Faktor 16,83 | Rendite 5,94 % | Büro-, Produktions- & Lagerfläche in Friedberg (115.800 € p.a.)
Objektbeschreibung Dieses vielseitige Gewerbeobjekt in Friedberg, Hessen, generiert jährliche Nettomieteinnahmen…
1.950.000€
Zum Bergwerk 11, Kalbach-Riedberg, 60437 Frankfurt am Main
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390.000€ 429.000€
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Wohnung in der zweiten Etage, die zum 01.12.2022 zum Verkauf steht. Die Wohnung besteht aus drei hübschen Zimmern, einem Badezimmer und einem separaten Gäste-WC. Das überschaubare Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1991 gebaut und seitdem stets gepflegt. Ein aktueller Energieausweis ist bereits vorhanden. Der Dielenbereich ist geräumig und bietet genügend Platz für eine Garderobe. Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung über zwei Balkonen verfügt. Außerdem gehört ein Kellerraum zur Immobilie, in dem Sie Gegenstände sicher lagern können. Zur Innenausstattung gehört ebenfalls eine Einbauküche. Zudem ist ein Außenstellplatz vorhanden. Die Wohnung steht provisionsfrei zum Verkauf. Auch Kapitalanlegern ist hier aufgrund der Infrastruktur und dem Schnitt der Wohnung eine hervorragende Vermietbarkeit garantiert.
Das Objekt befindet sich in beliebter Wohnlage in Frankfurt am Main Kalbach. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie fahren die Buslinien 28, 29 und N8. Zu Fuß erreichen Sie zwei Bäckereien, ein Restaurant, einen Supermarkt und einen Kindergarten. Verschiedene Grün- und Parkanlagen, zwei Friseure, ein Modegeschäft, ein Fitnessstudio und eine Apotheke finden Sie ebenfalls vor Ort.
Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen und erfolgen ohne Gewähr. Wir empfehlen ausdrücklich, die Objektdetails eigenständig zu prüfen. Sollte in dieser Anzeige kein Energieausweis angegeben sein, befindet sich dieser aktuell in Bearbeitung und wird zeitnah bereitgestellt. Geldwäsche: Cita Immobilien, Inhaber: Benjamin Hemmati, ist gemäß §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) als Immobilienmaklerunternehmen verpflichtet, die Identität des Vertragspartners vor Aufnahme einer Geschäftsbeziehung festzustellen und zu verifizieren. Hierzu ist es erforderlich, die relevanten Daten Ihres Personalausweises – beispielsweise durch eine Kopie – zu erfassen. Das Geldwäschegesetz schreibt vor, dass diese Unterlagen für einen Zeitraum von fünf Jahren aufbewahrt werden. Provisionspflichtiger Maklervertrag: Wir handeln im exklusiven Auftrag des Verkäufers und haben mit diesem einen provisionspflichtigen Maklervertrag abgeschlossen.
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1.950.000€
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