For sale 60385 Frankfurt am Main · Bornheim
Berger Quartier Bornheim: 3-Zi.-Wohnung, 98,9 m², 1. OG mit großer Terrasse – provisionsfrei
For sale New build Commission-free
940,000 €
- Price per m²
- 9,508 €
- Buyer commission
- commission-free
Property description
Willkommen im Berger Quartier – Ihrem neuen Zuhause mitten in Frankfurt-Bornheim. Diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss von Haus 4 bietet auf ca. 98,86 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss: Wohn- und Essbereich mit offener Küche, 2 weitere Zimmer sowie Badezimmer und zusätzliches Duschbad. Zur Wohnung gehört ein Balkon mit ca. 3,23 m² und eine Terrasse mit ca. 10,07 m². Ein Kellerabteil ist inklusive.
Die Wohnung ist fertiggestellt und sofort bezugsfrei – kein Baurisiko, keine Wartezeit. Sie wird im Erstbezug angeboten und ist für Käufer provisionsfrei.
Das Berger Quartier umfasst 67 Eigentumswohnungen in vier Häusern rund um einen begrünten Innenhof mit Spielplatz. Eine Kita im Quartier und die Nahversorgung direkt im Haus machen den Alltag einfach. Stellplätze in der Tiefgarage mit E-Ladeoption sind gegen Aufpreis erhältlich.
Einige Abbildungen sind Einrichtungsbeispiele (virtuell möbliert). Der Grundriss der Wohnung ist in den Bildern enthalten.
Features and fittings
- Erstbezug, fertiggestellt und sofort bezugsfrei
- Moderne Bäder mit Dusche bzw. Badewanne, teils zusätzliches Gäste-WC oder Duschbad
- Holzboden in den Wohnräumen, große Fensterflächen
- Glasfaseranschluss, teilweise Smart-Home-Ausstattung
- Kellerabteil zu jeder Wohnung
- Tiefgarage mit E-Ladeoption (Stellplätze gegen Aufpreis)
- Begrünter Innenhof mit Spielplatz
- Energieeffizient: Bedarfsausweis 23 kWh/(m²·a), Effizienzklasse A+, Wärmeversorgung über Gas-BHKW
Location
Das Berger Quartier liegt im Herzen von Frankfurt-Bornheim – direkt an Frankfurts längster Einkaufs- und Flaniermeile mit Cafés, Restaurants, Boutiquen und dem Bornheimer Wochenmarkt. Die U-Bahn-Station Bornheim Mitte (U4) ist zu Fuß erreichbar; von dort fahren Sie direkt in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof.
Kita im Quartier, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten liegen in direkter Umgebung. Ab November 2026 öffnet ein Edeka-Markt direkt im Quartier. Grünflächen wie der Günthersburgpark sind gut erreichbar.
Features
- Balcony
- Terrace
- Cellar
Further details
- Property type
- Apartment
- Floor
- Floor 1
- Bathrooms
- 2
- Condition
- Erstbezug
- Available from
- sofort
- Reference
- OBJ-00914
Location
The marker shows the district, not the street address. We will give you the exact address together with the documents.
What is nearby
Public transport
- Weidenbornstraße150 m
- Prüfling250 m
- Usinger Straße350 m
- Bornheim Mitte400 m
Schools and nurseries
- Kinderzentrum Rendeler Straße (KiZ 126)under 50 m
- ev. Johanniskindergarten150 m
- Krabbelstube Kinderzeit200 m
- Krabbelstube Zwergenplanet250 m
Shopping
- Der Bäcker Eifler150 m
- Kiosk150 m
- Nahkauf150 m
- Mahmut's Laden200 m
Food and drink
- Turmstübchen (Deutsch)100 m
- Mirch Masala (Indisch)100 m
- Danji (Koreanisch)150 m
- Frajda (Osteuropa)150 m
Health
- Dr. med. dent Peter Wüst, Aylin Wüst50 m
- WEIDENBORNpraxis150 m
- Sonnen Apotheke150 m
- Berger Apotheke250 m
Straight-line distance from the district centre, radius 1,2 km, Daten von OpenStreetMap.
Energy performance certificate
| Certificate type | Vorhanden |
|---|---|
| Energy value | 23 kWh/(m²·a) |
| Efficiency class | A+ |
| Energy source | Gas |
| Heating type | Zentralheizung |
| Year built per certificate | 2024 |
Commission
Provisionsfrei für Käufer
Legal information on this offer
Provisionsfrei für Käufer. Besichtigung nach Vereinbarung, montags bis freitags. Bezugsfrei ab sofort. Abbildungen teilweise virtuell möbliert (Einrichtungsbeispiele).