Cita Immobilien – Ihr Partner für Verkauf zum Wunschpreis & Finanzierung mit Top-Konditionen.
Wir erstellen Ihren Energieausweis für Verkauf oder Vermietung – rechtssicher nach GEG, zügig und mit persönlicher Beratung. Auf Wunsch integrieren wir den Ausweis direkt in Ihr Exposé und unterstützen Sie bei der Optimierung der Energieeffizienzklasse.
Der Energieausweis ist bei Verkauf und Vermietung Pflicht und macht die Energieeffizienz einer Immobilie transparent. Er schafft Vertrauen, unterstützt eine realistische Preisfindung und hilft Interessenten, Verbrauch und Kosten besser einzuschätzen – ein klarer Vorteil für Eigentümer und Käufer/Mieter gleichermaßen.
„Ein verlässlicher Energieausweis ist weit mehr als ein Pflichtdokument – er schafft Klarheit über den energetischen Zustand Ihrer Immobilie und legt die Basis für nachhaltige Entscheidungen. Bei Cita Immobilien sorgen wir für transparente Abläufe, präzise Werte und einen Energieausweis, auf den Sie sich wirklich verlassen können.“
Benjamin Hemmati ist geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertung und Bauschadenbewertung (DGuSV e. V.), personenzertifiziert nach EN ISO/IEC 17024, Mitglied im VDI (Verein Deutscher Ingenieure) und zertifizierter Baufinanzierungsberater (IHK). Er ist Gründer und Geschäftsführer von Cita Immobilien, einem deutschlandweit tätigen Unternehmen für Verkauf, Vermietung und Finanzierung von Immobilien. Durch die Verbindung aus technischer Expertise, Marktkenntnis und digitalem Know-how bietet Hemmati Eigentümern ganzheitliche Lösungen – von der professionellen Wertermittlung bis zur erfolgreichen Vermarktung.
Mehr über unsere GeschichteIn Deutschland gibt es zwei gesetzlich anerkannte Arten von Energieausweisen: den Verbrauchsausweis und den Bedarfsausweis. Beide Varianten erfüllen die Pflicht nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) – unterscheiden sich aber in der Datengrundlage und Aussagekraft.
Der Verbrauchsausweis basiert auf den tatsächlichen Energieverbräuchen der letzten drei Jahre. Er eignet sich vor allem für Gebäude mit mehreren Wohneinheiten oder neueren Baujahren, bei denen ein repräsentativer Energieverbrauch vorliegt.
Der Bedarfsausweis ermittelt den Energiebedarf auf Basis der baulichen Substanz und Anlagentechnik. Er ist unabhängiger vom Nutzerverhalten und besonders für ältere oder kleinere Gebäude erforderlich, wenn keine Verbrauchsdaten vorliegen.
| Kriterium | Verbrauchsausweis | Bedarfsausweis |
|---|---|---|
| Datengrundlage | Tatsächlicher Energieverbrauch | Berechneter Energiebedarf |
| Genauigkeit | Abhängig vom Verhalten der Bewohner | Objektiv und technisch fundiert |
| Empfohlen für | Neuere oder gut gedämmte Gebäude | Ältere oder unsanierte Immobilien |
| Kosten | ca. 90–120 € | ca. 150–300 € |
| Gültigkeit | 10 Jahre | 10 Jahre |
Von der ersten Anfrage bis zum fertigen Energieausweis begleiten wir Sie professionell und transparent. Unser strukturierter Ablauf spart Zeit, sorgt für Rechtssicherheit und garantiert ein sauberes Ergebnis.
Sie senden uns Ihre Anfrage online oder telefonisch. Wir prüfen die Objektart und beraten, welcher Energieausweis für Ihre Immobilie erforderlich ist.
Wir erfassen die relevanten Gebäudedaten, Grundrisse und technischen Angaben oder übernehmen dies vor Ort, falls nötig.
Auf Basis der Daten erstellen wir den Verbrauchs- oder Bedarfsausweis gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) – präzise und rechtskonform.
Sie erhalten den fertigen Energieausweis digital und auf Wunsch als Ausdruck – inklusive Effizienzklasse und Energiekennwerten.
Wir integrieren die Werte direkt in Ihr Immobilien-Exposé und beraten Sie zu möglichen Modernisierungsmaßnahmen, um die Effizienz zu steigern.
Schnelle Abwicklung, klare Kommunikation und rechtsgültige Energieausweise: Wir kombinieren lokale Expertise in Frankfurt mit einem digitalen, transparenten Prozess – für messbare Ergebnisse und weniger Aufwand auf Ihrer Seite.
Ausweise gemäß Gebäudeenergiegesetz – korrekt für Exposé & Anzeigen. Minimiert Risiken und Rückfragen.
Digitale Datenerfassung, klare Anforderungen, zügige Erstellung – oft innerhalb weniger Werktage.
Fair kalkuliert und nachvollziehbar. Auf Wunsch Fixpreise je Objektart – ohne versteckte Kosten.
Regionale Marktkenntnis und kurze Wege. Optimal eingebunden in Ihre Vermarktungskette.
Verbrauchs- oder Bedarfsausweis? Wir empfehlen die passende Variante und geben Modernisierungshinweise.
Wir integrieren die Kennwerte direkt in Ihre Unterlagen – ready für Verkauf, Vermietung & Portale.
Immer dann, wenn Sie eine Immobilie verkaufen, vermieten oder verpachten möchten. Der Energieausweis muss Interessenten spätestens bei der Besichtigung vorgelegt und Angaben daraus im Exposé veröffentlicht werden.
Ein Energieausweis ist 10 Jahre gültig. Ändert sich die Gebäudehülle oder Heiztechnik (z. B. durch Sanierung), sollte ein neuer Ausweis erstellt werden, um die aktuellen Werte abzubilden.
Der Verbrauchsausweis basiert auf dem gemessenen Energieverbrauch der letzten drei Jahre. Der Bedarfsausweis hingegen wird aus baulichen und technischen Daten berechnet und ist unabhängiger vom Nutzerverhalten.
Nur zertifizierte und zugelassene Fachpersonen dürfen Energieausweise ausstellen, etwa Architekten, Bauingenieure oder staatlich geprüfte Energieberater.
Je nach Gebäudeart und Ausweistyp liegen die Kosten zwischen ca. 90 € und 250 €. Bei Sonderleistungen (z. B. Vor-Ort-Aufnahme, Express) können zusätzliche Gebühren entstehen.
Ohne Energieausweis drohen Bußgelder bis zu 10.000 € und Probleme bei der Vermarktung, da Portale und Käufer auf die Pflichtangaben bestehen. Wir erstellen Ihren Ausweis rechtssicher und fristgerecht.
Ja. Eine gute Energieeffizienzklasse wirkt sich positiv auf den Marktwert aus, da Käufer und Mieter geringere Nebenkosten erwarten. Umgekehrt kann eine schlechte Klasse den Preis mindern – eine Modernisierung lohnt sich daher oft.
Diese FAQ ersetzen keine individuelle Beratung. Gern beantworten wir Ihre spezifischen Fragen persönlich.
