Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung in Bad Homburg (Kapitalanlage)

Objektbeschreibung

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung in der Heuchelheimer Straße 132, Bad Homburg vor der Höhe, bietet auf ca. 82 m² Wohnfläche ein durchdachtes und komfortables Zuhause. Sie befindet sich im dritten Obergeschoss eines liebevoll gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1970.

Die Wohnung umfasst drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer, die sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer eignen – perfekt für Homeoffice oder den Empfang von Besuchern.

Herzstück ist die moderne, voll ausgestattete Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Ein gepflegtes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort.

Im Jahr 2019 umfassend modernisiert, präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen, einladenden Zustand. Aktuell ist sie für monatlich 1.220 Euro kalt (1.550 Euro warm) vermietet und bietet somit eine attraktive, kontinuierliche Einnahmequelle.

Dank der gelungenen Raumaufteilung und der modernen Ausstattung überzeugt diese Immobilie als renditestarkes Investment und attraktiver Wohnraum gleichermaßen.

Ausstattung

• Passives Einkommen durch Vermietung
• Balkon mit schöner Aussicht auf die Nachbarschaft
• Großzügiger Kellerabteil

Lage

Die charmante 4-Zimmer-Wohnung in Bad Homburg vor der Höhe profitiert von einer ausgezeichneten Lage, die sowohl die Anbindung an lokale Infrastrukturen als auch die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen ideal kombiniert. Die Autobahnanbindung ist hervorragend, mit schnellem Zugang zur A661, die eine direkte Verbindung nach Frankfurt am Main und in andere Teile der Rhein-Main-Region bietet.

In der unmittelbaren Umgebung der Wohnung befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen, darunter Schulen und Kindergärten, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden; Supermärkte und kleinere Geschäfte sind bequem zu Fuß oder mit kurzen Autofahrten erreichbar. Zusätzlich bietet die Nähe zu verschiedenen Parks und Grünflächen ausgezeichnete Freizeitmöglichkeiten im Freien, ideal zum Entspannen und für Aktivitäten mit der Familie.

Bad Homburg selbst ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und seine historische Bedeutung als Kurstadt. Die Stadt bietet eine charmante Mischung aus traditioneller Architektur und modernen Annehmlichkeiten, mit einem attraktiven Stadtzentrum, das zahlreiche Cafés, Restaurants und kulturelle Angebote bereithält. Die Kombination aus urbanem Flair und der Nähe zur Natur macht Bad Homburg zu einem begehrten Wohnort in der Region.