60385 Frankfurt am Main · Bornheim

Berger Quartier Neubauwohnungen in Frankfurt-Bornheim

Neubau Für Käufer provisionsfrei

Neubauwohnungen im Herzen von Bornheim – fertiggestellt, bezugsfrei und für Käufer provisionsfrei.

Kaufpreise ab780.000 €

Zimmer3–5 Zimmer

Wohnfläche78–172 m²

Verfügbar21 Wohnungen

Beispielrate ab3.445 € mtl.*

Wohnung finden & Exposé anfordern

Über das Projekt

Das Berger Quartier verbindet modernes Wohnen mit dem lebendigsten Viertel Frankfurts: Cafés, Restaurants, der Bornheimer Wochenmarkt und die U4 liegen direkt vor der Tür. Die Wohnungen sind fertiggestellt und sofort bezugsfrei – Sie kaufen, was Sie besichtigen.

Das spricht für Berger Quartier

Fertig & bezugsfreiKein Bauzeitrisiko: Sie besichtigen und beziehen Ihre Wohnung sofort.
ProvisionsfreiFür Käufer fällt keine Maklerprovision an.
Effizienzklasse A+Bedarfsausweis mit 23 kWh/(m²·a) – niedrige Nebenkosten.
U4 Bornheim MitteIn wenigen Minuten zu Fuß, direkt in die Innenstadt.
Grüner InnenhofRuhiger, begrünter Patio mit Spielplatz im Quartier.
Nahversorgung im HausAb November 2026 öffnet ein Edeka-Markt direkt im Quartier.

