1. Wunschpreis statt Risiko
Keine Provision, keine Fixkosten. Ihr Wunschpreis ist garantiert – wir verdienen nur, wenn wir darüber verkaufen.
Cita Immobilien ist Ihr zuverlässiger Immobilienmakler in Aschaffenburg und Umgebung.
Wir begleiten Eigentümer, Familien und Investoren seit vielen Jahren beim Verkauf oder
der Vermietung ihrer Häuser und Wohnungen. Durch unsere detaillierte Marktkenntnis in
Stadtteilen wie Nilkheim, Schweinheim, Damm, Obernau und Gailbach erzielen wir für
unsere Kundinnen und Kunden nachweislich hohe Verkaufspreise und eine schnelle
Vermarktung.
Unser Ansatz verbindet professionelle Bewertung, moderne Vermarktung mit
Foto/Video/360°-Rundgängen und eine transparente, persönliche Beratung von der ersten
Kontaktaufnahme bis zum Notartermin.
Schnell, digital & sofort starten – ganz ohne Vorwissen.
Die Bewertung ist für Sie komplett kostenfrei & unverbindlich.
Basierend auf echten Vergleichsobjekten und aktuellen Verkaufszahlen.
Eigentümer nennen ihren Wunschpreis. Wir garantieren diesen Betrag, übernehmen die komplette Vermarktung und verdienen nur dann, wenn wir über Ihrem Wunschpreis verkaufen. Kein Risiko. Keine Provision. Maximale Transparenz.
Sie sagen uns, was Sie mindestens erhalten möchten – wir kümmern uns um den Rest.
Wichtig: Liegen wir nicht über Ihrem Wunschpreis, verdienen wir nichts.
Sie nennen uns Ihren Mindestpreis. Wir prüfen Markt, Lage & Potenzial und bestätigen Ihnen den garantierten Betrag.
Wir bewerben Ihre Immobilie auf allen großen Portalen, über Social Media, Google & unser Netzwerk – inklusive Gutachter, Fotos, Videos & 500 Banken für Finanzierung.
Wir verhandeln den Bestpreis. Sie erhalten garantiert Ihren Wunschpreis. Alles darüber ist unser leistungsbasierter Mehrerlös.
Keine Provision, keine Fixkosten. Ihr Wunschpreis ist garantiert – wir verdienen nur, wenn wir darüber verkaufen.
Andere Makler kassieren unabhängig vom Ergebnis. Wir arbeiten ausschließlich leistungsbasiert – ohne Mehrerlös kein Honorar.
ImmoScout24, Immowelt, Kleinanzeigen, Google und Social Media: große, geprüfte Käufergruppe, mehr Nachfrage, bessere Preise.
KI-Analyse, Google-Ads, Social-Media-Marketing, Videotouren, datenbasierte Preisstrategien & digitales Tracking aller Anfragen.
Schnelle Finanzierungsbestätigungen, weniger geplatzte Deals und stärkere Verhandlungsposition für Ihren Verkaufspreis.
Marktwertanalyse, gutachtergestützte Bewertung und eine klare Preisstrategie für Ihre Immobilie – fundiert statt „wir schauen mal“.
Live-Überblick über Anfragen, Besichtigungen, Rückmeldungen und geprüfte Interessenten – keine Funkstille, keine Ausreden.
Bei Vermietungen: 1 Nettokaltmiete als Festpreis inkl. Bonitätsprüfung, Schufa, Mietvertrag, Übergabe & Protokoll.
Wir kombinieren Maklerbüro, Finanzierungszentrum, Marketingagentur, Tech-Plattform und Gutachterkompetenz in einem System.
Wir erzeugen Nachfrage & Wettbewerb, um den höchsten Preis zu erzielen – und kämpfen dafür automatisch härter als klassische Makler.
Lassen Sie Ihren Wunschpreis kostenlos prüfen – wir zeigen Ihnen, welches Potenzial wirklich im Markt steckt.
Sie planen, Ihre Immobilie in Aschaffenburg zu verkaufen oder zu vermieten?
Unser Team von Cita Immobilien steht Ihnen mit individueller Betreuung und einem Rundum-Service zur Seite – von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss. Dank unserer langjährigen Erfahrung und exzellenten Marktkenntnis in Aschaffenburg sorgen wir dafür, dass Sie den besten Preis und die passenden Interessenten finden.
