CITA IMMOBILIEN – Ihr Partner für Verkauf zum Wunschpreis & Finanzierung mit Top-Konditionen.
Immobilienmakler Frankfurt-Niederrad
Niederrad verbindet Ruhe am Stadtwald mit sehr kurzen Wegen zur Innenstadt und zum Flughafen. Der alte Ortskern, Wohnstraßen mit Häusern und Wohnungen aus mehreren Jahrzehnten und die umgebaute frühere Bürostadt sorgen für ein breites Angebot – und für Käufer, die gezielt nach Niederrad suchen.
Niederrad auf einen Blick
Preisangaben sind unverbindliche Orientierungswerte für Eigentumswohnungen und ersetzen keine Bewertung Ihrer Immobilie.
Was den Preis Ihrer Immobilie in Niederrad bestimmt
Innerhalb von Niederrad liegen zwischen zwei Straßen oft mehrere hundert Euro je Quadratmeter. Diese Lagen und Merkmale prüfen Käufer am genauesten:
- Alt-Niederrad: Ortskern mit gewachsener Struktur, gefragte kleinere Häuser.
- Am Stadtwald: ruhig und grün, beliebt bei Familien.
- Mainufer: Wohnungen mit Wasserbezug erzielen Aufschläge.
- Lyoner Quartier: umgebaute Bürostadt, viele neue Wohnungen – Anleger vergleichen hier genau.
- Fluglärm: je nach Straße unterschiedlich, Käufer fragen danach – wir legen die Informationen offen.
Jede Immobilie, die wir vermarkten, bewertet Benjamin Hemmati, geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertung (DGuSV). So steht der Angebotspreis auf belastbaren Vergleichswerten – und hält auch der Prüfung durch die Bank des Käufers stand.
So verkaufen wir Ihre Immobilie in Niederrad
Bewertung
Wertermittlung durch unseren geprüften Sachverständigen, mit Vergleichsdaten aus Frankfurt und Niederrad.
Wunschpreis festlegen
Sie legen Ihren Wunschpreis schriftlich fest. Wir verdienen nur am Mehrerlös darüber – wird er nicht übertroffen, zahlen Sie nichts.
Vorgemerkte Käufer zuerst
Passende Suchkunden aus unserer Datenbank erhalten das Exposé, bevor die Immobilie auf den Portalen erscheint.
Geprüft bis zum Notar
Finanzierung und Unterlagen der Käufer prüfen wir vor dem Notartermin. Sie erhalten jede Woche einen Bericht über Anfragen und Besichtigungen.
Vermieten in Niederrad
Für Mietwohnungen in Niederrad gibt es in der Regel viele Bewerber. Die Arbeit liegt in der Auswahl: Wir prüfen Bonität und Unterlagen vorab, organisieren Besichtigungen und bereiten den Mietvertrag vor. Bei der Miethöhe beachten wir die in Frankfurt geltenden Regeln zur Mietpreisbremse. Unser Honorar: eine Nettokaltmiete zuzüglich MwSt., fällig erst bei Unterschrift des Mietvertrags.
Häufige Fragen zu Immobilien in Niederrad
Wie wirkt sich Fluglärm auf den Preis in Niederrad aus?
Je nach Straße und Ausrichtung unterschiedlich stark. Käufer fragen danach, deshalb gehört eine ehrliche Einordnung in jedes Exposé. In ruhigen Lagen am Stadtwald spielt das Thema eine geringere Rolle.
Für wen eignet sich eine Wohnung in Niederrad als Kapitalanlage?
Für Anleger, die auf stabile Vermietbarkeit setzen: Die Nähe zu Flughafen, Kliniken und Büros sorgt für eine konstante Nachfrage von Mietern. Wir rechnen Miete, Rendite und Kosten mit Ihnen transparent durch.
Was kostet der Makler beim Verkauf?
Unser Hauptmodell ist das Wunschpreis-Modell: Sie legen Ihren Wunschpreis schriftlich fest, wir verdienen nur am Mehrerlös darüber. Wird der Wunschpreis nicht übertroffen, zahlen Sie nichts. Auf Wunsch ist auch die klassische Provision von 3,57 % inklusive MwSt. möglich. Fotos, Exposé und Inserate kosten Sie vorab nichts.
Was kostet die Vermietung über CITA IMMOBILIEN?
Eine Nettokaltmiete zuzüglich MwSt., fällig erst bei Unterschrift des Mietvertrags. Wir prüfen Bewerber vorab auf Bonität und Unterlagen und organisieren die Besichtigungen.
Weitere Stadtteile und Leistungen
Benachbarte Stadtteile: Sachsenhausen · Gallus. Alle Lagen im Überblick: Immobilienmakler Frankfurt.
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Sie möchten in Niederrad verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie mit uns – persönlich im Skyline Plaza oder bei Ihnen vor Ort.