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Exklusives Bürogebäude in Hofheim – Bald Bezugsfertig!

Hochheimer Weg 3, 65719 Hofheim am Taunus

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695.000€

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Objekt-ID:

CI-43143

Garage

Wohnfläche

220 m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

In bester Lage von Hofheim präsentieren wir Ihnen eine moderne Bürofläche, die derzeit im Bau befindlich ist und voraussichtlich Anfang 2024 fertiggestellt wird. Dieses architektonisch ansprechende Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und bietet mit einer Gesamtnutzfläche von 220,87 m^2 genügend Raum für Ihre unternehmerischen Visionen.

Einige Highlights im Überblick:

+ Grundstücksgröße: 250,80 m^2

+ Erdgeschoss: 85,01 m^2, inkl. Haustechnikraum

+ 1. Obergeschoss: 71,83 m^2

+ 2. Obergeschoss (Penthouse-Etage): 64,03 m^2 mit exklusiver Terrasse

Jede Etage ist mit einem Damen- und Herren-WC, inklusive Dusche, ausgestattet. Zudem befindet sich in jeder Etage eine praktische Teeküche, die Pausen und informelle Treffen angenehm gestaltet.

Zu dem Bürogebäude gehören vier Außenstellplätze, die den Komfort für Mitarbeiter und Besucher gewährleisten.

Bitte beachten Sie, dass das Gebäude nicht über einen Aufzug verfügt.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich einen repräsentativen Standort für Ihr Unternehmen im Herzen von Hofheim!

Ausstattung

+ Exklusives Bürogebäude in Top-Lage

+ 3 Etagen mit insgesamt 220,87 m^2 Nutzfläche

+ 4 Außenstellplätze

+ Jede Etage mit WC, Dusche und Teeküche

+ Penthouse-Etage mit Terrasse

+ Voraussichtliche Fertigstellung Anfang 2024

Lage

+ Stadtnähe: Hofheim am Taunus ist als Kreisstadt des Main-Taunus-Kreises ein beliebter Wohn- und Arbeitsort. Die Nähe zu Frankfurt am Main, der Wirtschaftsmetropole Deutschlands, macht die Lage besonders attraktiv für Berufstätige, die im städtischen Umfeld arbeiten, aber in einer ruhigeren Gegend wohnen möchten.

+ Öffentlicher Nahverkehr: Der Bahnhof Hofheim bietet direkte Verbindungen nach Frankfurt am Main, was den Standort besonders für Pendler attraktiv macht. Diverse Buslinien ergänzen das Angebot und sorgen für Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug.

+ Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls in Hofheim ansässig und leicht erreichbar.

+ Freizeit und Natur: Die Nähe zum Taunus bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Wanderwege, Radtouren oder entspannte Spaziergänge in der Natur sind nur einige der Möglichkeiten, die die Umgebung bietet.

+ Verkehrsanbindung: Die Nähe zur A66 ermöglicht eine schnelle Anbindung in Richtung Frankfurt, Wiesbaden und andere Städte in der Region. Der Flughafen Frankfurt am Main ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar, was internationale Verbindungen vereinfacht.

Weitere Details

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 5 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: 15 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen: 10 Min.
Fläche teilbar ab: 80 m²
Etage(n): 2.0
Verfügbar ab: nach Verinbarung
Objektart: Büro, Geschäftsgebäude und Praxis
Baujahr: 2024
Objektzustand: Erstbezug
Heizungsart: Wärmepumpe

Hinweis

Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen und können ohne Gewähr sein. Es wird empfohlen, eine eigene Prüfung der Objektdetails vorzunehmen. Sollte in der Anzeige kein Energieausweis vorhanden sein, befindet sich dieser derzeit in Bearbeitung und wird bald zur Verfügung gestellt.