Sie bestimmen den gewünschten Verkaufspreis – wir verdienen nur am Mehrerlös.
Unser Provisionsmodell ist klar und fair: Sie legen Ihren Zielpreis fest, und wir setzen all unser Know-how ein, um diesen zu übertreffen. Nur wenn wir einen höheren Verkaufspreis erzielen, fällt für Sie eine Provision auf den zusätzlichen Gewinn an. Transparent, erfolgsorientiert und ohne versteckte Kosten.
Für die Vermietung berechnen wir nur eine Nettokaltmiete zuzüglich MwSt. – nicht die sonst üblichen zwei Monatsmieten.
Wir kümmern uns um den gesamten Vermietungsprozess: von der Erstellung ansprechender Inserate über die Bonitätsprüfung und Organisation der Besichtigungen bis hin zur Vertragsabwicklung und Schlüsselübergabe.
Sie teilen uns Ihren Zielpreis mit – wir verkaufen darüber hinaus. Unsere Provision berechnen wir ausschließlich auf den erzielten Mehrerlös. Fair, transparent und für Sie völlig risikofrei.
Sie sagen uns, wie viel Sie mindestens erhalten möchten.
Wird die Immobilie nicht verkauft, zahlen Sie nichts. Versprochen.
Wir präsentieren Ihre Immobilie professionell auf allen führenden Portalen und Social Media.
Beispiel: Sie möchten 500.000 €. Wir erzielen 510.000 € – Sie erhalten die vollen 500.000 €, nur die 10.000 € Differenz sind unsere Provision.



Verkauf mit Wunschpreisgarantie – Sie zahlen nur bei Mehrerlös. Kein Risiko, volle Transparenz.
Nur 1,19 Monatsmieten Provision – inkl. kompletter Service & geprüften Mietern.
Online Marktwert-Check – professionell, unabhängig & verständlich. Inkl. PDF-Auswertung.
Hochwertige Exposés mit allem, was überzeugt: Texte, Bilder, Fakten & Emotionen.
Luftaufnahmen in Kinoqualität – für maximale Aufmerksamkeit und Emotionen.
Virtuelle Besichtigungen von überall – schnell, interaktiv, modern und effizient.
Realistische Preiseinschätzung durch regionale Vergleichswerte und aktuelle Trends.
Mehr Sichtbarkeit durch Social Media, Google Ads & Portale. Zielgerichtet & effizient.
Der Immobilienmarkt in Aschaffenburg ist stabil und weiterhin stark nachgefragt. Besonders beliebt sind Stadtteile wie Nilkheim, Schweinheim und Obernau. Je nach Lage und Objektzustand liegen die Preise aktuell bei:
ca. 3.000 – 5.200 € pro m²
Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die Nachfrage ist in zentralen Lagen besonders hoch.
ca. 550.000 – 1.100.000 €
Beliebt bei Familien in ruhigen Wohngebieten wie Nilkheim oder Schweinheim.
preislich abhängig von Lage & Rendite
Besonders interessant für Investoren, die auf stabile Mieteinnahmen setzen.
Wir analysieren für Sie den genauen Wert Ihrer Immobilie und zeigen Ihnen, welche Preisstrategie am besten funktioniert, um einen optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Entdecken Sie die 10 Stadtteile Aschaffenburgs. Wischen Sie nach rechts oder links, um mehr zu erfahren.
Historisches und kommerzielles Zentrum Aschaffenburgs mit Rathaus, Einkauf und Kultur.
zentrumsnah und attraktiv für Kapitalanleger
ruhige Lage, ideal für größere Grundstücke
Direkt am Main gelegen, Mischung aus Wohnen und Gewerbe mit Uferbereichen.
sehr gefragtes Wohngebiet mit modernen Einfamilienhäusern
Ehemals selbstständiger Ort, heute ruhiges Wohnen mit Nähe zu Feldern und Main.
beliebt durch gute Anbindung und gewachsene Wohnstrukturen
Historisch geprägte Siedlung mit eigenem Charakter und guter Anbindung.
familienfreundlich, viel Grün und stabile Preisentwicklung
Ruhiges Wohnquartier im Nordwesten mit guter Erreichbarkeit und Grünflächen.
