Die Suche nach Ihrem Traumhaus kann ermüdend sein. Man verbringt Stunden damit, Immobilien-Websites zu durchforsten, Hunderte von Registerkarten zu öffnen und doch nie ein Haus zu finden, das den eigenen Kriterien entspricht. Und selbst wenn Sie das perfekte Haus gefunden haben, besteht immer die Gefahr, dass Sie von einem anderen Käufer überboten werden.
Wenn Sie außerhalb des Marktes kaufen, erhöhen sich Ihre Chancen, das perfekte Haus zu finden, da der Wettbewerb entfällt; jedes Haus, das Sie sehen, ist ein exklusives Objekt. Sie haben Zugang zu Immobilien, die andere Käufer nicht zu sehen bekommen.
Das wiederum bedeutet, dass es wahrscheinlicher ist, dass Sie ein Haus zu einem Preis finden, den Sie sich leisten können. Wenn der Verkäufer sich für den Verkauf entscheidet, müssen Sie nicht gegen andere Käufer bieten, sondern können sich einvernehmlich auf einen Preis einigen.
Natürlich können Sie sich auch auf dem freien Markt umsehen, aber wenn Sie sich für einen Kauf außerhalb des Marktes entscheiden, haben Sie einfach mehr Auswahl. Das kann Sie Ihrem Traumhaus doch nur näher bringen.
Es gibt Leute, die glauben, dass einige der besten Immobilien ohne Werbung verkauft werden. Auch wenn es dafür keine eindeutigen Beweise gibt, so ist es doch wahr, dass viele versuchen, ihre Häuser außerbörslich zu verkaufen, bevor sie sie auf dem freien Markt anbieten.
Vielleicht fragen Sie sich nach den Nachteilen eines außerbörslichen Kaufs. In Wahrheit gibt es eigentlich keine, die sich von denen unterscheiden, die beim Kauf eines Hauses ohnehin auftreten. Das Hauptproblem, das sich für Käufer ergeben kann, ist die Befürchtung, dass das von ihnen gewählte Haus auf dem freien Markt zu einem niedrigeren Preis verkauft worden wäre. Diese Art von Spekulation ist natürlich unproduktiv; dasselbe Haus wird auf dem freien Markt wahrscheinlich für mehr verkauft als für weniger oder, noch schlimmer, an jemand anderen.
Wenn Sie außerbörslich kaufen, müssen Sie sich nicht mit all diesem Stress auseinandersetzen; für viele ist das von unschätzbarem Wert. Im Gegensatz zum Druck auf dem freien Markt sind Verkäufe außerhalb des Marktes unaufgeregt und stressfrei. Es ist gut, sich zu vergewissern, dass Ihre Finanzen in Ordnung sind und dass Sie wissen, wie viel Spielraum Sie in Ihrem Budget haben, damit Ihr Verkauf so reibungslos wie möglich verläuft.
Wir von Cita Immobilien hoffen, dass wir diesen Prozess noch einfacher gestalten konnten. Alles, was Sie tun müssen, ist Ihr Käuferprofil mit all Ihren Anforderungen zu erstellen. Dann lehnen Sie sich zurück und warten darauf, dass sich die Verkäufer, die nicht auf dem Markt sind, bei Ihnen melden. Sie entscheiden, ob Sie die Immobilie besichtigen möchten, und vereinbaren mit dem Verkäufer das weitere Vorgehen.