Der Verkauf einer Immobilie stellt für manche Menschen eine schwere Trennung dar. Immerhin hat man dort meist einige Jahre seines Lebens verbracht. Nun, dennoch möchten viele einen Neustart oder ganz einfach eine größere Immobilie. Dramatisch ist dies jedoch nicht, denn mit dem Hausverkauf auf der einen Seite beginnt für eine andere Familie mit dem Kauf des Hauses ein neuer Lebensabschnitt! Wir zeigen Ihnen, wie der Hausverkauf gemacht wird!
Was sind die Vorteile, ein Haus in Frankfurt zu verkaufen?
Keine Reparaturen erforderlich!
Ein Haus zu verkaufen, hat viele Kostenvorteile! Wenn Sie ein Haus in seinem jetzigen Zustand verkaufen, brauchen Sie keine Reparaturen vorzunehmen. Je nach Zustand Ihres Hauses müssen Sie möglicherweise mehr als 15.000€ in größere Reparaturen investieren. Nicht jeder hat diese Mittel zur Verfügung. Diejenigen, die über diese Mittel verfügen, möchten sich vielleicht nicht an diesen Arbeiten beteiligen. Wenn Sie ein Haus im Ist-Zustand verkaufen, vermeiden Sie diese Schwierigkeiten.
Schnellerer Verkauf!
Ein weiterer Vorteil ist, dass Sie keine Reparaturen vornehmen müssen und dadurch Ihr Haus schneller anbieten. Sie können mit der Vermarktung Ihres Hauses beginnen und es potenziellen Käufern anbieten. Wenn Sie Ihre Immobilie früher vermarkten, haben Sie einen Vorsprung, um Interessenten zu gewinnen. Sie können Ihre Immobilie aber auch ohne eine professionelle Vermarktung verkaufen, wenn Sie sie so verkaufen, wie sie ist. Jedoch wird dies auf jeden Fall mehr Zeit in Anspruch nehmen und dabei auch noch weniger Erlös bringen!
Einfacher Prozess!
Bei einer Immobilie im „Ist-Zustand“ ist die Chance größer, ein Barangebot zu erhalten. Mit diesen Angeboten können Sie das Genehmigungsverfahren für die Hypothek überspringen und den Abschluss beschleunigen.
Außerdem haben Sie weniger zu verhandeln, nachdem Sie einem Angebot zugestimmt haben. Je nachdem, was ein Inspektor vorfindet, können Käufer über Einsparungen verhandeln. Wenn Sie den „Ist-Zustand“ Ihres Hauses offen darlegen, verringert dies die Reibung im Verhandlungsprozess.
Weniger Risiken und Ungewissheiten!
Unvorhergesehene Ereignisse erhöhen das Risiko des Verkäufers. Bedingte Geschäfte müssen bestimmte Voraussetzungen erfüllen, bevor sie rechtskräftig werden. Manche Verträge enthalten mehrere Bedingungen, und ein einziger Verstoß kann die gesamte Vereinbarung ungültig machen.
Der Verkauf eines Hauses im Ist-Zustand verringert die Zahl der Eventualitäten. Ein niedrigerer Preis kann auch dazu führen, dass Sie ein Barzahlungsangebot erhalten, das Sie von den Kreditverpflichtungen befreit. Ein Abschluss mit weniger Auflagen verringert Ihren Stress und erhöht die Wahrscheinlichkeit, dass ein Geschäft zustande kommt.
Allgemein geringere Kosten!
Der Verkauf im Ist-Zustand senkt die Abschlusskosten und erspart Ihnen die Kosten für die Eigentümerschaft. Sie müssen nicht mehr für Grundsteuern, Instandhaltung und andere Ausgaben aufkommen. Ein Verkauf ohne Reparaturen bewahrt Sie auch vor kostspieligen Renovierungen. Manche Menschen verschulden sich, um ihr Haus zu renovieren, bevor sie es verkaufen. Sich zu verschulden ist eine riskante Strategie, die Sie vermeiden können, wenn Sie Ihr Haus in seinem jetzigen Zustand verkaufen.
Was sind die Nachteile, ein Haus zu verkaufen?
Niedriger Preis!