Wohnungsfinder 21 Wohnungen, 21 verfügbar

Verfügbar

Wohnung H1-1

Haus 1 · 1. Obergeschoss

3 Zimmer
82,47 m² Wohnfläche
Terrasse ca. 1,98 m²

780.000 € 9.458 €/m²

Details & Exposé

Verfügbar

Wohnung H1-4

Haus 1 · 1. Obergeschoss

4 Zimmer
92,51 m² Wohnfläche
Balkon ca. 2,44 m²

833.000 € 9.004 €/m²

Details & Exposé

Verfügbar

Wohnung H1-5

Haus 1 · 2. Obergeschoss

3 Zimmer
82,47 m² Wohnfläche
Balkon ca. 1,98 m²

780.000 € 9.458 €/m²

Details & Exposé

Verfügbar

Wohnung H1-8

Haus 1 · 2. Obergeschoss

4 Zimmer
92,51 m² Wohnfläche
Balkon ca. 2,44 m²

860.000 € 9.296 €/m²

Details & Exposé

Verfügbar

Wohnung H1-9

Haus 1 · 3. Obergeschoss

3 Zimmer
82,46 m² Wohnfläche

784.000 € 9.508 €/m²

Details & Exposé

Verfügbar

Wohnung H1-17

Haus 1 · 4. Obergeschoss

4 Zimmer
129,7 m² Wohnfläche
Balkon ca. 3,96 m², Terrasse ca. 9,94 m²

1.450.000 € 11.180 €/m²

Details & Exposé

Verfügbar

Wohnung H1-18

Haus 1 · 4. Obergeschoss

5 Zimmer
142,73 m² Wohnfläche
Balkon ca. 4,91 m², Terrasse ca. 9,94 m²

1.650.000 € 11.560 €/m²

Details & Exposé

Verfügbar

Wohnung H2-1

Haus 2 · 1. Obergeschoss

4 Zimmer
92,51 m² Wohnfläche
Balkon ca. 2,44 m²

790.000 € 8.540 €/m²

Details & Exposé

Verfügbar

Wohnung H2-3

Haus 2 · 1. Obergeschoss

4 Zimmer
90,22 m² Wohnfläche
Terrasse ca. 4,27 m²

790.000 € 8.756 €/m²

Details & Exposé

Verfügbar

Wohnung H2-4

Haus 2 · 1. Obergeschoss

4 Zimmer
106,01 m² Wohnfläche
Terrasse ca. 9,04 m²

925.000 € 8.726 €/m²

Details & Exposé

Verfügbar

Wohnung H2-5

Haus 2 · 2. Obergeschoss

4 Zimmer
92,51 m² Wohnfläche
Balkon ca. 2,44 m²

850.000 € 9.188 €/m²

Details & Exposé

Verfügbar

Wohnung H2-8

Haus 2 · 2. Obergeschoss

4 Zimmer
102,27 m² Wohnfläche
Terrasse ca. 4,53 m²

925.000 € 9.045 €/m²

Details & Exposé

Verfügbar

Wohnung H2-11

Haus 2 · 3. Obergeschoss

4 Zimmer
89,28 m² Wohnfläche
Terrasse ca. 3,15 m²

840.000 € 9.409 €/m²

Details & Exposé

Verfügbar

Wohnung H2-12

Haus 2 · 3. Obergeschoss

4 Zimmer
102,27 m² Wohnfläche
Terrasse ca. 4,53 m²

920.000 € 8.996 €/m²

Details & Exposé

Verfügbar

Wohnung H2-15

Haus 2 · 4. Obergeschoss

4 Zimmer
89,28 m² Wohnfläche
Terrasse ca. 3,15 m²

860.000 € 9.633 €/m²

Details & Exposé

Verfügbar

Wohnung H3-3

Haus 3 · 1. Obergeschoss

3 Zimmer
100,76 m² Wohnfläche
Terrasse ca. 15,86 m²

995.000 € 9.875 €/m²

Details & Exposé

Verfügbar

Wohnung H3-7

Haus 3 · 3. Obergeschoss

3 Zimmer
104,97 m² Wohnfläche
Balkon ca. 7,85 m², Terrasse ca. 12,46 m²

1.100.000 € 10.479 €/m²

Details & Exposé

Verfügbar

Wohnung H3-11

Haus 3 · 3. Obergeschoss

4 Zimmer
171,27 m² Wohnfläche
Terrasse ca. 54,14 m²

1.975.000 € 11.531 €/m²

Details & Exposé

Verfügbar

Wohnung H4-1

Haus 4 · 1. Obergeschoss

3 Zimmer
98,86 m² Wohnfläche
Balkon ca. 3,23 m², Terrasse ca. 10,07 m²

940.000 € 9.508 €/m²

Details & Exposé

Verfügbar

Wohnung H4-2

Haus 4 · 1. Obergeschoss

3 Zimmer
78,01 m² Wohnfläche
Terrasse ca. 9,02 m²

810.000 € 10.383 €/m²

Details & Exposé

Verfügbar

Wohnung H4-7

Haus 4 · 4. Obergeschoss

3 Zimmer
88,57 m² Wohnfläche
Terrasse ca. 9,02 m²

930.000 € 10.500 €/m²

Details & Exposé

Lage

U-Bahn U4 Bornheim Mittefußläufig
Frankfurter Innenstadtwenige Minuten mit der U4
Hauptbahnhofdirekt mit der U4
Günthersburgparkgut erreichbar
Wochenmarkt, Cafés, Restaurantsdirekt im Viertel
Kita, Schulen, Ärztein direkter Umgebung

Das Berger Quartier liegt im Herzen von Frankfurt-Bornheim – direkt an Frankfurts längster Einkaufs- und Flaniermeile mit Cafés, Restaurants, Boutiquen und dem Bornheimer Wochenmarkt. Die U-Bahn-Station Bornheim Mitte (U4) ist zu Fuß erreichbar; von dort fahren Sie direkt in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof.

Kita im Quartier, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten liegen in direkter Umgebung. Ab November 2026 öffnet ein Edeka-Markt direkt im Quartier. Grünflächen wie der Günthersburgpark sind gut erreichbar.

Ausstattung

Erstbezug, fertiggestellt und sofort bezugsfrei
Moderne Bäder mit Dusche bzw. Badewanne, teils zusätzliches Gäste-WC oder Duschbad
Holzboden in den Wohnräumen, große Fensterflächen
Glasfaseranschluss, teilweise Smart-Home-Ausstattung
Kellerabteil zu jeder Wohnung
Tiefgarage mit E-Ladeoption (Stellplätze gegen Aufpreis)
Begrünter Innenhof mit Spielplatz
Energieeffizient: Bedarfsausweis 23 kWh/(m²·a), Effizienzklasse A+, Wärmeversorgung über Gas-BHKW

Fakten

Status: Fertiggestellt, sofort bezugsfrei
Wohneinheiten: 67 im Quartier
Energie: Bedarfsausweis 23 kWh/(m²·a), Klasse A+
Wärme: Gas-BHKW, Zentralheizung
Stellplätze: Tiefgarage mit E-Ladeoption
Provision: Für Käufer provisionsfrei
Energieausweis: Bedarfsausweis, 23 kWh/(m²·a), Klasse A+, Gas, Baujahr 2024

Kaufnebenkosten & Finanzierung

Für Käufer fällt keine Maklerprovision an. Es kommen die Grunderwerbsteuer von 6,0 % sowie Notar- und Grundbuchkosten von etwa 1,5 bis 2 % hinzu. CITA IMMOBILIEN arbeitet mit über 500 Banken und vergleicht für Sie immer die günstigste Kondition – kostenfrei und unverbindlich.

Finanzierung anfragen

* Beispielrate: Darlehen in Höhe des Kaufpreises, Sollzins 4,30 % p. a. gebunden für 10 Jahre, effektiver Jahreszins 4,39 %, anfängliche Tilgung 1 % p. a. Kaufnebenkosten aus Eigenkapital. Unverbindliches Rechenbeispiel, keine Finanzierungszusage; die Konditionen hängen von Bonität und Objekt ab.

Häufige Fragen

Fällt für Käufer eine Maklerprovision an?

Nein. Alle Wohnungen im Berger Quartier sind für Käufer provisionsfrei.

Sind die Wohnungen bereits fertig?

Fertiggestellt, sofort bezugsfrei.

Wie kann ich eine Wohnung besichtigen?

Wählen Sie im Wohnungsfinder eine oder mehrere Wohnungen aus und fordern Sie das Exposé an. Sie erhalten es sofort per E-Mail und können darüber einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren.

Mit welchen Kaufnebenkosten muss ich rechnen?

Grunderwerbsteuer 6 % des Kaufpreises, dazu Notar- und Grundbuchkosten von etwa 1,5 bis 2 %. Eine Maklerprovision fällt für Käufer nicht an.

Helfen Sie bei der Finanzierung?

Ja. CITA IMMOBILIEN arbeitet mit über 500 Banken und vergleicht für Sie immer die günstigste Kondition – kostenfrei und unverbindlich.

Gibt es Stellplätze?

Tiefgarage mit E-Ladeoption. Stellplätze sind separat erhältlich; den Preis nennen wir Ihnen mit dem Exposé.

Welche Energiewerte hat das Gebäude?

Haus 1 bis Haus 4: Bedarfsausweis 23 kWh/(m²·a), Klasse A+, Gas.

Nichts Passendes dabei?

Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien – wir melden uns, sobald eine passende Wohnung frei wird.

Suchauftrag anlegen

Stand 30.10.2026 · Vertrieb: CITA IMMOBILIEN · Angaben ohne Gewähr