Faktor 16,83 | Rendite 5,94 % | Büro-, Produktions- & Lagerfläche in Friedberg (115.800 € p.a.)
Objektbeschreibung Dieses vielseitige Gewerbeobjekt in Friedberg, Hessen, generiert jährliche Nettomieteinnahmen…
1.950.000€
Karl-Kautsky-Weg 4, 60439 Frankfurt am Main
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479.000€ 499.000€
Diese ansprechende Gartenwohnung in Frankfurt Niederursel erstreckt sich über eine Wohnfläche von 99,25 m² und bietet durchdachte Raumgestaltung in einem gepflegten Wohnhaus. Die Wohnung zeichnet sich durch drei harmonisch geschnittene Zimmer aus, sowie ein geräumiges Wohnzimmer, welches genug Platz für einen Esssitzbereich bietet. Die Einbauküche (EBK) ist modern und funktional gestaltet. Für den Komfort sorgen ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Praktischen Stauraum bietet nicht nur der dazugehörige Kellerraum, sondern auch der interne Abstellraum. Das Highlight der Wohnung ist sicherlich der direkte Zugang vom Wohnzimmer in den eigenen Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Ein weiterer Pluspunkt ist der Tiefgaragenstellplatz, welcher im Kaufpreis inbegriffen ist. Zusätzlich steht ein Hof zur Verfügung, auf dem Mitbewohner und Besucher kostenlos parken können. Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie auch als Kapitalanlage interessant macht. Das Wohnhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verspricht ein angenehmes Wohnambiente.
Niederursel, als Teil des vielfältigen Frankfurter Immobilienmarktes, bietet eine Mischung aus städtischem und ländlichem Flair. Wenn Sie mehr über den Immobilienmarkt in Frankfurt erfahren möchten, besuchen Sie unsere Seite für Immobilienmakler Frankfurt. Niederursel ist ein charmanter Stadtteil, der städtisches Leben mit dem Gefühl einer Gemeinschaft verbindet.
Es grenzt an die Stadtteile Heddernheim, Eschersheim und Praunheim und ist Teil des Ortsbezirks Nordweststadt. Infrastruktur und Freizeit: Das Zentrum von Niederursel bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis zu kleineren Fachgeschäften. Verschiedene Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls vor Ort und leicht erreichbar. Für Freizeitaktivitäten gibt es diverse Sportanlagen, Grünflächen und den nahegelegenen Niddapark, der sich perfekt zum Spazierengehen oder Joggen eignet.
Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen und erfolgen ohne Gewähr. Wir empfehlen ausdrücklich, die Objektdetails eigenständig zu prüfen. Sollte in dieser Anzeige kein Energieausweis angegeben sein, befindet sich dieser aktuell in Bearbeitung und wird zeitnah bereitgestellt. Geldwäsche: Cita Immobilien, Inhaber: Benjamin Hemmati, ist gemäß §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) als Immobilienmaklerunternehmen verpflichtet, die Identität des Vertragspartners vor Aufnahme einer Geschäftsbeziehung festzustellen und zu verifizieren. Hierzu ist es erforderlich, die relevanten Daten Ihres Personalausweises – beispielsweise durch eine Kopie – zu erfassen. Das Geldwäschegesetz schreibt vor, dass diese Unterlagen für einen Zeitraum von fünf Jahren aufbewahrt werden. Provisionspflichtiger Maklervertrag: Wir handeln im exklusiven Auftrag des Verkäufers und haben mit diesem einen provisionspflichtigen Maklervertrag abgeschlossen.
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