1. Wunschpreis statt Risiko
Keine Provision, keine Fixkosten. Ihr Wunschpreis ist garantiert – wir verdienen nur, wenn wir darüber verkaufen.
Cita Immobilien – Ihr Partner für Verkauf zum Wunschpreis & Finanzierung mit Top-Konditionen.
Ihr vertrauensvoller Immobilienmakler in Büdingen
Verkaufen Sie Ihre Immobilie schnell und zum besten Preis – mit modernster Vermarktung und transparenter Provision.
Lokale Marktkenntnis
35+ Immobilienportale
Keine feste Provision
Drohnenaufnahmen inkl.
15+
Jahre Erfahrung
500+
Verkaufte Objekte
4.9★
Kundenbewertung
Immobilienwert ermitteln
Ihr lokaler Experte
Cita Immobilien – Ihr Partner in Büdingen
Seit über 15 Jahren sind wir Ihre erste Adresse für Immobilienverkauf und -vermietung in Büdingen und Umgebung.
Als führender Immobilienmakler in Büdingen kennen wir jeden Winkel dieser historischen Stadt – von der malerischen Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern über Wolf bis zu den ländlichen Ortsteilen wie Düdelsheim und Eckartshausen.
Bei Cita Immobilien setzen wir auf Transparenz, Innovation und lokale Expertise. Wir verkaufen nicht nur Immobilien – wir vermarkten Lebensräume mit modernsten Methoden und erreichen die richtigen Käufer zur richtigen Zeit.
Unser einzigartiges Provisionsmodell bedeutet: Sie zahlen nur, wenn wir mehr für Ihre Immobilie erzielen, als Sie sich gewünscht haben. So sind unsere Interessen vollständig mit Ihren Zielen abgestimmt.
Ø 28
Tage bis Verkauf
98%
Zufriedene Kunden
35+
Vermarktungsportale
500+
Erfolgreiche Verkäufe
Ihre Vorteile
Warum Cita Immobilien in Büdingen?
Lokale Marktkenntnis
Tiefgreifendes Wissen über Büdingens Stadtteile, Preise und Markttrends. Wir wissen, was Ihre Immobilie wirklich wert ist.
Transparente Provision
Keine versteckten Kosten. Sie zahlen nur die Differenz zwischen Ihrem Wunschpreis und dem erzielten Verkaufspreis.
Professionelle Vermarktung
Drohnenaufnahmen, 360°-Rundgänge, professionelle Fotografie und Präsenz auf über 35 Portalen inklusive.
Schneller Verkauf
Durchschnittlich nur 28 Tage bis zum Verkauf durch gezielte Käuferansprache und effiziente Prozesse.
Persönlicher Ansprechpartner
Ein fester Makler für Ihre Immobilie – von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe. Keine Call-Center.
Digitales Marketing
Gezielte Google Ads, Social Media Kampagnen und moderne Digitalstrategien für maximale Reichweite.
Unser Versprechen
Was uns von anderen Maklern unterscheidet
1
Erfolgsbasierte Provision
Unser Provisionsmodell ist einzigartig: Wir verdienen nur, wenn wir mehr für Sie herausholen. Möchten Sie 600.000€? Wir verkaufen für 615.000€ und nehmen nur die 15.000€ Differenz. Fair, transparent, erfolgsorientiert.
2
Maximale Sichtbarkeit
Ihre Immobilie wird nicht nur auf ImmoScout24 gelistet. Wir nutzen 35+ Portale, Google Ads, Facebook, Instagram und unser eigenes Netzwerk aus Kaufinteressenten.
3
Premium-Präsentation
Professionelle Drohnenaufnahmen, hochauflösende Fotografie, virtuelle 3D-Rundgänge und ansprechende Exposés – alles inklusive, ohne Zusatzkosten.
4
Vollservice-Betreuung
Von der kostenlosen Bewertung über die Vermarktung bis zum Notartermin – wir begleiten Sie durch jeden Schritt und übernehmen alle organisatorischen Aufgaben.
Das Cita Erfolgsmodell
Ihr Wunschpreis ist garantiert – wir verdienen nur am Mehrerlös.
Eigentümer nennen ihren Wunschpreis. Wir garantieren diesen Betrag, übernehmen die komplette Vermarktung und verdienen nur dann, wenn wir über Ihrem Wunschpreis verkaufen. Kein Risiko. Keine Provision. Maximale Transparenz.
