Kapitalanlage mit 6,57 % Rendite – Solide vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Maintal

Objektbeschreibung

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung in Maintal bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Anleger, die auf langfristige Vermietung und solide Rendite setzen. Die Wohnung ist bereits vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.040 Euro (Warmmiete: 1.350 Euro), was sie zu einer rentablen Kapitalanlage macht.

Auf 68 m² Wohnfläche, gelegen im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970, überzeugt die Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung und modernem Wohnkomfort. Eine umfassende Renovierung im Jahr 2019 sorgt für ein zeitgemäßes Ambiente. Besonders der großzügige Balkon bietet einen gemütlichen Rückzugsort im Freien.

Die monatlichen Nebenkosten betragen 510 Euro und beinhalten einen Beitrag zur Instandhaltungsrücklage – ein wichtiger Faktor zur nachhaltigen Wertentwicklung der Immobilie.

Mit einem Kaufpreis von 199.000 Euro und einer Jahreskaltmiete von 12.480 Euro ergibt sich eine attraktive Rendite von 6,27 %. Diese Kapitalanlage bietet nicht nur eine ausgezeichnete Mietrendite, sondern auch Potenzial für langfristige Wertsteigerung in einer gefragten Lage von Maintal.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Balkon: Geräumiger Balkon, ideal für Entspannung im Freien

Kellerraum

Aufzug

Lage

Die Wohnung befindet sich in der begehrten Schillerstraße in 63477 Maintal. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die umliegenden Einrichtungen.

In unmittelbarer Nähe finden Sie Geschäfte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die das tägliche Leben bequem gestalten. Die Schillerstraße ist bekannt für ihre ruhige und dennoch gut erreichbare Lage, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.