CITA IMMOBILIEN – Ihr Partner für Verkauf zum Wunschpreis & Finanzierung mit Top-Konditionen.
Energieausweis Frankfurt und Rhein-Main
Energieausweis erstellen lassen – rechtsgültig nach GEG, in wenigen Werktagen.
Verbrauchsausweis oder Bedarfsausweis für Verkauf, Vermietung und Inserat – erstellt von unserem geprüften Sachverständigen, mit Registriernummer des DIBt, 10 Jahre gültig. Festpreis vor Beauftragung, Kennwerte fließen direkt in Ihr Exposé.
- Rechtsgrundlage
- GEG Gebäudeenergiegesetz, Registrierung beim DIBt
- Gültigkeit
- 10 Jahre für Verkauf, Vermietung und Inserate
- Lieferzeit
- Wenige Werktage Verbrauchsausweis, Bedarfsausweis nach Ortstermin
- Preis
- Festpreis vor Beauftragung, inklusive Beratung Verbrauch/Bedarf
Auszeichnungen und Zertifizierungen
Energieausweis anfragen
In zwei Minuten zum Festpreis – wir sagen Ihnen, welcher Ausweis Pflicht ist
Gebäudeart, Baujahr, Anlass – mehr brauchen wir zunächst nicht. Sie erhalten innerhalb eines Werktags Festpreis und Unterlagenliste; bei Bedarfsausweisen einen Terminvorschlag.
Lieber direkt sprechen? 069 3486617-0, Montag bis Samstag 10 bis 20 Uhr. Formular wird nicht angezeigt? Hier in neuem Fenster öffnen.
Verbrauch oder Bedarf
Zwei Ausweisarten – welche Sie brauchen, entscheidet das Gesetz
Beim Verbrauchsausweis zählt, was die Bewohner verbraucht haben; beim Bedarfsausweis, was das Gebäude physikalisch braucht. Bei manchen Gebäuden ist der Bedarfsausweis Pflicht – das prüfen wir für Sie, bevor Sie etwas beauftragen.
Schnell und günstig
Verbrauchsausweis
auf Basis der Heizkostenabrechnungen
- Zulässig für Wohngebäude mit mindestens 5 Wohnungen oder Bauantrag ab 1. November 1977 (bzw. nachträglich gedämmt nach WSchV 1977)
- Benötigt: Heizkostenabrechnungen der letzten 3 Jahre, Wohnfläche, Baujahr, Heizungsart, Fotos
- Ohne Ortstermin, Erstellung in der Regel innerhalb weniger Werktage
- Ergebnis: Endenergieverbrauch in kWh/(m²·a), Effizienzklasse, Registriernummer
Pflicht bei kleinen Altbauten
Bedarfsausweis
auf Basis der Gebäudesubstanz
- Pflicht für Wohngebäude mit bis zu 4 Wohnungen und Bauantrag vor dem 1. November 1977 ohne Dämmung nach WSchV 1977; außerdem bei Neubau und nach umfassender Sanierung
- Ortstermin durch unseren Sachverständigen: Hülle, Fenster, Dach, Heizung, Warmwasser; Pläne und Baubeschreibung, soweit vorhanden
- Unabhängig vom Nutzerverhalten – aussagekräftiger für Käufer, mit Modernisierungsempfehlungen
- Ergebnis: End- und Primärenergiebedarf, Effizienzklasse, Registriernummer
Wann Pflicht
Ohne Ausweis kein Inserat – und bis zu 10.000 € Bußgeld
Das Gebäudeenergiegesetz verlangt den Energieausweis spätestens bei der Besichtigung und die Kennwerte schon in der Anzeige. Verstöße sind Ordnungswidrigkeiten – und Käufer nutzen fehlende Ausweise in der Preisverhandlung.
Verkauf
Ausweis spätestens bei der Besichtigung vorlegen, bei Vertragsschluss übergeben (§ 80 GEG). Kennwerte, Energieträger, Baujahr und Klasse gehören in jedes Inserat (§ 87 GEG).
