Wenn Sie darüber nachdenken, eine eigene Wohnung zu kaufen, müssen Sie sich entscheiden, in welcher Art von Immobilie Sie leben möchten.
Obwohl der Preis oft ein entscheidender Faktor ist, sind Häuser nicht immer teurer als Wohnungen. Manchmal hängt die Wahl zwischen den beiden von anderen Faktoren ab.
In diesem Artikel gehen wir auf die Unterschiede zwischen dem Kauf eines Hauses und einer Wohnung ein und erläutern die Vor- und Nachteile, die es zu beachten gilt.
Was sind die Vorteile eines Hauskaufs?
1. Sie haben mehr Kontrolle
Wenn Sie ein Haus kaufen, erwerben Sie in der Regel das Eigentum an der Immobilie und nicht das Pachtrecht. Mit dem Eigentum an einem Haus haben Sie mehr Kontrolle darüber, was Sie mit der Immobilie anstellen können.
So können Sie zum Beispiel Ihre Immobilie dekorieren, renovieren oder erweitern, ohne die Erlaubnis des Pächters einholen zu müssen.
2. Sie sollten einen kostenlosen Parkplatz haben
Wenn Sie ein Haus kaufen, haben Sie in der Regel Zugang zu kostenlosen Straßenparkplätzen oder (wenn die Immobilie über eine Einfahrt verfügt) zu Parkplätzen abseits der Straße. Bei Wohnungen müssen Sie oft einen Parkplatz kaufen, was einmalige oder jährliche Kosten verursachen kann.
Beachten Sie jedoch, dass Sie für das Parken vor manchen Häusern eine Genehmigung der Stadtverwaltung benötigen, vor allem, wenn sich das Haus in der Nähe eines Bahnhofs befindet.
3. Sie haben einen Vorgarten und einen Hintergarten
Die Größe variiert, aber fast jedes Haus hat einen Vorgarten und einen Hintergarten.
Das bedeutet, dass Sie mehr Wartungsarbeiten durchführen müssen. Das bedeutet aber auch, dass Sie die Gartenarbeit genießen, Ihren Vorgarten dekorieren und Zugang zu einem privaten Außenbereich haben können.
Was sind die Nachteile eines Hauskaufs?
1. Sie haben mehr Verantwortung
Da Sie beim Kauf eines Hauses normalerweise Eigentümer sind, sind Sie für die Instandhaltung der Immobilie verantwortlich. Das kann die Instandhaltung von Dingen wie Zäunen, Abflüssen, Fenstern, Heizkesseln, Gärten und dem Dach umfassen.
Was sind die Vorteile des Kaufs einer Wohnung?
1. Sie haben weniger Verantwortung
Auch wenn Sie Ihre Wohnung immer noch instand halten müssen, bieten die meisten Wohnungen Erbpacht an. Das bedeutet, dass Sie zwar Eigentümer der Wohnung sind, das Gebäude aber einer anderen Person gehört (und die Verantwortung dafür trägt).
Im Rahmen Ihres Mietvertrags kann Ihr “Vermieter” für Dinge wie das Reinigen der Fenster oder die Veranlassung kostspieliger Gebäudereparaturen verantwortlich sein.
Was sind die Nachteile des Kaufs einer Wohnung?
1. Es können zusätzliche Kosten anfallen
Wenn Sie eine Wohnung kaufen, fallen in der Regel mehr Kosten an als bei einem Haus. So müssen Sie beispielsweise Miete und Nebenkosten (die sich jährlich ändern können) zahlen, um für allgemeine Gebäudereparaturen aufzukommen.
Wie Sie sich zwischen dem Kauf eines Hauses und einer Wohnung entscheiden
Die Entscheidung zwischen dem Kauf eines Hauses und einer Wohnung hängt von vielen Faktoren ab.
Bevor Sie sich entscheiden, sollten Sie Folgendes bedenken:
Was Sie sich leisten können
Wie lange wollen Sie dort leben?
Wie viel Verantwortung Sie übernehmen wollen
Wie wichtig Ihnen der Außenbereich ist
Welche Parkmöglichkeiten Sie benötigen