener sind.
Wenn Sie Ihr Haus als Investition betrachten, kaufen Sie ein kleineres bis mittelgroßes Haus und geben nur einen minimalen Betrag für Modernisierungen aus. Wenn Sie Ihr Haus als Wohnsitz betrachten, wählen Sie Ausstattungen, die Ihre Lebensqualität verbessern.
Eine Faustregel besagt, dass Sie immer den Teppichboden und die Polsterung aufwerten sollten.