Kapitalanlage: 3 Wohneinheiten, 1x Lagerraum mit Zwischendecke und 1x Werkraum in Offenbach

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Wohnhaus mit Lagerraum und Werkraum wurde im Jahr 1926 erbaut und verteilt sich auf 
3 Wohneinheiten, eine große Garage, 1x Lagerraum und einen Werkraum. 

Im Erdgeschoss des Wohnhauses befindet sich eine 2 Zimmer Wohnung mit 68 Quadratmeter. 
Im 1. Obergeschoß des Wohnhauses befindet sich eine 3 Zimmer Wohnung mit 93 Quadratmeter. 
Im Dachgeschoß des Wohnhauses befindet sich eine weitere 2 Zimmer Wohnung mit 50 Quadratmeter. 
Alle Einheiten sind zur Zeit unvermietet.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Zentralheizung (Gas). Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Die Jahresnettomiete vom Jahr 2021 liegt bei € 43.260,-

Die Jahresnettomiete kann nach der Renovierung mit 51.600,- € kalkuliert werden.

Das Objekt wird aus Altersgründen verkauft.

Ausstattung

+ Wohnhaus 211 qm mit 3 separaten Etagen

Erdgeschosswohnung:  68 qm 
2 Zimmer
Balkonzimmer
Speisekammer
Küche
Badezimmer

1.  Obergeschoß-Wohnung:  93 qm
3 Zimmer
verglastem Balkonanbau
Wohnküche
Badezimmer

2. Obergeschoß-Wohnung: 50 qm
2 Zimmer
Küche 
Badezimmer
Abstellraum

+ Hofgebäude mit hoher Großgarage 55qm

+ Lagerraum mit Zwischendecke 119qm

+ Werkraum mit WC und Büro

+ Edelstahl- Warmwasserspeicher 300 L

+ Effektive Gaszentralheizung

+ Fernwärme möglich, liegt vor dem Grundstück

+ Spitzboden  mit Isoliermatten

+ 1. OG Wohnung mit  offenem Kamin 

+ Außenwände Ziegelmauerwerk

+ Fenster EG und 1. OG Straßenseite mit Schallschutzfenstern

Lage

Die Immobilie liegt in einer lebendigen Gegend in Offenbach am Main. 

Zu Fuß erreichen Sie auch mehrere Bäckereien, Restaurants, Cafés, einen Supermarkt und einen Kindergarten. Zwei Grün- und Parkanlagen, eine Postannahmestelle, und eine Apotheke finden Sie ebenfalls vor Ort.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten.