So funktioniert es
Sie nennen schriftlich Ihren Wunschpreis. Unsere Vergütung stammt ausschließlich aus dem Mehrerlös darüber. Erreichen wir Ihren Wunschpreis nicht, zahlen Sie nichts. Fotos, Exposé und Inserate berechnen wir nicht vorab.
CITA IMMOBILIEN – Ihr Partner für Verkauf zum Wunschpreis & Finanzierung mit Top-Konditionen.
Skyline Plaza · Europa-Allee 6
Immobilienmakler im Europaviertel Frankfurt
Wir sitzen mitten im Viertel. Ihre Wohnung bewertet ein geprüfter Sachverständiger, jeden Kaufinteressenten prüft ein zugelassener Finanzierungsvermittler, und Sie legen Ihren Wunschpreis vorab schriftlich fest.
Benjamin Hemmati
Geschäftsinhaber · Geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertung und Bauschadenbewertung (DGuSV e.V.) · Baufinanzierungsberater (§ 34i GewO)
069 3486617-0 · Mo–Sa 10–20 Uhr nach Terminvereinbarung
Im ViertelBüro im Skyline Plaza, wenige Gehminuten zu Ihrer Wohnung
4,9 ★ Googleüber 140 Bewertungen
500+ BankenFinanzierungsprüfung aller Käufer
DE · EN · PersischBeratung auch für internationale Eigentümer
Warum Eigentümer im Europaviertel mit uns verkaufen
Im Europaviertel stehen viele baugleiche Wohnungen in großen Wohnhäusern. Käufer vergleichen deshalb sehr genau: Etage, Ausrichtung, Blick, Hausgeld, Stellplatz, Mietvertrag. Ein Preis, der diese Unterschiede nicht begründet, kostet Zeit oder Geld.
Begründeter Preis
Die Wertermittlung übernimmt ein geprüfter Sachverständiger. Vergleichswerte aus dem eigenen Haus, Etagen- und Blickzuschläge, Hausgeld und Instandhaltungsrücklage fließen ein.
Geprüfte Käufer
Als Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i GewO prüfen wir die Finanzierung vor dem Notartermin. Das verhindert geplatzte Kaufverträge.
Vorgemerkte Suchkunden
Unsere Software Citarem gleicht neue Objekte sofort mit vorgemerkten Suchaufträgen ab. Passende Käufer erhalten das Exposé, bevor es öffentlich inseriert wird.
Vermietete Wohnungen
Viele Wohnungen im Viertel sind vermietet. Wir bereiten Mietvertrag, Rendite auf den Gesamtkaufpreis und Mietentwicklung so auf, dass Kapitalanleger schnell entscheiden können.
WEG-Unterlagen vollständig
Teilungserklärung, Wirtschaftsplan, Protokolle, Hausgeldabrechnung: Wir beschaffen und prüfen die Unterlagen, bevor Käufer danach fragen.
Jede Woche ein Bericht
Sie erhalten montags per E-Mail Anfragen, Besichtigungen und den nächsten Schritt. Sie müssen nicht nachfragen.
Das Europaviertel im Überblick
Das Europaviertel liegt auf dem früheren Hauptgüterbahnhof zwischen Messe und Rebstock im Stadtteil Gallus. Es ist eines der größten innerstädtischen Neubauquartiere Deutschlands, mit Wohnhochhäusern wie Grand Tower, Eden und Praedium und dem Europagarten als zentraler Grünfläche.
| Teilbereich | Typische Wohnungen | Käufergruppen |
|---|---|---|
| Europaviertel Ost (Skyline Plaza, Messe, Tower) | Apartments und 2–3 Zimmer in Hochhäusern, oft mit Concierge | Kapitalanleger, Berufstätige, internationale Käufer |
| Europa-Allee Mitte (Europagarten) | 2–4 Zimmer, Baujahre ab ca. 2009, Tiefgarage | Eigennutzer, Paare, Familien |
| Europaviertel West (Richtung Rebstock) | Neuere Baujahre, Familienwohnungen | Familien, Erstkäufer mit Finanzierung |
Aktuelle Angebotspreise für Eigentumswohnungen im Europaviertel liegen nach unserer Marktübersicht im Mittel bei rund 8.200 €/m². Der tatsächliche Wert hängt stark von Etage, Ausrichtung, Baujahr und Mietverhältnis ab. Eine Orientierung ersetzt keine Bewertung.
Wunschpreis-Modell: Sie legen den Preis fest
Lieber klassisch?
Wenn Sie möchten, rechnen wir auch klassisch ab: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Welches Modell besser passt, besprechen wir nach der Bewertung offen mit Ihnen.
Ablauf Ihres Verkaufs
- Termin im Skyline Plaza oder bei Ihnen. Wir sehen uns die Wohnung an und sammeln die Unterlagen.
- Wertermittlung durch den Sachverständigen. Sie erhalten eine begründete Preisempfehlung und legen Ihren Wunschpreis fest.
- Vermarktung. Eigene Fotos, Exposé, Abgleich mit vorgemerkten Suchkunden, danach öffentliche Vermarktung.
- Besichtigungen und Finanzierungsprüfung. Nur geprüfte Kaufinteressenten kommen in die Verhandlung.
- Notar und Übergabe. Wir bereiten den Kaufvertrag vor und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe.
Häufige Fragen zum Verkauf im Europaviertel
Welcher Makler im Europaviertel ist auch Gutachter?
Bei CITA IMMOBILIEN im Skyline Plaza ist der Inhaber Benjamin Hemmati Geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertung und Bauschadenbewertung (DGuSV e.V.), personenzertifiziert nach EN ISO/IEC 17024, und zugelassener Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i GewO.
Was ist meine Wohnung im Europaviertel wert?
Das hängt von Etage, Ausrichtung, Blick, Baujahr, Hausgeld, Stellplatz und einem bestehenden Mietvertrag ab. Wohnungen im selben Haus können deutlich auseinanderliegen. Wir ermitteln den Wert kostenlos, wenn Sie über uns verkaufen.
Kann ich eine vermietete Wohnung im Europaviertel verkaufen?
Ja. Der Mietvertrag geht auf den Käufer über. Wir sprechen gezielt Kapitalanleger an und rechnen die Rendite auf den Gesamtkaufpreis inklusive Stellplatz und Nebenkosten.
Was kostet der Verkauf über CITA IMMOBILIEN?
Im Wunschpreis-Modell zahlen Sie nur aus dem Mehrerlös über Ihrem schriftlich festgelegten Wunschpreis. Wird er nicht übertroffen, zahlen Sie nichts. Alternativ rechnen wir klassisch mit 3,57 % inkl. MwSt. ab.
Beraten Sie auch auf Englisch?
Ja, auf Deutsch, Englisch und Persisch. Viele Eigentümer im Europaviertel leben im Ausland oder arbeiten international; Termine sind auch per Video möglich.
Wo finde ich Ihr Büro?
Skyline Plaza, Europa-Allee 6, 60327 Frankfurt am Main. Termine Montag bis Samstag von 10 bis 20 Uhr nach vorheriger Vereinbarung unter 069 3486617-0.
Wohnung im Europaviertel bewerten lassen
Kostenlos und unverbindlich. Benjamin Hemmati oder ein Kollege ruft Sie innerhalb eines Werktags zurück.