CITA IMMOBILIEN – Ihr Partner für Verkauf zum Wunschpreis & Finanzierung mit Top-Konditionen.
Immobilienmakler Frankfurt-Ostend
Kaum ein Stadtteil hat sich in den letzten Jahren so verändert wie das Ostend. Rund um die Europäische Zentralbank, den Osthafen und die Hanauer Landstraße sind neue Wohn- und Bürohäuser entstanden, während am Zoo und rund um den Danziger Platz klassische Altbauten stehen. Entsprechend breit ist die Spanne der Preise.
Ostend auf einen Blick
Preisangaben sind unverbindliche Orientierungswerte für Eigentumswohnungen und ersetzen keine Bewertung Ihrer Immobilie.
Was den Preis Ihrer Immobilie in Ostend bestimmt
Innerhalb von Ostend liegen zwischen zwei Straßen oft mehrere hundert Euro je Quadratmeter. Diese Lagen und Merkmale prüfen Käufer am genauesten:
- Am Main und rund um die EZB: Neubauten, Penthäuser und Wohnungen mit Blick – Spitzenpreise.
- Zoo und Waldschmidtstraße: gefragter Altbau mit urbanem Umfeld.
- Hanauer Landstraße: Gastronomie, Showrooms, Neubauprojekte – Lärm und Ausrichtung prüfen.
- Ostpark und Riederwald-Rand: ruhiger, Nachkriegsbau, gut für Selbstnutzer mit kleinerem Budget.
- Neubau: Hausgeld, Rücklage, Energiewerte und Gewährleistung spielen in der Bewertung eine große Rolle.
Jede Immobilie, die wir vermarkten, bewertet Benjamin Hemmati, geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertung (DGuSV). So steht der Angebotspreis auf belastbaren Vergleichswerten – und hält auch der Prüfung durch die Bank des Käufers stand.
So verkaufen wir Ihre Immobilie in Ostend
Bewertung
Wertermittlung durch unseren geprüften Sachverständigen, mit Vergleichsdaten aus Frankfurt und Ostend.
Wunschpreis festlegen
Sie legen Ihren Wunschpreis schriftlich fest. Wir verdienen nur am Mehrerlös darüber – wird er nicht übertroffen, zahlen Sie nichts.
Vorgemerkte Käufer zuerst
Passende Suchkunden aus unserer Datenbank erhalten das Exposé, bevor die Immobilie auf den Portalen erscheint.
Geprüft bis zum Notar
Finanzierung und Unterlagen der Käufer prüfen wir vor dem Notartermin. Sie erhalten jede Woche einen Bericht über Anfragen und Besichtigungen.
Vermieten in Ostend
Für Mietwohnungen in Ostend gibt es in der Regel viele Bewerber. Die Arbeit liegt in der Auswahl: Wir prüfen Bonität und Unterlagen vorab, organisieren Besichtigungen und bereiten den Mietvertrag vor. Bei der Miethöhe beachten wir die in Frankfurt geltenden Regeln zur Mietpreisbremse. Unser Honorar: eine Nettokaltmiete zuzüglich MwSt., fällig erst bei Unterschrift des Mietvertrags.
Häufige Fragen zu Immobilien in Ostend
Was kostet eine Wohnung im Ostend?
Das hängt im Ostend stark vom Gebäude ab: Neubauwohnungen mit Mainblick liegen deutlich über dem Frankfurter Mittel, ältere Bestandswohnungen am Ostpark darunter. Eine pauschale Zahl führt hier oft in die Irre – wir bewerten Ihre Wohnung kostenlos und mit Vergleichsdaten.
Ist eine vermietete Wohnung im Ostend gut verkäuflich?
Ja, vor allem für Kapitalanleger. Entscheidend sind Miethöhe im Verhältnis zur Marktmiete, Mietvertrag und Laufzeit. Wir bereiten die Mietunterlagen so auf, dass Anleger schnell entscheiden können.
Was kostet der Makler beim Verkauf?
Unser Hauptmodell ist das Wunschpreis-Modell: Sie legen Ihren Wunschpreis schriftlich fest, wir verdienen nur am Mehrerlös darüber. Wird der Wunschpreis nicht übertroffen, zahlen Sie nichts. Auf Wunsch ist auch die klassische Provision von 3,57 % inklusive MwSt. möglich. Fotos, Exposé und Inserate kosten Sie vorab nichts.
Was kostet die Vermietung über CITA IMMOBILIEN?
Eine Nettokaltmiete zuzüglich MwSt., fällig erst bei Unterschrift des Mietvertrags. Wir prüfen Bewerber vorab auf Bonität und Unterlagen und organisieren die Besichtigungen.
Weitere Stadtteile und Leistungen
Benachbarte Stadtteile: Nordend · Bornheim · Sachsenhausen. Alle Lagen im Überblick: Immobilienmakler Frankfurt.
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