Renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Maikammer – zentral, modern & bezugsfertig

Objektbeschreibung

In zentraler und beliebter Wohnlage von Maikammer befindet sich diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1998. Auf ca. 83 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger eignet.

Die Wohnung wurde 2024 renoviert und befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand. Sie verfügt über zwei helle Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein modernes Tageslichtbad, sowie ein separates Gäste-WC – ideal für Alltag und Besuch.

Die gepflegte Einbauküche mit Starkstromanschluss ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Bitte beachten: Die Wohnung ist nicht barrierefrei und verfügt über keinen Aufzug. Gemeinschaftsflächen oder Gartenbereiche stehen nicht zur Verfügung.

Eine solide und moderne Wohnung in zentraler Lage – perfekt zum Einziehen oder Vermieten.

Ausstattung

2 Schlafzimmer

3-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss

83 m² Wohnfläche

1 Tageslichtbad + Gäste-WC

Moderne Einbauküche mit Starkstromanschluss

Lage

Die Wohnung befindet sich in 67487 Maikammer, einer der attraktivsten Weinbaugemeinden an der Deutschen Weinstraße. Umgeben von malerischen Weinbergen und dem Pfälzerwald bietet Maikammer eine hohe Lebensqualität, ausgezeichnete Luft und ein charmantes Ortsbild mit historischer Bausubstanz.

Die zentrale Lage gewährleistet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die umliegenden Städte wie Neustadt an der Weinstraße, Landau oder Edenkoben. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Maikammer ist nicht nur bei Erholungssuchenden und Naturliebhabern beliebt, sondern auch bei Berufspendlern – dank der Nähe zur B38 und der A65. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie ein reges Vereinsleben machen die Lage zusätzlich attraktiv.

Sonstiges

Haftungsausschluss:
Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen und erfolgen ohne Gewähr. Es wird dringend empfohlen, eine eigene Überprüfung der Objektdetails vorzunehmen. Beide Objekte sind derzeit vermietet. Ein Energieausweis liegt nicht vor. Die Immobilien bieten eine solide Substanz und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Bitte beachten Sie, dass die Wohnflächenangaben in dieser Anzeige Schätzwerte sind, da die Grundrisse aktuell in Bearbeitung sind und somit Änderungen der Wohnfläche möglich sind. Sollte in der Anzeige kein Energieausweis vorhanden sein, befindet sich dieser derzeit in Bearbeitung und wird in Kürze zur Verfügung gestellt. .

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Cita Immobilien, Inhaber: Benjamin Hemmati, gemäß §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es notwendig, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Provisionspflichtiger Maklervertrag:
Wir handeln im exklusiven Auftrag des Verkäufers und haben mit diesem einen provisionspflichtigen Maklervertrag abgeschlossen.