Bürogebäude als Anlageobjekt & Selbstnutzung in Dietzenbach

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Büro- und Geschäftshaus mit insgesamt ca. 2.787,15 m² vermietbarer Fläche präsentiert sich Ihnen in einem hervorragenden technischen, wie auch dekorativen Zustand. Das Objekt ist sehr gut angebunden. Es befindet sich angrenzend eine direkte Auffahrt zur Bundesstraße. Ungefähr 30 PKW-Stellplätze + 4 Garagen sind dabei auf dem ca. 4.110,50 m² großen Grundstück vorhanden. Der Objektzustand ist entsprechend gepflegt.

Die Einheiten und Etagen sind dabei je nach Nutzungsanforderungen flexibel gestaltbar. Das Gebäude verfügt über drei Etagen und weiterhin über ein geräumiges Untergeschoss. Alle Etagen sind über eine Treppe miteinander verbunden. Ein stillgelegter Aufzug kann bei Erneuerung der Technik wieder in Betrieb genommen werden. Im Dachgeschoss befinden sich zwei separate Ein-Zimmer-Wohnungen je 46,50 m² für Gäste mit Küche und Bad. Für den Hausmeister steht auch eine 3 Zimmer Wohnung mit 70 Quadratmetern Fläche zur Verfügung. Jede Etage verfügt über Damen- und Herrentoiletten und eine kleine Teeküche für die Mitarbeiter.

Lage

Das Objekt liegt im Gewerbe-Gebiet vom Dietzenbach. In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S2 gut erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Einkaufszentren.

Ausstattung

• 30x Auto-Stellplätze
• 4x Garagen
• Hausmeister-Wohnung (3 Zimmer, 70 m²)
• 2x 1 Zimmer Wohnung je 46,50 m² im Dachgeschoss
• Aufzug
• Kantine im Untergeschoss
• Jede Etage verfügt über Damen- und Herrentoiletten und eine kleine Teeküche für die Mitarbeiter