1-Zimmer-Etagenwohnung Frankfurt-Hausen, 45 m² | Terrasse, Garten, Stellplatz

Im Frankfurter Stadtteil Hausen bietet CITA IMMOBILIEN eine gepflegte 1-Zimmer-Etagenwohnung zur Miete an. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines dreigeschossigen Wohngebäudes aus dem Jahr 1994 und umfasst eine Wohnfläche von 45,00 m².

Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist die private Terrasse mit einer Fläche von 9,00 m², die den Bewohnern direkten Zugang zum Garten ermöglicht. Damit verbindet die Wohnung die Vorzüge eines kompakten Stadtapartments mit dem angenehmen Außenbereich, der in dieser Wohnform nicht selbstverständlich ist.

Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, und ein Kellerabteil steht ergänzend zur Verfügung. Ein Stellplatz auf dem Grundstück rundet das Angebot praktisch ab. Eine Einbauküche ist aktuell nicht vorhanden, sodass Mieter hier eigene Gestaltungsmöglichkeiten mitbringen.

Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2014. Der vorliegende Bedarfsausweis weist einen Energiekennwert von 121,00 kWh/(m²·a) aus, Energieklasse D. Geheizt wird mit Gas, die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten.

Die Wohnung ist provisionsfrei für den Mieter und sofort verfügbar. Die Gesamtmiete inklusive Stellplatz beläuft sich auf 971 € monatlich. Die Kaution beträgt 2.133 €. Haustiere sind nach Vereinbarung möglich.

- Wohnfläche: 45,00 m²
 - Etage: 2. Obergeschoss von 3
 - Baujahr: 1994
 - Zustand: gepflegt
 - Bodenbelag: PVC
 - Badezimmer mit Badewanne
 - Terrasse (9,00 m²)
 - Gartenmitbenutzung
 - Kellerabteil
 - Stellplatz (Freiplatz)
 - Gasheizung, Baujahr 2014
 - Heizkosten in den Nebenkosten enthalten
 - Energieausweis: Bedarfsausweis, Energieklasse D, 121,00 kWh/(m²·a)
 - Keine Einbauküche vorhanden
 - Haustiere nach Vereinbarung möglich
 - Für den Mieter provisionsfrei

Frankfurt-Hausen ist ein ruhiger, gewachsener Stadtteil im Nordwesten der Stadt, der sich durch eine gute Durchmischung aus Wohnbebauung, Grünflächen und alltagstauglicher Infrastruktur auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und gastronomische Angebote sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut zu Fuß erreichbar. Der Stadtteil bietet damit eine solide Grundlage für das tägliche Leben in Frankfurt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die nächste ÖPNV-Haltestelle ist in 5 Min. fußläufig erreichbar, der Frankfurter Hauptbahnhof in 9 Min. Wer das Auto bevorzugt, schätzt die Nähe zur Autobahn, die in 4 Min. erreichbar ist. Der Frankfurter Flughafen ist in 20 Min. zu erreichen — ein Vorteil für Berufspendler und Vielreisende gleichermaßen.