CITA IMMOBILIEN – Ihr Partner für Verkauf zum Wunschpreis & Finanzierung mit Top-Konditionen.
Für Käufer und Mieter in Frankfurt und Rhein-Main
Passende Immobilien, bevor sie auf den Portalen stehen.
Hinterlegen Sie Ihr Suchprofil – Citarem, unser eigenes System mit KI, gleicht jedes neue Objekt sofort damit ab und schickt Ihnen das Exposé, oft noch vor der Veröffentlichung. Fragen beantworten wir binnen Minuten, auf Deutsch, Englisch und Parsi. Kostenlos, ohne Registrierung, ohne Newsletter-Zwang.
- Vorsprung
- Vor Portal Exposé am Tag der Aufnahme an passende Suchprofile
- Antwort
- In Minuten Citarem AI rund um die Uhr, Makler Mo–Sa
- Käufer
- Finanzierung Bestätigung vor dem Angebot (§ 34i GewO)
- Kosten
- 0 € Suchprofil, Vorschläge, Beratung – kostenlos
Geprüft, empfohlen, ausgezeichnet
Suchauftrag
Sagen Sie uns, was Sie suchen – wir melden uns nur, wenn es passt
Kaufen oder mieten, Lage, Budget, Zimmer, Zeitplan. Ihr Profil liegt in Citarem; jedes neue Objekt wird automatisch dagegen geprüft. Sie können Ihr Profil jederzeit ändern oder löschen.
Fragen vorab? Citarem AI antwortet sofort im Chat – rund um die Uhr, auf Deutsch, Englisch, Persisch und Türkisch. Formular wird nicht angezeigt? Hier in neuem Fenster öffnen.
Kaufen oder mieten
Was Sie bei uns anders erleben
Für Käufer
Eigentumswohnung, Haus oder Kapitalanlage in Frankfurt und Rhein-Main.
- Objekte vor der Veröffentlichung – passt Ihr Profil, erhalten Sie das Exposé am Tag der Aufnahme
- Finanzierungsbestätigung in Tagen – damit Ihr Angebot gegen andere Bieter besteht (Vermittlung nach § 34i GewO, für Sie kostenlos)
- Ehrliche Einschätzung – unser Sachverständiger sagt Ihnen, ob der Preis marktgerecht ist, auch bei fremden Objekten
- Einzelbesichtigungen – kein Gedränge, Zeit für Fragen, vollständige Unterlagen vorab
- Begleitung bis zur Übergabe – Kaufvertragsprüfung, Notartermin, Übergabeprotokoll
Für Mieter
Wohnung oder Haus zur Miete – auch möbliert, auch für Neuankömmlinge in Frankfurt.
- Keine Provision – bei Wohnraum zahlt der Vermieter (Bestellerprinzip)
- Bewerbung digital – Unterlagen einmal hochladen, für jede Wohnung wiederverwenden; Citarem zeigt, was fehlt
- Klare Kriterien vorab – Nettoeinkommen ab 2,5-facher Gesamtmiete, SCHUFA, Mietschuldenfreiheit; wir sagen Ihnen vorher, ob es passt
- Schnelle Antworten – Citarem AI beantwortet Fragen zu Verfügbarkeit, Nebenkosten und Terminen sofort, auf Deutsch, Englisch und Parsi
- Faire Entscheidung – der Vermieter erhält die passenden Bewerber mit vollständigen Unterlagen, nicht den lautesten
Aktuell bei uns
Citarem – unsere eigene Software mit KI
Warum Sie bei uns schneller zum Zuschlag kommen
Andere Makler arbeiten mit Portalen und Excel-Listen. Wir haben Citarem selbst gebaut – jedes Suchprofil, jeder Finanzierungsstand, jede Bewerbung ist hinterlegt, und das System handelt, bevor ein Mensch die Liste öffnet.
- Neues Objekt → Abgleich mit allen Suchprofilen → Exposé an passende Interessenten am selben Tag
- Digitale Mietbewerbung: Unterlagen hochladen, Vollständigkeit wird geprüft, Vermieter sieht eine saubere Akte
- Citarem AI beantwortet Fragen zu Objekt, Nebenkosten, Verfügbarkeit und Terminen rund um die Uhr – dreisprachig
- Termine mit Bestätigung, Erinnerung und Kalendereintrag; Absagen und Verschiebungen werden automatisch neu bestätigt
2-Zimmer-Wohnung, Frankfurt-Gallus · 890 € kalt
- ✓Gehaltsabrechnungen (3 Monate)
- ✓SCHUFA-Auskunft
- ✓Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
- ✓Personalausweis
Ablauf
Vom Suchprofil zum Schlüssel
Suchprofil anlegen
Zwei Minuten im Formular oben. Käufer: gern mit Eigenkapital und Finanzierungsstand, dann können wir sofort die Bestätigung vorbereiten.
Vorschläge erhalten
Passende Objekte kommen automatisch per E-Mail – mit Exposé, Unterlagen und bei Kaufobjekten mit Rendite bzw. Beispielrate. Kein Spam, keine Objekte, die nicht passen.
Besichtigen
Kauf: Einzeltermin. Miete: Termin nach Objekt, Bewerbung vorab digital. Fragen davor beantwortet Citarem AI oder Ihr Ansprechpartner.
