Renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Maikammer – zentral, modern & bezugsfertig

Objektbeschreibung

In zentraler und beliebter Wohnlage von Maikammer befindet sich diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1998. Auf ca. 83 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger eignet.

Die Wohnung wurde 2024 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem bezugsfertigen Zustand. Sie kann leerstehend übernommen werden – perfekt für Eigennutzer oder zur sofortigen Vermietung.

Der helle Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltung und Zugang zu den zwei freundlichen Schlafzimmern. Das stilvolle Bad mit Badewanne wird durch ein separates Gäste-WC komfortabel ergänzt. Die gepflegte Einbauküche inklusive Starkstromanschluss ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Bitte beachten: Die Wohnung ist nicht barrierefrei und verfügt weder über einen Aufzug noch über einen Balkon.

Eine solide, moderne und gepflegte Wohnung in zentrumsnaher Lage von Maikammer – ideal zum Einziehen oder als renditestarke Kapitalanlage.

Ausstattung

2 Schlafzimmer

3-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss

83 m² Wohnfläche

1 Tageslichtbad + Gäste-WC

Moderne Einbauküche mit Starkstromanschluss

Lage

Die Wohnung befindet sich in 67487 Maikammer, einer der beliebtesten Weinbaugemeinden an der Deutschen Weinstraße. Umgeben von sanften Weinbergen und dem Pfälzerwald bietet der Ort eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität, frische Luft und ein malerisches Ortsbild mit gepflegter, historischer Architektur.

Die zentrale Lage sorgt für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Städte Neustadt an der Weinstraße, Landau und Edenkoben. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und gastronomische Angebote – befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar.

Maikammer ist sowohl bei Naturliebhabern als auch bei Berufspendlern äußerst gefragt: Die Nähe zur B38 und A65 ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, traditionelle Weinfeste und ein aktives Vereinsleben unterstreichen die hohe Lebens- und Freizeitqualität dieser charmanten Gemeinde.

Sonstiges

Haftungsausschluss:
Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen und erfolgen ohne Gewähr. Es wird dringend empfohlen, eine eigene Überprüfung der Objektdetails vorzunehmen. Beide Objekte sind derzeit vermietet. Ein Energieausweis liegt nicht vor. Die Immobilien bieten eine solide Substanz und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Bitte beachten Sie, dass die Wohnflächenangaben in dieser Anzeige Schätzwerte sind, da die Grundrisse aktuell in Bearbeitung sind und somit Änderungen der Wohnfläche möglich sind. Sollte in der Anzeige kein Energieausweis vorhanden sein, befindet sich dieser derzeit in Bearbeitung und wird in Kürze zur Verfügung gestellt. .

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Cita Immobilien, Inhaber: Benjamin Hemmati, gemäß §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es notwendig, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Provisionspflichtiger Maklervertrag:
Wir handeln im exklusiven Auftrag des Verkäufers und haben mit diesem einen provisionspflichtigen Maklervertrag abgeschlossen.