2-Zi. Etagenwohnung Frankfurt-Hausen – 70 m² mit Einbauküche & Stellplatz

Im Stadtteil Hausen, 60488 Frankfurt am Main, bietet diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung auf 70 m² Wohnfläche eine solide Grundlage für einen komfortablen Alltag. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines dreigeschossigen Hauses aus dem Jahr 1994 und präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand, der ein unmittelbares Einleben ermöglicht.

Zur Wohnung gehört ein Balkon mit einer Terrassenfläche von 9 m², der zusätzlichen Freiraum im Freien bietet. Darüber hinaus profitieren die Mieter von einem Zugang zum Garten sowie von einem Stellplatz, der optional zur Wohnung hinzugemietet werden kann. Die Gesamtmiete inklusive Stellplatz beträgt 1.380 € monatlich.

Eine funktionale Einbauküche ist bereits vorhanden, sodass aufwendige Investitionen in die Küchenausstattung entfallen. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2014 und sorgt für eine verlässliche Wärmeversorgung auf Gasbasis.

Derzeit sind im Haus insgesamt drei Wohnungen mit jeweils 70 m² Größe verfügbar, was Interessenten eine flexible Auswahl ermöglicht. Die Wohnung steht sofort zur Verfügung. Für den Mieter fällt keine Provision an.

- Wohnfläche: 70 m²
 - Zimmer: 2
 - Schlafzimmer: 1
 - Badezimmer: 1 (mit Badewanne)
 - Etage: 2. Obergeschoss von 3
 - Baujahr: 1994
 - Zustand: Gepflegt
 - Einbauküche
 - Balkon mit 9 m² Terrassenfläche
 - Gartenmitbenutzung
 - Stellplatz (Freiplatz)
 - Bodenbelag: PVC
 - Heizung: Gas, Baujahr 2014
 - Heizkosten in den Nebenkosten enthalten
 - Energieausweis: Bedarfsausweis, vorhanden
 - Energieklasse: D
 - Energiekennwert: 121,00 kWh/(m²·a)
 - Haustiere nach Vereinbarung
 - Für den Mieter provisionsfrei

Frankfurt-Hausen ist ein gewachsener und gut angebundener Stadtteil im Nordwesten Frankfurts. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnstruktur aus, die gleichzeitig von der Nähe zur städtischen Infrastruktur profitiert. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Freizeitangebote des täglichen Bedarfs sind im näheren Umfeld vorhanden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar, womit die Frankfurter Innenstadt und der Hauptbahnhof bequem in 9 Minuten angebunden sind. Autofahrer erreichen die Autobahn in 4 Minuten und den Flughafen Frankfurt in 20 Minuten — ein deutlicher Vorteil für berufliche wie private Mobilität.