Wunschpreis garantiert
Wunschpreis statt Risiko
Sie sagen uns, was Sie mindestens erhalten möchten – wir kümmern uns um den Rest.
Ihr Wunschpreis
200.000 €
Tatsächlicher Verkauf
215.000 €
Auszahlung an Sie
200.000 €
Mehrerlös für Cita
15.000 €
Wichtig: Liegen wir nicht über Ihrem Wunschpreis, verdienen wir nichts.
So funktioniert das Cita Modell
-
Wunschpreis festlegen
Sie nennen uns Ihren Mindestpreis. Wir prüfen Markt, Lage & Potenzial und bestätigen Ihnen den garantierten Betrag.
-
Maximale Vermarktung
Wir bewerben Ihre Immobilie auf allen großen Portalen, über Social Media, Google & unser Netzwerk – inklusive Gutachter, Fotos, Videos & 500 Banken für Finanzierung.
-
Bestpreis & Auszahlung
Wir verhandeln den Bestpreis. Sie erhalten garantiert Ihren Wunschpreis. Alles darüber ist unser leistungsbasierter Mehrerlös.
100 % transparent: Sie sehen Anfragen, Besichtigungen,
Rückmeldungen & Verhandlungsstand jederzeit.
Warum dieses Modell für Eigentümer funktioniert
2. Erfolgsprinzip statt Provision
Andere Makler kassieren unabhängig vom Ergebnis. Wir arbeiten ausschließlich leistungsbasiert – ohne Mehrerlös kein Honorar.
3. Maximale Reichweite
ImmoScout24, Immowelt, Kleinanzeigen, Google und Social Media: große, geprüfte Käufergruppe, mehr Nachfrage, bessere Preise.
4. Moderne Technik
KI-Analyse, Google-Ads, Social-Media-Marketing, Videotouren, datenbasierte Preisstrategien & digitales Tracking aller Anfragen.
5. Finanzierung mit 500 Banken
Schnelle Finanzierungsbestätigungen, weniger geplatzte Deals und stärkere Verhandlungsposition für Ihren Verkaufspreis.
6. Gutachter-Service inklusive
Marktwertanalyse, gutachtergestützte Bewertung und eine klare Preisstrategie für Ihre Immobilie – fundiert statt „wir schauen mal“.
7. 100 % Transparenz
Live-Überblick über Anfragen, Besichtigungen, Rückmeldungen und geprüfte Interessenten – keine Funkstille, keine Ausreden.
8. Faire Vermietung
Bei Vermietungen: 1 Nettokaltmiete als Festpreis inkl. Bonitätsprüfung, Schufa, Mietvertrag, Übergabe & Protokoll.
9. Mehr als ein Makler
Wir kombinieren Maklerbüro, Finanzierungszentrum, Marketingagentur, Tech-Plattform und Gutachterkompetenz in einem System.
10. Fokus auf Bestpreis
Wir erzeugen Nachfrage & Wettbewerb, um den höchsten Preis zu erzielen – und kämpfen dafür automatisch härter als klassische Makler.
Leben in Büdingen
Warum Büdingen der perfekte Wohnort ist
Historischer Charme trifft moderne Lebensqualität – entdecken Sie, was Büdingen so besonders macht.
Historisches Flair
Die gut erhaltene mittelalterliche Altstadt mit Stadtmauer, Fachwerkhäusern und dem imposanten Schloss bietet einzigartiges Ambiente. Leben Sie, wo Geschichte lebendig ist.
Naturnähe & Erholung
Der Büdinger Wald und die Nähe zum Vogelsberg bieten unzählige Möglichkeiten für Wandern, Radfahren und Naturerlebnisse direkt vor der Haustür.
Familienfreundlich
Exzellente Schulen, Kindergärten und Betreuungsangebote. Büdingen ist ideal für Familien mit Kindern – sicher, grün und mit kurzen Wegen.
Perfekte Anbindung
A45 und Bahnverbindungen bringen Sie schnell nach Frankfurt (ca. 45 Min), Gießen oder Hanau. Pendeln war nie einfacher.
Kultur & Events
Von Schlossfestspielen über den berühmten Weihnachtsmarkt bis zu Konzerten – Büdingen bietet ganzjährig kulturelle Highlights.
Wirtschaftsstandort
Starker lokaler Mittelstand und Nähe zum Wirtschaftsraum Frankfurt bieten vielfältige Karrieremöglichkeiten.
