Faktor 16,83 | Rendite 5,94 % | Büro-, Produktions- & Lagerfläche in Friedberg (115.800 € p.a.)
Objektbeschreibung Dieses vielseitige Gewerbeobjekt in Friedberg, Hessen, generiert jährliche Nettomieteinnahmen…
1.950.000€
Bieberer Straße 178, 63071 Offenbach
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790.000€ 990.000€
Die hier angebotene Wohnhaus mit Lagerraum und Werkraum wurde im Jahr 1926 erbaut und verteilt sich auf 3 Wohneinheiten, eine große Garage, 1x Lagerraum und einen Werkraum. Im Erdgeschoss des Wohnhauses befindet sich eine 2 Zimmer Wohnung mit 68 Quadratmeter. Im 1. Obergeschoss des Wohnhauses befindet sich eine 3 Zimmer Wohnung mit 93 Quadratmeter. Im Dachgeschoss des Wohnhauses befindet sich eine weitere 2 Zimmer Wohnung mit 50 Quadratmeter. Alle Einheiten sind zur Zeit unvermietet. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Zentralheizung (Gas). Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Jahresnettomiete vom Jahr 2021 liegt bei € 43.260,- Die Jahresnettomiete kann nach der Renovierung mit 51.600,- € kalkuliert werden. Das Objekt wird aus Altersgründen verkauft.
Diese Kapitalanlage in Offenbach, bestehend aus 3 Wohneinheiten sowie Lager- und Werkraum, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Rendite. Wenn Sie als Eigentümer darüber nachdenken, Ihre Immobilie in Offenbach zu verkaufen oder zu vermieten, unterstützen wir Sie gerne als Immobilienmakler in Offenbach mit unserer umfassenden Expertise und individuellen Beratungsdienstleistungen.
Die Immobilie liegt in einer lebendigen Gegend in Offenbach am Main. Zu Fuß erreichen Sie auch mehrere Bäckereien, Restaurants, Cafés, einen Supermarkt und einen Kindergarten. Zwei Grün- und Parkanlagen, eine Postannahmestelle, und eine Apotheke finden Sie ebenfalls vor Ort.
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Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen und erfolgen ohne Gewähr. Wir empfehlen ausdrücklich, die Objektdetails eigenständig zu prüfen. Sollte in dieser Anzeige kein Energieausweis angegeben sein, befindet sich dieser aktuell in Bearbeitung und wird zeitnah bereitgestellt. Geldwäsche: Cita Immobilien, Inhaber: Benjamin Hemmati, ist gemäß §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) als Immobilienmaklerunternehmen verpflichtet, die Identität des Vertragspartners vor Aufnahme einer Geschäftsbeziehung festzustellen und zu verifizieren. Hierzu ist es erforderlich, die relevanten Daten Ihres Personalausweises – beispielsweise durch eine Kopie – zu erfassen. Das Geldwäschegesetz schreibt vor, dass diese Unterlagen für einen Zeitraum von fünf Jahren aufbewahrt werden. Provisionspflichtiger Maklervertrag: Wir handeln im exklusiven Auftrag des Verkäufers und haben mit diesem einen provisionspflichtigen Maklervertrag abgeschlossen.
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1.950.000€
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