Cita Immobilien – Ihr Immobilienmakler Aschaffenburg. Wir verkaufen, vermieten und finden Immobilien mit individueller Beratung, lokaler Marktkenntnis und transparenter Abwicklung – von der Bewertung bis zum Abschluss.
Ob Sie verkaufen, vermieten oder eine Immobilie in Aschaffenburg suchen – wir begleiten Sie professionell durch den gesamten Prozess. Als etablierter Immobilienmakler Aschaffenburg kennen wir die Besonderheiten des lokalen Marktes genau und sorgen dafür, dass Sie Ihre Ziele effizient und erfolgreich erreichen.
Die Cita Group bündelt Kompetenz in Immobilien, Digitalmarketing und Renovierung unter einem Dach. Als Immobilienmakler Aschaffenburg bieten wir ein vollständiges Leistungspaket für den Immobilienverkauf in Aschaffenburg – mit erfahrenen Maklern, maßgeschneiderten Marketingstrategien und sorgenfreiem Rundumservice aus einer Hand.
Regionale Expertise, ein klares Wunschpreis-Modell und Full Service von der Bewertung bis zur Übergabe – alles lokal auf Aschaffenburg abgestimmt.
Durch Vor-Ort-Besichtigung, Analyse vergleichbarer Verkäufe in den Aschaffenburger Stadtteilen, Objekt- und Lagebewertung sowie aktuelle Nachfragedaten.
Unsere Vergütung ist erfolgsbasiert: Liegt der Abschluss über Ihrem Wunschpreis, berechnen wir eine Provision ausschließlich auf den Mehrerlös. Sonstige Vertrags- und Notarkosten werden wie üblich vertraglich geregelt.
Ja. Für Vermietungen berechnen wir in der Regel eine Nettokaltmiete zzgl. MwSt. inklusive Bonitätsprüfung, Exposés, Terminen, Vertrag und Schlüsselübergabe.
Typisch sind: aktueller Grundbuchauszug, Energieausweis, Bauunterlagen/Pläne, ggf. Teilungserklärung, Flächen-/Ausstattungsnachweise, Protokolle der Eigentümerversammlung (bei WEG) sowie Mietunterlagen.
Professionelle Fotos/Video, Portale, Social-Ads, vorgemerkte Interessenten und ein Ein-Klick-Vertrieb für maximale Reichweite – mit klarem Reporting.
Ja. Wir koordinieren den Notartermin, prüfen Unterlagen, stimmen Fristen ab und führen die Objektübergabe inklusive Protokoll durch.
Gern. Wir hinterlegen Ihr Suchprofil, informieren frühzeitig über passende Angebote und begleiten Besichtigungen sowie Verhandlungen.
Wenn Sie Ihre Wohnung oder Ihr Haus in Aschaffenburg verkaufen oder vermieten möchten, brauchen Sie einen Partner, der den Markt kennt und sich Zeit für Sie nimmt. Als regionaler Immobilienmakler begleiten wir Sie persönlich – vom ersten Gespräch bis zum erfolgreichen Abschluss beim Notar.
Fester Ansprechpartner statt anonymer Hotline: Wir nehmen uns Zeit für Ihre Fragen und führen Sie Schritt für Schritt durch den gesamten Verkaufsprozess – transparent und auf Augenhöhe.
Wir kennen die Besonderheiten aller Stadtteile Aschaffenburgs – von Nilkheim über Schweinheim bis Obernau – und wissen genau, welche Preise aktuell realistisch erzielbar sind.
Hochwertige Fotos, Drohnenaufnahmen, Video-Rundgänge und Online-Exposés sorgen dafür, dass Ihre Immobilie professionell präsentiert wird und genau die richtigen Interessenten erreicht.
Durch unseren bestehenden Kundenstamm mit vorgemerkten Kaufinteressenten aus Aschaffenburg und der Region können viele Objekte schnell und diskret vermittelt werden.
Klare Kommunikation, nachvollziehbare Abläufe und faire Konditionen sind für uns selbstverständlich. Sie wissen jederzeit, wo Sie stehen und welche Schritte als nächstes folgen.
Sie überlegen, Ihre Immobilie in Aschaffenburg zu verkaufen oder zu vermieten? Sprechen Sie mit uns – Cita Immobilien ist Ihr persönlicher Immobilienmakler für Aschaffenburg und Umgebung.