Ein Haus zu verkaufen zieht, aber auch Nachteile mit sich, wobei Sie für sich selbst entscheiden müssen, ob die genannten Vorteile oder die Nachteile überwiegen! Für ein Haus, das repariert werden muss, können Sie nicht den Marktwert verlangen. Sie müssen Ihren Preis senken, um die notwendigen Reparaturen zu kompensieren. Ihr Haus wird sich zu einem niedrigeren Preis verkaufen, aber Sie kommen früher aus der Sache heraus. Manche Verkäufer sind froh, ihr altes Haus loszuwerden. Anderen gefällt der Gedanke an einen niedrigeren Preis nicht und sie investieren mehr als 10.000 Dollar in die Renovierung, bevor sie das Haus verkaufen.
Weniger verfügbare Käufer!
Nicht jeder Käufer möchte ein Projekt. Manche wollen ein bezugsfertiges Haus, aber Ihr Haus entspricht vielleicht nicht den Kriterien. Wenn Sie um ein Barangebot bitten, wird Ihr Käuferpool weiter reduziert. Barkäufer gewinnen an Einfluss, da der Wettbewerb geringer ist. Sie werden niedrigere Preise verlangen müssen, aber stellen Sie sicher, dass Sie trotzdem einen fairen Preis erzielen.
Warum sollte ich mit Hilfe von Cita Immobilien mein Haus verkaufen?
Verkaufen Sie Ihr Haus ohne feste Provision!
Wir von Cita Immobilien wissen, dass jeder Eigentümer sich ungern mit dem Thema: ,,Haus verkaufen”, befassen will, aber auf der anderen Seite auch nicht dazu bereit ist, einen teuren Immobilienmakler zu bezahlen. Deshalb beruht die Provisionszahlung bei uns auf Verhandlungsbasis. Hier ein kleines Beispiel: V möchte seine Wohnung mithilfe von Cita Immobilien für 600.000 € verkaufen. Wenn wir die Immobilie, aber für 10.000 € verkaufen, dann können Sie sich die Differenz (10.000 €), als unsere Provisionszahlung vorstellen!
Kostenlose Wertermittlung Ihres Hauses in Frankfurt
Sie möchten Ihr Haus verkaufen, wissen aber nicht, wie viel Ihr Haus wert ist? Dann können wir Ihnen mit unserer kostenlosen Immobilienbewertung online weiterhelfen. Durch unser Tool erhalten Sie nach Abschluss der einzelnen Schritte einen geschätzten Wert Ihres Hauses inkl. kurzer Erläuterung per E-Mail zugesendet. Nach der Bewertung können Sie mit uns über das Kontaktformular kommunizieren und unsere Experten können für Sie, eine ebenfalls kostenlose, unverbindliche Immobilienbewertung vor Ort durchführen, welche genauer und somit aussagekräftiger für den Verkauf ist. So leicht kann das Haus verkaufen gehen!
Bevor Sie Ihr Haus verkaufen, brauchen Sie einen Wert!
1. Beschreibung Ihrer Immobilie
Für die Analyse benötigt der Algorithmus ein paar grobe Daten über Ihre Immobilie. Darunter zählen z.B. Wohn- bzw. Grundstücksfläche, Immobilientyp, Baujahr, etc.
2. Analyse der angegebenen Daten beginnt
Nach Eingabe der benötigten Daten wird die Analyse gestartet. Unser System ermittelt dann einen geschätzten arithmetischen Mittelwert aus vergleichbaren Objekten innerhalb unserer Datenbank.
3. Berichtversendung an Ihre E-Mail
Zum Abschluss erhalten Sie einen vollständigen Bericht über den Wert Ihres Hauses innerhalb kürzester Zeit per E-Mail zugesendet.
Kundenrezensionen
Karl H.
★★★★★ 5/5
In einem schwierigen Markt war Cita Immobilien stabil und stark mit einer großartigen Einstellung, die mir beim Verkauf meiner Immobilie in Bad Soden unterstützt hat.
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Vera W.
★★★★★ 5/5
Wir sind seit vielen Jahren Kunden von Cita Immobilien und haben unsere Wohnung in Frankfurt über Cita Immobilien vermietet und kürzlich unser neues Haus in Frankfurt über sie gekauft. Wir hatten die beste Unterstützung und Beratung als Vermieter und Käufer!
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Kaweh H.
★★★★★ 5/5
Sehr schnelle Antworten und sehr verlässlich. Sie haben mir sehr weiter geholfen. Wirklich ein sehr freundliches und kompetentes Team.
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