Immobilien Investment Tipps & Tricks
Die hohe Nachfrage nach Immobilien treibt die Hauspreise und Mieten im ganzen Land in die Höhe. Für neue oder etablierte Vermieter ist jetzt ein guter Zeitpunkt, um auf der Investitionswelle mitzureiten. Aber wo sollten Sie anfangen, und wie können Sie Ihre Chancen auf eine ansehnliche Rendite verbessern? Lesen Sie weiter und finden Sie es heraus.
Wählen Sie Ihren Standort!
Idealerweise sollten Sie in einem Gebiet investieren, das in einem überschaubaren Radius von Ihrem derzeitigen Standort liegt. So können Sie die Immobilie leicht besichtigen, notwendige Verbesserungen durchführen oder Bauunternehmer im Auge behalten. Wenn Sie in der Nähe wohnen, wissen Sie auch eher, welche Straßen und Viertel am begehrtesten sind, und können so günstige Gelegenheiten erkennen, sobald sie sich bieten.
Sobald Sie sich für ein allgemeines Gebiet entschieden haben, sollten Sie einige Zeit damit verbringen, die aktuellen Marktbedingungen zu recherchieren, einschließlich der durchschnittlichen örtlichen Miet- und Verkaufspreise für die Art von Immobilie, die Sie kaufen möchten.
Tipp: Ein vertrauenswürdiger lokaler Makler wie wir kann Sie dabei beraten.
Ermitteln Sie potenzielle Möglichkeiten zur Wertsteigerung!
Auf der Suche nach dem perfekten Mietobjekt sollten Sie überlegen, wie Sie die Immobilie verbessern können, um sie für Ihren idealen Mieter attraktiver zu machen. Könnten Sie durch den Ausbau des Dachbodens ein zusätzliches Schlafzimmer oder ein Arbeitszimmer einrichten? Lohnt es sich, die Immobilie zu renovieren, um sie an hochwertigere Mietobjekte anzupassen? Hier kommt Ihre Marktforschung voll zum Tragen.
Weitere Möglichkeiten zur Gewinnsteigerung sind der Verkauf zusätzlicher Flächen, die ein Mieter nicht benötigt, oder die Aufteilung eines Gebäudes in Wohnungen. Vergewissern Sie sich jedoch, dass Sie sich von einem Fachmann beraten lassen, bevor Sie investieren.
Entscheiden Sie über die Finanzierung!
Ja, die Möglichkeiten für Barkäufer sind endlos, aber wenn Sie die Mindestanzahlung (in der Regel 25 %) aufbringen können, kann eine Hypothek für den Kauf zur Vermietung Ihnen helfen, Ihre Träume zu verwirklichen. Der Höchstbetrag, den Sie aufnehmen können, hängt von den zu erwartenden Mieteinnahmen ab, die 25-30 % höher sein sollten als Ihre Hypothekenzahlung. Spezialisierte Kreditgeber können auch einen Überbrückungskredit gewähren, um die Kosten für Renovierungen zu decken, während Sie die Immobilie auf Vordermann bringen.
Kontaktieren Sie uns gerne bei Interesse an einer Zusammenarbeit oder weiteren Fragen! Wir helfen Ihnen gerne weiter!
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