Verkauf & Kauf
Marktgerechter Preis als sichere Grundlage für Verhandlungen und Entscheidungen.
Cita Immobilien – Ihr Partner für Verkauf zum Wunschpreis & Finanzierung mit Top-Konditionen.
Cita Immobilien · Gutachten
Immobiliengutachten Frankfurt & Rhein-Main – Verkehrswert- und Kurzgutachten.
Wir erstellen Immobiliengutachten in Frankfurt & Rhein-Main – inklusive Verkehrswertgutachten (§ 194 BauGB) oder Kurzgutachten – anhand DGuSV-geprüfter Sachverständiger. Schnell, transparent und gerichtstauglich.
Geprüfter Sachverständiger (DGuSV) • Deutschlandweit • Transparent & schnell
Cita Immobilien · Gutachten
Wann ist ein Immobiliengutachten in Frankfurt sinnvoll?
Ein qualifiziertes Immobiliengutachten liefert einen nachvollziehbaren, rechtssicheren Wert – etwa für Verkauf & Kauf, Finanzierung, Erbschaft/Schenkung, Scheidung, steuerliche Fragen oder gerichtliche Auseinandersetzungen. Wir bewerten neutral, transparent und DGuSV-geprüft.
Finanzierung
Unterlagen für Bank & Beleihung – professionell aufbereitet und nachvollziehbar.
Scheidung & Aufteilung
Neutraler, belastbarer Wert für eine faire Vermögensaufteilung.
Erbschaft & Steuer
Bewertung für Finanzamt, Schenkung oder Nachlassregelungen.
Gericht & Mediation
Neutraler Nachweis – methodisch sauber, DGuSV-geprüft.
Bauschäden & Mängel
Dokumentation, Ursachenanalyse und Kosteneinschätzung bei Schäden.
Cita Immobilien · Gutachten
Arten von Immobiliengutachten in Frankfurt & Rhein-Main
Moderne, nachvollziehbare Bewertung – DGuSV-geprüft und auf Ihren Zweck zugeschnitten: von der kompakten Markteinschätzung bis zum vollumfänglichen Verkehrswertgutachten.
Verkehrswertgutachten (§ 194 BauGB)
Vollständige, rechtssichere Marktwertermittlung – z. B. für Verkauf, Erbschaft, Steuer oder gerichtliche Zwecke.
Beleihungswert-Einschätzung
Strukturierte Bewertung für Finanzierungsgespräche – nachvollziehbare Unterlagen für Banken.
Mietwertgutachten
Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete – für Neuvermietung, Anpassungen oder Streitfälle.
Bauschaden- & Baumängelgutachten
Sachverständige Dokumentation, Ursachenanalyse und realistische Kosteneinschätzung bei Schäden.
Kurzgutachten / Markteinschätzung
Kompakte, schnelle Entscheidungshilfe – ideal zur Vorbereitung von Verkauf oder Kauf.
Unser Gründer
„Ein gutes Gutachten ist mehr als nur eine Zahl – es ist die Grundlage für Sicherheit, Vertrauen und klare Entscheidungen. Bei Cita Immobilien legen wir höchsten Wert auf Transparenz und fachliche Präzision, damit unsere Kunden die richtigen Entscheidungen rund um ihre Immobilie treffen können.“
Benjamin Hemmati ist Gründer und Geschäftsführer von Cita Immobilien. Als Experte für Immobilien, Finanzierung und digitales Marketing steht er für einen neuen, erfolgreichen Weg der Immobilienvermittlung – mit klarer Strategie, innovativen Lösungen und einem deutschlandweiten Team aus Spezialisten. Cita Immobilien verbindet Exzellenz mit Persönlichkeit.
Mehr über unsere GeschichteCita Immobilien · Gutachten
Ablauf der Immobilienbewertung – Schritt für Schritt
Klar, transparent und termintreu: In fünf Schritten von der Anfrage zum fertigen, DGuSV-geprüften Gutachten.
01
Anfrage & Zielklärung
Kurzes Gespräch, Verwendungszweck klären, Fragen beantworten, unverbindliches Angebot.
02
Unterlagenliste & Sichtung
Sie erhalten eine Checkliste. Wir prüfen Grundbuch, Pläne, Flächen, Mietverträge u. a.
03
Besichtigung vor Ort
Objektaufnahme, Fotos, Bauteileinschätzung; bei Bedarf Mieter-/Verwaltertermin.
04
Analyse & Bewertung
Vergleichs-, Ertrags- oder Sachwertverfahren; Marktanpassungen, Plausibilisierung.