Stadtteile & Ortsteile
Die Stadtteile von Büdingen im Überblick
Jeder Stadtteil hat seinen eigenen Charakter – finden Sie Ihr perfektes Zuhause.
Altstadt
3.200-4.000€/m²Das historische Herz von Büdingen. Wunderschöne Fachwerkhäuser, mittelalterliche Stadtmauer und das imposante Schloss prägen das Stadtbild. Ideal für Liebhaber von Geschichte und Architektur. Fußgängerzone mit Cafés, Restaurants und Einzelhandel.
Zentrale Einkaufsmöglichkeiten
Kulturelles Zentrum
Fußgängerzone
Denkmalschutzgebiet
Wolf
2.800-3.500€/m²Moderner, familienfreundlicher Stadtteil mit gepflegten Wohngebieten und Neubausiedlungen. Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur, Kindergärten und Schulen in der Nähe. Perfekt für junge Familien.
Familienfreundlich
Schulen & Kitas
Grüne Umgebung
Neubaugebiete
Düdelsheim
2.400-3.000€/m²Ländlicher Charme mit dörflichem Charakter. Großzügige Grundstücke und traditionelle Häuser prägen das Bild. Ideal für Naturliebhaber, die Ruhe suchen aber dennoch Stadtnähe schätzen.
Ländliche Idylle
Große Grundstücke
Dorfgemeinschaft
Günstige Preise
Eckartshausen
2.500-3.200€/m²Charmanter Ortsteil mit guter Balance zwischen Ruhe und Infrastruktur. Gepflegte Wohngebiete mit Mix aus Alt- und Neubauten. Gute Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten.
Ausgewogene Lage
Gute Anbindung
Nahversorgung
Ruhiges Wohnen
Marktdaten 2025
Immobilienmarkt Büdingen
Aktuelle Preisentwicklungen und Markttrends für Ihre Immobilienentscheidung.
Durchschnittspreis Einfamilienhaus
3.200€/m²
↗ +5,2% zum Vorjahr
Durchschnittspreis Eigentumswohnung
2.950€/m²
↗ +4,8% zum Vorjahr
Durchschnittliche Verkaufszeit
28 Tage
Sehr dynamischer Markt
Preisentwicklung nach Immobilientyp (2025)
Kundenstimmen
Das sagen unsere Kunden aus Büdingen
Überzeugen Sie sich von den Erfahrungen zufriedener Immobilienverkäufer und -käufer.
★★★★★
"In einem schwierigen Markt war Cita Immobilien stabil und stark. Die großartige Einstellung und professionelle Begleitung haben mir beim Verkauf meines Hauses in der Altstadtstraße sehr geholfen. Nach nur 3 Wochen hatten wir den perfekten Käufer gefunden!"
★★★★★
"Sehr professionelles Büro mit realistischer Herangehensweise. Das Team lieferte zeitnahes Käufer-Feedback und pushte zum richtigen Zeitpunkt. Trotz Corona-Pandemie erfolgte der Verkauf meines Hauses in der Bahnhofstraße schnell und reibungslos."
★★★★★
"Nach anfänglichen Schwierigkeiten mit anderen Maklern hat das engagierte Team von Cita Immobilien mit großem Einsatz den passenden Käufer gefunden. Der richtige Preis wurde erzielt und der Verkauf unseres Anwesens in der Marktstraße effizient abgewickelt."
★★★★★
"Die Drohnenaufnahmen und das professionelle Exposé haben meine Erwartungen übertroffen. Innerhalb von 4 Wochen war meine Eigentumswohnung in Wolf verkauft – und das zu einem Preis, der über meinen Vorstellungen lag. Absolut empfehlenswert!"
★★★★★
"Als Erstkäufer waren wir unsicher. Cita Immobilien hat uns durch den gesamten Prozess begleitet, alle Fragen beantwortet und uns bei der Finanzierung geholfen. Jetzt wohnen wir in unserem Traumhaus in Eckartshausen!"
★★★★★
"Das innovative Provisionsmodell hat uns überzeugt. Statt einer festen Provision haben wir nur die Differenz gezahlt – das war fair und transparent. Der Verkauf lief professionell und stressfrei ab."
G
Unsere Kunden bewerten uns durchschnittlich mit 4.9 von 5 Sternen
Häufige Fragen
Fragen & Antworten zu Immobilien in Büdingen
Hier finden Sie Antworten auf die häufigsten Fragen unserer Kunden.