Vermietung
Gleiche Pflichten wie beim Verkauf – auch bei Einzelwohnungen im Mehrfamilienhaus. Der Ausweis gilt immer für das ganze Gebäude, nicht für die Wohnung.
Ablauf nach 10 Jahren
Ausweise aus 2015/2016 laufen jetzt aus. Prüfen Sie das Ausstellungsdatum – ein abgelaufener Ausweis gilt als fehlend.
Bußgeld
Fehlender oder falscher Ausweis, fehlende Pflichtangaben im Inserat: Ordnungswidrigkeit nach § 108 GEG mit Bußgeld bis 10.000 €.
Sanierung geplant?
Der Bedarfsausweis enthält Modernisierungsempfehlungen – Grundlage für Förderanträge (BEG) und für die Argumentation gegenüber Käufern.
Wert im Verkauf
Effizienzklasse und Energieträger beeinflussen in Frankfurt den Kaufpreis spürbar. Als Sachverständige ordnen wir die Klasse für Ihre Preisstrategie ein.
Citarem – unsere eigene Software
Ausweis fertig – Pflichtangaben automatisch in jedem Inserat
Wenn wir Ihr Objekt vermarkten, landet der Energieausweis direkt in Citarem: Kennwert, Klasse, Energieträger und Baujahr werden automatisch in Exposé, PDF und alle Portalanzeigen übernommen – fehlerfrei und GEG-konform. Ohne Abtippen, ohne vergessene Pflichtangabe.
- Unterlagen (Heizkostenabrechnungen, Pläne, Fotos) laden Sie digital hoch, Citarem prüft die Vollständigkeit
- Pflichtangaben nach § 87 GEG werden in allen Anzeigen identisch ausgespielt
- Ablaufdatum wird überwacht – Sie erhalten rechtzeitig einen Hinweis zur Erneuerung
- Ausweis-PDF liegt in Ihrer Objektakte, für Käufer, Mieter und Notar abrufbar
Zweifamilienhaus, Rödermark – Exposé
Energieangaben nach § 87 GEG
Ablauf
So kommen Sie zum Energieausweis
Anfrage und Festpreis
Gebäudeart, Baujahr, Wohnungen, Anlass. Wir prüfen, welcher Ausweis zulässig ist, und senden Festpreis und Unterlagenliste – innerhalb eines Werktags.
Unterlagen oder Ortstermin
Verbrauchsausweis: Heizkostenabrechnungen der letzten drei Jahre und Fotos, digital hochgeladen. Bedarfsausweis: Ortstermin durch den Sachverständigen, etwa 45 bis 60 Minuten.
Erstellung und Registrierung
Berechnung nach GEG, Registriernummer beim DIBt, Qualitätsprüfung. Verbrauchsausweis meist in wenigen Werktagen, Bedarfsausweis in der Regel binnen zwei Wochen nach Ortstermin.
Ausweis und Weiterverwendung
PDF per E-Mail, auf Wunsch gedruckt. Bei Vermarktung über uns übernimmt Citarem die Kennwerte automatisch in Exposé und Portale.
Ihr Aussteller
Benjamin Hemmati, Geschäftsinhaber und Sachverständiger
Energieausweise stellen wir nicht als Nebenprodukt aus, sondern als Teil der Bewertung: Effizienzklasse, Energieträger und Sanierungsstand gehen bei uns direkt in Preisstrategie und Exposé ein. Bei Fragen zur Sanierung oder zu Förderung ordnen wir ein, was sich für den Verkauf lohnt – und was nicht.
- Geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertung und Bauschadenbewertung (DGuSV e.V.)
- Personenzertifiziert nach EN ISO/IEC 17024
- Mitglied im VDI – Verein Deutscher Ingenieure
Fragen und Antworten
Häufige Fragen zum Energieausweis
Was kostet ein Energieausweis?
Der Verbrauchsausweis ist die günstige Variante ohne Ortstermin, der Bedarfsausweis mit Ortstermin und Gebäudeaufnahme kostet entsprechend mehr. Beide gibt es bei uns zum Festpreis, den Sie vor Beauftragung schriftlich erhalten – inklusive Registrierung beim DIBt und Beratung, welcher Ausweis für Ihr Gebäude zulässig ist.