05
Gutachten & Nachbesprechung
Lieferung als PDF (optional gebunden). Gemeinsame Durchsicht, Q&A, ggf. Ergänzungen.
Cita Immobilien · Gutachten
Warum Ihr Immobiliengutachten bei Cita Immobilien in guten Händen ist
DGuSV-geprüft, tief im Markt, kompromisslos transparent: Wir verbinden Sachverstand mit echter Praxisnähe – für belastbare Werte, die Banken, Gerichte und Käufer nachvollziehen können.
DGuSVgeprüft
24–72hErstfeedback
100% transparent
DGuSV Sachverständige
Deutschlandweit
Termintreu
Unabhängig & neutral
Strikte Trennung von Maklerinteresse und Bewertung – methodisch sauber, nachvollziehbar dokumentiert.
Tief im Markt
Aktuelle Vergleichswerte, Ertrags- & Sachwert sauber hergeleitet – realistisch statt theoretisch.
Schnell & termintreu
Verlässliche Zeitplanung, Erstfeedback oft binnen 24–72 Stunden – ohne Qualität einzubüßen.
Dokumente, die überzeugen
Klarer Aufbau, transparente Rechenwege, Fotos & Anlagen – banken- & gerichtsgerecht.
Beratung auf Augenhöhe
Wir erklären Ergebnisse verständlich, beantworten Rückfragen und begleiten die nächsten Schritte.
Rhein-Main & Berlin – bundesweit
Vor Ort in Frankfurt/Offenbach/Berlin – deutschlandweit digital & nach Absprache vor Ort.
FAQ · Immobiliengutachten
FAQ – Immobiliengutachten Frankfurt & Region
Antworten auf die häufigsten Fragen zu Zweck, Ablauf, Unterlagen, Kosten und regionaler Verfügbarkeit unserer Immobiliengutachten – erstellt von geprüften Sachverständigen (DGuSV).
1Was ist der Unterschied zwischen Kurzgutachten und Verkehrswertgutachten?
Ein Kurzgutachten ist kompakt und dient als schnelle Entscheidungsgrundlage (z. B. bei Kauf/Verkauf). Ein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB ist ausführlich und für behördliche oder gerichtliche Zwecke geeignet.
2Ist Ihr Gutachten vor Gericht verwendbar?
Ja, wenn der Zweck „gerichtlich“ bei Beauftragung genannt wird und alle formalen Anforderungen Teil des Auftrags sind. Wir arbeiten als geprüfte Sachverständige (DGuSV) neutral und nachvollziehbar.
3Welche Unterlagen benötigen Sie für ein Gutachten?
Benötigt werden meist Grundbuchauszug, Flurkarte, Grundrisse, bei ETW Teilungserklärung & Protokolle, Mietverträge sowie Nachweise zu Modernisierungen und der Energieausweis. Eine Checkliste senden wir gern zu.
4Wie läuft der Prozess ab und wie lange dauert es?
1) Anfrage & Zielklärung · 2) Unterlagen · 3) Besichtigung · 4) Bewertung · 5) Lieferung · 6) Rückfragen.
Dauer: Kurzgutachten meist in wenigen Tagen, umfassende Gutachten je nach Objekt länger. Ein fester Termin wird nach Sichtung vereinbart.
Dauer: Kurzgutachten meist in wenigen Tagen, umfassende Gutachten je nach Objekt länger. Ein fester Termin wird nach Sichtung vereinbart.
5Was kostet ein Gutachten?
Der Preis hängt von Objektart, Umfang und Zweck ab. Nach einem kurzen Gespräch erhalten Sie ein festes Angebot inkl. Zeitplan. Wir bieten Varianten für Kurz- oder Vollgutachten.
6In welchen Regionen sind Sie tätig?
Wir sind aktiv in Frankfurt Rhein-Main und Berlin sowie bundesweit digital tätig. Teilen Sie uns einfach die PLZ oder den Ort mit.
7Sind Sie zertifiziert?
Ja – wir sind geprüfte Sachverständige im DGuSV (Deutsche Gesellschaft für qualifizierte Sachverständige). Eine ISO-Zertifizierung liegt aktuell nicht vor.
Cita Immobilien Frankfurt
Jetzt unverbindlich Gutachten anfragen
- Telefon: +49 69-90283984
- Telefon: +49 30-56849931
- Email: info@citaimmobilien.net
- Öffnungszeiten: Montag bis Freitag - 08:00 bis 19:00 Uhr / Samstags 08:00 bis 18:00 Uhr