Was kostet ein Immobilienmakler in Büdingen?
Bei Cita Immobilien arbeiten wir mit einem transparenten Provisionsmodell: Sie zahlen nur die Differenz zwischen Ihrem Wunschpreis und dem tatsächlich erzielten Verkaufspreis. Wenn Sie z.B. 600.000€ erzielen möchten und wir für 615.000€ verkaufen, beträgt unsere Provision nur 15.000€. Bei der Vermietung zahlen Vermieter 1,19x Nettokaltmiete zzgl. MwSt. statt der üblichen 2x Monatskaltmiete.
Wie lange dauert der Verkauf einer Immobilie in Büdingen?
Durchschnittlich verkaufen wir Immobilien in Büdingen innerhalb von 28 Tagen. Die tatsächliche Dauer hängt von verschiedenen Faktoren ab: Lage, Zustand, Preis und aktuelle Marktsituation. Durch unsere professionelle Vermarktung auf 35+ Portalen und gezielte Käuferansprache erreichen wir meist schnellere Verkaufszeiten als der Marktdurchschnitt.
Welche Stadtteile in Büdingen sind am gefragtesten?
Die Altstadt ist besonders bei Liebhabern historischer Immobilien gefragt, während Wolf vor allem junge Familien anzieht. Beide Stadtteile verzeichnen die höchsten Preise (3.200-4.000€/m²). Eckartshausen und Düdelsheim bieten günstigere Alternativen mit ländlichem Charme und sind ideal für Käufer, die größere Grundstücke suchen.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Büdingen?
Der Büdinger Immobilienmarkt zeigt eine stabile positive Entwicklung. 2025 verzeichnen wir ein Wachstum von durchschnittlich 4-5% gegenüber dem Vorjahr. Einfamilienhäuser liegen aktuell bei durchschnittlich 3.200€/m², Eigentumswohnungen bei 2.950€/m². Die Nachfrage übersteigt weiterhin das Angebot, was zu stabilen bis steigenden Preisen führt.
Brauche ich einen Energieausweis für meine Immobilie in Büdingen?
Ja, ein Energieausweis ist in Deutschland Pflicht bei Verkauf und Vermietung von Immobilien. Er muss bereits bei der Besichtigung vorgelegt werden. Wir unterstützen Sie gerne bei der Beschaffung eines Energieausweises und arbeiten mit zertifizierten Energieberatern zusammen, die den Ausweis schnell und zu fairen Konditionen erstellen.
Was macht Büdingen als Wohnort besonders attraktiv?
Büdingen bietet eine einzigartige Kombination: historisches Flair mit gut erhaltener Altstadt und Stadtmauer, naturnahe Lage am Büdinger Wald, exzellente Schulen und Kindergärten, und dabei optimale Verkehrsanbindung nach Frankfurt (ca. 45 Min). Die Stadt vereint ländliche Ruhe mit urbaner Infrastruktur – perfekt für Familien und Pendler.
Wie unterscheidet sich Ihr Provisionsmodell von anderen Maklern?
Traditionelle Makler berechnen eine feste Provision von 5-7% des Verkaufspreises. Unser Modell ist erfolgsbasiert: Wir verdienen nur, wenn wir mehr für Sie herausholen als Ihren Wunschpreis. Das bedeutet maximale Transparenz und Interessensgleichheit. Unsere Motivation ist es, den höchstmöglichen Preis zu erzielen – genau wie Ihre.
Übernehmen Sie auch die Organisation des Notartermins?
Ja, wir begleiten Sie durch den gesamten Verkaufsprozess – vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe. Dazu gehört auch die Koordination mit dem Notar, die Terminvereinbarung und bei Bedarf die Anwesenheit beim Notartermin. Sie können sich entspannt zurücklehnen, während wir alle organisatorischen Aufgaben übernehmen.
Bereit, Ihre Immobilie in Büdingen zu verkaufen?
Starten Sie jetzt mit einer kostenlosen Bewertung und profitieren Sie von unserer lokalen Expertise!
Wir helfen Ihnen gerne weiter.
Und freuen uns auf Ihre Nachricht! 🙂
- Telefon: +49 69-90283984
- Email: info@citaimmobilien.net
- Öffnungszeiten: Montag bis Freitag - 08:00 bis 19:00 Uhr / Samstags 08:00 bis 18:00 Uhr
