Berger Quartier Bornheim: 4-Zi.-Wohnung, 92,5 m², 2. OG mit Balkon – Erstbezug, provisionsfrei

Willkommen im Berger Quartier – Ihrem neuen Zuhause mitten in Frankfurt-Bornheim. Diese 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss von Haus 1 bietet auf ca. 92,51 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss: Wohn- und Essbereich mit offener Küche, 3 weitere Zimmer sowie Badezimmer und separates Gäste-WC. Zur Wohnung gehört ein Balkon mit ca. 2,44 m². Ein Kellerabteil ist inklusive.

Die Wohnung ist fertiggestellt und sofort bezugsfrei – kein Baurisiko, keine Wartezeit. Sie wird im Erstbezug angeboten und ist für Käufer provisionsfrei.

Das Berger Quartier umfasst 67 Eigentumswohnungen in vier Häusern rund um einen begrünten Innenhof mit Spielplatz. Eine Kita im Quartier und die Nahversorgung direkt im Haus machen den Alltag einfach. Stellplätze in der Tiefgarage mit E-Ladeoption sind gegen Aufpreis erhältlich.

Einige Abbildungen sind Einrichtungsbeispiele (virtuell möbliert). Der Grundriss der Wohnung ist in den Bildern enthalten.

• Erstbezug, fertiggestellt und sofort bezugsfrei
• Moderne Bäder mit Dusche bzw. Badewanne, teils zusätzliches Gäste-WC oder Duschbad
• Holzboden in den Wohnräumen, große Fensterflächen
• Glasfaseranschluss, teilweise Smart-Home-Ausstattung
• Kellerabteil zu jeder Wohnung
• Tiefgarage mit E-Ladeoption (Stellplätze gegen Aufpreis)
• Begrünter Innenhof mit Spielplatz
• Energieeffizient: Bedarfsausweis 23 kWh/(m²·a), Effizienzklasse A+, Wärmeversorgung über Gas-BHKW

Das Berger Quartier liegt im Herzen von Frankfurt-Bornheim – direkt an Frankfurts längster Einkaufs- und Flaniermeile mit Cafés, Restaurants, Boutiquen und dem Bornheimer Wochenmarkt. Die U-Bahn-Station Bornheim Mitte (U4) ist zu Fuß erreichbar; von dort fahren Sie direkt in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof.

Kita im Quartier, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten liegen in direkter Umgebung. Ab November 2026 öffnet ein Edeka-Markt direkt im Quartier. Grünflächen wie der Günthersburgpark sind gut erreichbar.