CITA IMMOBILIEN – Ihr Partner für Verkauf zum Wunschpreis & Finanzierung mit Top-Konditionen.
Immobilienmakler Frankfurt-Nordend
Das Nordend gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Frankfurts. Gründerzeit-Häuser mit hohen Decken, Stuck und Balkonen, dazu Cafés, Wochenmärkte und Parks: Wohnungen kommen hier selten auf den Markt und finden in der Regel schnell Käufer – vorausgesetzt, Preis und Unterlagen stimmen.
Nordend auf einen Blick
Preisangaben sind unverbindliche Orientierungswerte für Eigentumswohnungen und ersetzen keine Bewertung Ihrer Immobilie.
Was den Preis Ihrer Immobilie in Nordend bestimmt
Innerhalb von Nordend liegen zwischen zwei Straßen oft mehrere hundert Euro je Quadratmeter. Diese Lagen und Merkmale prüfen Käufer am genauesten:
- Holzhausenviertel: ruhige Altbaustraßen, Villen und großzügige Wohnungen – Spitzenlage.
- Oeder Weg und Glauburgstraße: lebendig, sehr gefragte Altbauwohnungen.
- Rund um den Günthersburgpark: beliebt bei Familien, starke Nachfrage nach großen Wohnungen.
- Berger Straße (Nordend-Ost): Gastronomie und Einkaufen vor der Tür, Lärm prüfen Käufer genau.
- Altbau-Details zählen: Deckenhöhe, Dielen, Balkon, Zustand von Leitungen und Fenstern beeinflussen den Preis spürbar.
Jede Immobilie, die wir vermarkten, bewertet Benjamin Hemmati, geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertung (DGuSV). So steht der Angebotspreis auf belastbaren Vergleichswerten – und hält auch der Prüfung durch die Bank des Käufers stand.
So verkaufen wir Ihre Immobilie in Nordend
Bewertung
Wertermittlung durch unseren geprüften Sachverständigen, mit Vergleichsdaten aus Frankfurt und Nordend.
Wunschpreis festlegen
Sie legen Ihren Wunschpreis schriftlich fest. Wir verdienen nur am Mehrerlös darüber – wird er nicht übertroffen, zahlen Sie nichts.
Vorgemerkte Käufer zuerst
Passende Suchkunden aus unserer Datenbank erhalten das Exposé, bevor die Immobilie auf den Portalen erscheint.
Geprüft bis zum Notar
Finanzierung und Unterlagen der Käufer prüfen wir vor dem Notartermin. Sie erhalten jede Woche einen Bericht über Anfragen und Besichtigungen.
Vermieten in Nordend
Für Mietwohnungen in Nordend gibt es in der Regel viele Bewerber. Die Arbeit liegt in der Auswahl: Wir prüfen Bonität und Unterlagen vorab, organisieren Besichtigungen und bereiten den Mietvertrag vor. Bei der Miethöhe beachten wir die in Frankfurt geltenden Regeln zur Mietpreisbremse. Unser Honorar: eine Nettokaltmiete zuzüglich MwSt., fällig erst bei Unterschrift des Mietvertrags.
Häufige Fragen zu Immobilien in Nordend
Was kostet eine Altbauwohnung im Nordend?
Als Orientierung liegen Eigentumswohnungen im Nordend im Mittel bei rund 7.400 € je Quadratmeter. Sanierte Altbauten mit Balkon in ruhigen Straßen liegen darüber, Wohnungen mit Sanierungsbedarf oder in lauten Lagen darunter. Für eine belastbare Zahl bewerten wir Ihre Wohnung kostenlos.
Worauf achten Käufer bei Altbau im Nordend?
Neben Lage und Grundriss vor allem auf den Zustand von Dach, Leitungen, Fenstern und Heizung, auf die Rücklage der Eigentümergemeinschaft und auf geplante Sanierungen. Wer diese Unterlagen vollständig vorlegt, verkauft schneller und verhandelt aus einer stärkeren Position.
Was kostet der Makler beim Verkauf?
Unser Hauptmodell ist das Wunschpreis-Modell: Sie legen Ihren Wunschpreis schriftlich fest, wir verdienen nur am Mehrerlös darüber. Wird der Wunschpreis nicht übertroffen, zahlen Sie nichts. Auf Wunsch ist auch die klassische Provision von 3,57 % inklusive MwSt. möglich. Fotos, Exposé und Inserate kosten Sie vorab nichts.
Was kostet die Vermietung über CITA IMMOBILIEN?
Eine Nettokaltmiete zuzüglich MwSt., fällig erst bei Unterschrift des Mietvertrags. Wir prüfen Bewerber vorab auf Bonität und Unterlagen und organisieren die Besichtigungen.
Weitere Stadtteile und Leistungen
Benachbarte Stadtteile: Bornheim · Westend · Ostend. Alle Lagen im Überblick: Immobilienmakler Frankfurt.
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