CITA IMMOBILIEN – Ihr Partner für Verkauf zum Wunschpreis & Finanzierung mit Top-Konditionen.
Immobilienmakler Frankfurt-Rödelheim
Rödelheim liegt an der Nidda im Nordwesten Frankfurts und ist für viele Käufer der Einstieg ins Eigentum in der Stadt: S-Bahn-Anschluss, Parks und ein alter Ortskern, dazu Preise unter denen der Innenstadtlagen. Für Eigentümer bedeutet das eine breite Käuferschicht – vom ersten Wohnungskauf bis zur Familie, die ein Haus sucht.
Rödelheim auf einen Blick
Preisangaben sind unverbindliche Orientierungswerte für Eigentumswohnungen und ersetzen keine Bewertung Ihrer Immobilie.
Was den Preis Ihrer Immobilie in Rödelheim bestimmt
Innerhalb von Rödelheim liegen zwischen zwei Straßen oft mehrere hundert Euro je Quadratmeter. Diese Lagen und Merkmale prüfen Käufer am genauesten:
- Alt-Rödelheim: gewachsener Ortskern mit kleineren Häusern.
- An der Nidda und rund um Solmspark und Brentanopark: grün, ruhig, gefragt bei Familien.
- Bahnhofsnähe: ideal für Pendler, Lärm und Grundriss prüfen.
- Neuere Wohnanlagen: Hausgeld und Energiewerte überzeugen Käufer.
- Reihenhäuser: knappes Angebot, Familien suchen gezielt danach.
Jede Immobilie, die wir vermarkten, bewertet Benjamin Hemmati, geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertung (DGuSV). So steht der Angebotspreis auf belastbaren Vergleichswerten – und hält auch der Prüfung durch die Bank des Käufers stand.
So verkaufen wir Ihre Immobilie in Rödelheim
Bewertung
Wertermittlung durch unseren geprüften Sachverständigen, mit Vergleichsdaten aus Frankfurt und Rödelheim.
Wunschpreis festlegen
Sie legen Ihren Wunschpreis schriftlich fest. Wir verdienen nur am Mehrerlös darüber – wird er nicht übertroffen, zahlen Sie nichts.
Vorgemerkte Käufer zuerst
Passende Suchkunden aus unserer Datenbank erhalten das Exposé, bevor die Immobilie auf den Portalen erscheint.
Geprüft bis zum Notar
Finanzierung und Unterlagen der Käufer prüfen wir vor dem Notartermin. Sie erhalten jede Woche einen Bericht über Anfragen und Besichtigungen.
Vermieten in Rödelheim
Für Mietwohnungen in Rödelheim gibt es in der Regel viele Bewerber. Die Arbeit liegt in der Auswahl: Wir prüfen Bonität und Unterlagen vorab, organisieren Besichtigungen und bereiten den Mietvertrag vor. Bei der Miethöhe beachten wir die in Frankfurt geltenden Regeln zur Mietpreisbremse. Unser Honorar: eine Nettokaltmiete zuzüglich MwSt., fällig erst bei Unterschrift des Mietvertrags.
Häufige Fragen zu Immobilien in Rödelheim
Was kostet eine Wohnung in Rödelheim?
Rödelheim liegt preislich unter den zentralen Stadtteilen Frankfurts. Wie viel Ihre Wohnung bringt, hängt von Baujahr, Zustand, Etage und Lage ab – die kostenlose Bewertung gibt Ihnen eine erste Spanne, unser Sachverständiger eine belastbare Zahl.
Wer kauft in Rödelheim?
Vor allem Erstkäufer, junge Familien und Pendler, die die S-Bahn schätzen. Für Reihenhäuser und größere Wohnungen haben wir regelmäßig vorgemerkte Suchkunden.
Was kostet der Makler beim Verkauf?
Unser Hauptmodell ist das Wunschpreis-Modell: Sie legen Ihren Wunschpreis schriftlich fest, wir verdienen nur am Mehrerlös darüber. Wird der Wunschpreis nicht übertroffen, zahlen Sie nichts. Auf Wunsch ist auch die klassische Provision von 3,57 % inklusive MwSt. möglich. Fotos, Exposé und Inserate kosten Sie vorab nichts.
Was kostet die Vermietung über CITA IMMOBILIEN?
Eine Nettokaltmiete zuzüglich MwSt., fällig erst bei Unterschrift des Mietvertrags. Wir prüfen Bewerber vorab auf Bonität und Unterlagen und organisieren die Besichtigungen.
Weitere Stadtteile und Leistungen
Benachbarte Stadtteile: Bockenheim · Gallus. Alle Lagen im Überblick: Immobilienmakler Frankfurt.
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