Cita Immobilien – Ihr innovativer Partner für Vermietung, Verkauf & Finanzierung
Otto-Hahn-Straße 5, 63128 Dietzenbach
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Das hier angebotene Büro- und Geschäftshaus mit insgesamt ca. 2.787,15 m² vermietbarer Fläche präsentiert sich Ihnen in einem hervorragenden technischen, wie auch dekorativen Zustand. Das Objekt ist sehr gut angebunden. Es befindet sich angrenzend eine direkte Auffahrt zur Bundesstraße. Ungefähr 30 PKW-Stellplätze + 4 Garagen sind dabei auf dem ca. 4.110,50 m² großen Grundstück vorhanden. Der Objektzustand ist entsprechend gepflegt.
Die Einheiten und Etagen sind dabei je nach Nutzungsanforderungen flexibel gestaltbar. Das Gebäude verfügt über drei Etagen und weiterhin über ein geräumiges Untergeschoss. Alle Etagen sind über eine Treppe miteinander verbunden. Ein stillgelegter Aufzug kann bei Erneuerung der Technik wieder in Betrieb genommen werden. Im Dachgeschoss befinden sich zwei separate Ein-Zimmer-Wohnungen je 46,50 m² für Gäste mit Küche und Bad. Für den Hausmeister steht auch eine 3 Zimmer Wohnung mit 70 Quadratmetern Fläche zur Verfügung. Jede Etage verfügt über Damen- und Herrentoiletten und eine kleine Teeküche für die Mitarbeiter.
Das Objekt liegt im Gewerbe-Gebiet vom Dietzenbach. In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S2 gut erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Einkaufszentren.
Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen und erfolgen ohne Gewähr. Wir empfehlen ausdrücklich, die Objektdetails eigenständig zu prüfen. Sollte in dieser Anzeige kein Energieausweis angegeben sein, befindet sich dieser aktuell in Bearbeitung und wird zeitnah bereitgestellt. Geldwäsche: Cita Immobilien, Inhaber: Benjamin Hemmati, ist gemäß §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) als Immobilienmaklerunternehmen verpflichtet, die Identität des Vertragspartners vor Aufnahme einer Geschäftsbeziehung festzustellen und zu verifizieren. Hierzu ist es erforderlich, die relevanten Daten Ihres Personalausweises – beispielsweise durch eine Kopie – zu erfassen. Das Geldwäschegesetz schreibt vor, dass diese Unterlagen für einen Zeitraum von fünf Jahren aufbewahrt werden. Provisionspflichtiger Maklervertrag: Wir handeln im exklusiven Auftrag des Verkäufers und haben mit diesem einen provisionspflichtigen Maklervertrag abgeschlossen.
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