Angebot oder Bewerbung
Käufer geben ihr Angebot mit Finanzierungsbestätigung ab, Mieter reichen die vollständige Akte ein. Der Eigentümer entscheidet – mit klaren Unterlagen zu Ihren Gunsten.
Vertrag und Übergabe
Notartermin bzw. Mietvertrag, Übergabe mit Protokoll, Zählerständen und Fotodokumentation. Danach bleiben wir Ansprechpartner.
„Sehr professionelle und freundliche Betreuung durch Frau Beigi. Alles lief reibungslos, transparent und zuverlässig. Klare Weiterempfehlung!"Erkut Ucurum · Google, Mai 2026
„Professionelle und zuverlässige Immobilienfirma mit starkem Netzwerk. Auch im Bereich Finanzierung sehr gut aufgestellt. Klare Empfehlung."Gomez G · Google, März 2026
„Sehr kompetent, zielstrebig und zuverlässig. Mit seiner Abwicklung vom Verkauf haben wir sehr gute Erfahrung gemacht."Mustafa Berrou · Google, Juli 2026
Fragen und Antworten
Häufige Fragen von Käufern und Mietern
Was kostet mich der Suchauftrag?
Nichts. Suchprofil, Objektvorschläge, Beratung und Finanzierungsbestätigung sind kostenlos. Sie können das Profil jederzeit ändern oder löschen.
Zahle ich als Käufer Provision?
Bei Wohnungen und Einfamilienhäusern gilt die Provisionsteilung nach § 656c BGB: Der Käufer zahlt höchstens so viel wie der Verkäufer, üblich in Frankfurt je 3,57 % inkl. MwSt. Die konkrete Höhe steht in jedem Exposé. Bei Objekten, die wir provisionsfrei für Käufer anbieten, ist das dort ausgewiesen.
Zahle ich als Mieter Provision?
Nein. Bei Wohnraum gilt das Bestellerprinzip – die Provision trägt der Vermieter, der uns beauftragt hat. Für Sie entstehen keine Kosten.
Welche Unterlagen brauche ich für eine Mietbewerbung?
Personalausweis, Einkommensnachweise der letzten drei Monate (Nettoeinkommen mindestens das 2,5-Fache der Gesamtmiete), aktuelle SCHUFA-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des bisherigen Vermieters. Sie laden alles einmal in Citarem hoch und nutzen es für jede weitere Bewerbung.
Wie schnell bekomme ich als Käufer eine Finanzierungsbestätigung?
Bei vollständigen Unterlagen in der Regel innerhalb weniger Tage. Damit gehen Sie in die Besichtigung und geben Ihr Angebot ab – Verkäufer nehmen das Angebot, das sicher zum Notar kommt.
Ich spreche kein Deutsch – geht das trotzdem?
Ja. Beratung, Exposés, Bewerbungsstrecke und Citarem AI auf Deutsch, Englisch und Parsi. Mietvertrag und Kaufvertrag bleiben deutsch; wir erklären die Inhalte und begleiten den Notartermin.
Bekomme ich wirklich Objekte vor der Veröffentlichung?
Ja, wenn Ihr Profil passt. Jedes neue Mandat wird am Tag der Aufnahme mit allen Suchprofilen abgeglichen; passende Interessenten erhalten das Exposé, bevor es auf Portalen erscheint. Bei Verkaufsobjekten hilft ein geklärter Finanzierungsrahmen, sofort reagieren zu können.
Wo suchen Sie für mich?
Frankfurt am Main und Rhein-Main – Offenbach, Wiesbaden, Mainz, Hanau, Bad Homburg, Oberursel, Kreis Offenbach, Main-Taunus, Darmstadt-Dieburg. Außerdem Berlin.
Kurz erklärt: Kaufen und Mieten mit CITA IMMOBILIEN
CITA IMMOBILIEN (Frankfurt am Main, Skyline Plaza, Europa-Allee 6) vermittelt Wohnungen, Häuser und Kapitalanlagen zum Kauf und zur Miete in Frankfurt, Rhein-Main und Berlin. Käufer und Mieter hinterlegen kostenlos ein Suchprofil in der eigenen Software Citarem, erhalten passende Objekte oft vor der Portal-Veröffentlichung, bewerben sich digital und bekommen Antworten auf Deutsch, Englisch und Parsi. Käufer erhalten eine Finanzierungsbestätigung (§ 34i GewO); Mieter zahlen keine Provision.
- Suchprofil
- Kostenlos, jederzeit änderbar
- Vorsprung
- Exposé vor Portal-Veröffentlichung
- Käufer
- Finanzierungsbestätigung, Einzelbesichtigung
- Mieter
- 0 € Provision, digitale Bewerbung
- Sprachen
- Deutsch, Englisch, Parsi
- Kontakt
- Chat mit Citarem AI, rund um die Uhr
Legen Sie Ihr Suchprofil an
Zwei Minuten – und ab dann sehen Sie passende Objekte, bevor sie öffentlich sind.
Kostenloser Leitfaden von CITA IMMOBILIEN
Mit Vorschau zum Blättern. Als PDF per E-Mail, kostenlos und ohne Verpflichtung.
Leitfaden · PDF
Immobilie finanzieren
Was Sie sich leisten können – und wie die Bank es sieht.
Ansehen und kostenlos anfordern