3 Wohneinheiten inkl. Lagerraum und Werkraum in Offenbach

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Wohnhaus mit Lagerraum und Werkraum wurde im Jahr 1926 erbaut und verteilt sich auf 3 Wohneinheiten, eine große Garage, 1x Lagerraum und einen Werkraum. Im Erdgeschoss des Wohnhauses befindet sich eine 2 Zimmer Wohnung mit 68 Quadratmeter. Im 1. Obergeschoss des Wohnhauses befindet sich eine 3 Zimmer Wohnung mit 93 Quadratmeter. Im Dachgeschoss des Wohnhauses befindet sich eine weitere 2 Zimmer Wohnung mit 50 Quadratmeter. Alle Einheiten sind zur Zeit unvermietet. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Zentralheizung (Gas). Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Jahresnettomiete vom Jahr 2021 liegt bei € 43.260,- Die Jahresnettomiete kann nach der Renovierung mit 51.600,- € kalkuliert werden. Das Objekt wird aus Altersgründen verkauft.

Diese Kapitalanlage in Offenbach, bestehend aus 3 Wohneinheiten sowie Lager- und Werkraum, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Rendite. Wenn Sie als Eigentümer darüber nachdenken, Ihre Immobilie in Offenbach zu verkaufen oder zu vermieten, unterstützen wir Sie gerne als Immobilienmakler in Offenbach mit unserer umfassenden Expertise und individuellen Beratungsdienstleistungen.

Ausstattung

• Wohnhaus 211 qm mit 3 separaten Etagen
• Erdgeschosswohnung: 68 qm 2 Zimmer Balkonzimmer Speisekammer Küche Badezimmer
• 1. Obergeschoss-Wohnung: 93 qm 3 Zimmer verglastem Balkonanbau Wohnküche Badezimmer
• 2. Obergeschoss-Wohnung: 50 qm 2 Zimmer Küche Badezimmer Abstellraum
• Hofgebäude mit hoher Großgarage 55qm
• Lagerraum mit Zwischendecke 119qm + Werkraum mit WC und Büro
• Edelstahl- Warmwasserspeicher 300 L
• Effektive Gaszentralheizung + Fernwärme möglich
• Spitzboden mit Isoliermatten
• 1. OG Wohnung mit offenem Kamin + Außenwände Ziegelmauerwerk
• Fenster EG und 1. OG Straßenseite mit Schallschutzfenstern

Lage

Die Immobilie liegt in einer lebendigen Gegend in Offenbach am Main. Zu Fuß erreichen Sie auch mehrere Bäckereien, Restaurants, Cafés, einen Supermarkt und einen Kindergarten. Zwei Grün- und Parkanlagen, eine Postannahmestelle, und eine Apotheke finden Sie ebenfalls vor Ort.