Cita Immobilien – Ihr innovativer Partner für Vermietung, Verkauf & Finanzierung
Frankfurter Berg, Nord-Ost, Frankfurt am Main, Hessen, 60433, Deutschland
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435.000€
Dieses attraktive Reihenmittelhaus bietet zwei abgeschlossene Wohnungen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Die untere Einheit besteht aus einer großzügigen 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, die aktuell bezugsfertig ist. Diese Wohnung bietet direkten Zugang zu einem Gartenbereich, ideal für Gartenliebhaber. Eine praktische Küchenzeile ist hier ebenfalls integriert. Der Bodenbelag ist überwiegend aus pflegeleichtem Laminat, während in den Bädern und der Küche hochwertige Fliesen verlegt sind.
Die Bäder verfügen über Tageslicht, was eine angenehme und helle Atmosphäre schafft. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine große 1-Zimmer-Wohnung, die derzeit vermietet ist und monatlich 570 € Mieteinnahmen generiert. Diese Wohnung ist mit einer voll ausgestatteten Einbauküche und einem Tageslichtbad ausgestattet. Auch hier ist der Bodenbelag überwiegend pflegeleichtes Laminat, ergänzt durch hochwertige Fliesen in Küche und Bad.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das gesamte Objekt wurde 2012 umfassend saniert und besticht durch moderne Ausstattung sowie durchdachte Details. Eine auf dem Dach installierte Solaranlage trägt zusätzlich zur Energieeffizienz bei. Darüber hinaus stehen ein Kellerraum, ein Dachboden, ein Hobbyraum sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.
Während die obere Wohnung vermietet ist, steht die untere Wohnung frei – ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder zur Kombination aus Wohnen und Vermietung.
Der Holunderweg 66 liegt im Stadtteil Frankfurter Berg, einem ruhigen und gut angebundenen Viertel im Norden Frankfurts. Die Lage bietet eine angenehme Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen – mit hoher Lebensqualität für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der S-Bahnhof Frankfurter Berg ist fußläufig erreichbar. Über die Autobahnen A661 und A5 gelangen Sie schnell in die Innenstadt oder ins Umland.
In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, das Nordwestzentrum, Restaurants, Fitnessstudios sowie Freizeitangebote wie die Bowling World Frankfurt. Auch die Nähe zur Goethe-Universität macht die Immobilie besonders attraktiv für Vermietung an Studierende. Diese Lage verbindet urbanes Leben mit ruhiger Wohnqualität – ein starkes Argument für Ihre Investition.
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Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen und erfolgen ohne Gewähr. Wir empfehlen ausdrücklich, die Objektdetails eigenständig zu prüfen. Sollte in dieser Anzeige kein Energieausweis angegeben sein, befindet sich dieser aktuell in Bearbeitung und wird zeitnah bereitgestellt. Geldwäsche: Cita Immobilien, Inhaber: Benjamin Hemmati, ist gemäß §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) als Immobilienmaklerunternehmen verpflichtet, die Identität des Vertragspartners vor Aufnahme einer Geschäftsbeziehung festzustellen und zu verifizieren. Hierzu ist es erforderlich, die relevanten Daten Ihres Personalausweises – beispielsweise durch eine Kopie – zu erfassen. Das Geldwäschegesetz schreibt vor, dass diese Unterlagen für einen Zeitraum von fünf Jahren aufbewahrt werden. Provisionspflichtiger Maklervertrag: Wir handeln im exklusiven Auftrag des Verkäufers und haben mit diesem einen provisionspflichtigen Maklervertrag abgeschlossen.
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