Verbrauchs- oder Bedarfsausweis – was brauche ich?
Wohngebäude mit mindestens fünf Wohnungen oder mit Bauantrag ab November 1977 dürfen den Verbrauchsausweis nutzen. Kleinere Gebäude mit bis zu vier Wohnungen und Bauantrag vor November 1977 brauchen den Bedarfsausweis, außer sie wurden nachweislich auf den Stand der Wärmeschutzverordnung 1977 gedämmt. Bei Neubau und umfassender Sanierung ist der Bedarfsausweis immer Pflicht.
Wie lange dauert es?
Verbrauchsausweis: in der Regel wenige Werktage nach Eingang der Heizkostenabrechnungen. Bedarfsausweis: Ortstermin innerhalb einer Woche, Ausweis meist binnen zwei Wochen danach.
Welche Unterlagen brauchen Sie?
Verbrauchsausweis: Heizkostenabrechnungen der letzten drei aufeinanderfolgenden Jahre, Wohnfläche, Baujahr von Gebäude und Heizung, Energieträger, Fotos. Bedarfsausweis: Baupläne, Baubeschreibung und Angaben zu Sanierungen, soweit vorhanden – den Rest nimmt der Sachverständige vor Ort auf.
Brauche ich für eine einzelne Eigentumswohnung einen Ausweis?
Ja, aber der Ausweis gilt für das gesamte Gebäude. Oft liegt er bereits bei der Hausverwaltung vor – wir fragen dort für Sie an. Ist keiner vorhanden oder abgelaufen, erstellen wir ihn für das Gebäude; die Kosten trägt in der Regel die Eigentümergemeinschaft.
Wie lange ist der Ausweis gültig?
Zehn Jahre ab Ausstellung. Ausweise aus 2015 und 2016 laufen jetzt aus; ein abgelaufener Ausweis gilt rechtlich als fehlend.
Was passiert ohne Energieausweis?
Fehlender Ausweis, fehlende Vorlage bei der Besichtigung oder fehlende Pflichtangaben im Inserat sind Ordnungswidrigkeiten nach § 108 GEG mit Bußgeld bis 10.000 €. Portale lehnen Inserate ohne Energieangaben zunehmend ab.
Erstellen Sie auch Ausweise für Gewerbeimmobilien?
Ja, Energieausweise für Nichtwohngebäude (Büro, Praxis, Laden, Halle) auf Anfrage – hier gelten eigene Berechnungsregeln, das Angebot erstellen wir nach Rückfrage zur Gebäudenutzung.
Kurz erklärt: Energieausweis bei CITA IMMOBILIEN
CITA IMMOBILIEN (Frankfurt am Main, Skyline Plaza, Europa-Allee 6) erstellt Verbrauchs- und Bedarfsausweise für Wohngebäude nach dem Gebäudeenergiegesetz, registriert beim DIBt, 10 Jahre gültig. Aussteller ist Benjamin Hemmati, geprüfter Sachverständiger (DGuSV e.V., EN ISO/IEC 17024). Festpreis vor Beauftragung, Verbrauchsausweis in wenigen Werktagen, Bedarfsausweis mit Ortstermin. Bei Vermarktung über CITA IMMOBILIEN übernimmt die eigene Software Citarem die Kennwerte automatisch in Exposé und Portale.
- Ausweisarten
- Verbrauchsausweis, Bedarfsausweis
- Gültigkeit
- 10 Jahre
- Preis
- Festpreis vor Beauftragung
- Dauer
- Verbrauch: wenige Werktage · Bedarf: nach Ortstermin
- Gebiet
- Frankfurt, Rhein-Main, Berlin
- Kontakt
- 069 3486617-0, Mo–Sa 10–20 Uhr
Energieausweis anfragen
Zwei Minuten für die Anfrage, Festpreis innerhalb eines Werktags, Ausweis in wenigen Werktagen.