Wohnung H1-1
Haus 1 · 1. Obergeschoss
- 3 Rooms
- 82,47 m² Living area
- Terrasse ca. 1,98 m²
780.000 € 9.458 €/m²
Details & exposé60385 Frankfurt am Main · Bornheim
Berger Quartier Neubauwohnungen in Frankfurt-Bornheim
New build Commission-free for buyers
Neubauwohnungen im Herzen von Bornheim – fertiggestellt, bezugsfrei und für Käufer provisionsfrei.
Prices from780.000 €
Rooms3–5 rooms
Living area78–172 m²
Available21 Wohnungen
Example rate from3,445 € mtl.*
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About the project
Das Berger Quartier verbindet modernes Wohnen mit dem lebendigsten Viertel Frankfurts: Cafés, Restaurants, der Bornheimer Wochenmarkt und die U4 liegen direkt vor der Tür. Die Wohnungen sind fertiggestellt und sofort bezugsfrei – Sie kaufen, was Sie besichtigen.
Das spricht für Berger Quartier
- Fertig & bezugsfreiKein Bauzeitrisiko: Sie besichtigen und beziehen Ihre Wohnung sofort.
- Commission-freeFür Käufer fällt keine Maklerprovision an.
- Effizienzklasse A+Bedarfsausweis mit 23 kWh/(m²·a) – niedrige Nebenkosten.
- U4 Bornheim MitteIn wenigen Minuten zu Fuß, direkt in die Innenstadt.
- Grüner InnenhofRuhiger, begrünter Patio mit Spielplatz im Quartier.
- Nahversorgung im HausAb November 2026 öffnet ein Edeka-Markt direkt im Quartier.
Apartment finder 21 Wohnungen, 21 verfügbar
Wohnung H1-4
Haus 1 · 1. Obergeschoss
- 4 Rooms
- 92,51 m² Living area
- Balkon ca. 2,44 m²
833.000 € 9.004 €/m²
Details & exposé
Wohnung H1-5
Haus 1 · 2. Obergeschoss
- 3 Rooms
- 82,47 m² Living area
- Balkon ca. 1,98 m²
780.000 € 9.458 €/m²
Details & exposé
Wohnung H1-8
Haus 1 · 2. Obergeschoss
- 4 Rooms
- 92,51 m² Living area
- Balkon ca. 2,44 m²
860.000 € 9.296 €/m²
Details & exposé
Wohnung H1-9
Haus 1 · 3. Obergeschoss
- 3 Rooms
- 82,46 m² Living area
784.000 € 9.508 €/m²
Details & exposé
Wohnung H1-17
Haus 1 · 4. Obergeschoss
- 4 Rooms
- 129,7 m² Living area
- Balkon ca. 3,96 m², Terrasse ca. 9,94 m²
1.450.000 € 11.180 €/m²
Details & exposé
Wohnung H1-18
Haus 1 · 4. Obergeschoss
- 5 Rooms
- 142,73 m² Living area
- Balkon ca. 4,91 m², Terrasse ca. 9,94 m²
1.650.000 € 11.560 €/m²
Details & exposé
Wohnung H2-1
Haus 2 · 1. Obergeschoss
- 4 Rooms
- 92,51 m² Living area
- Balkon ca. 2,44 m²
790.000 € 8.540 €/m²
Details & exposé
Wohnung H2-3
Haus 2 · 1. Obergeschoss
- 4 Rooms
- 90,22 m² Living area
- Terrasse ca. 4,27 m²
790.000 € 8.756 €/m²
Details & exposé
Wohnung H2-4
Haus 2 · 1. Obergeschoss
- 4 Rooms
- 106,01 m² Living area
- Terrasse ca. 9,04 m²
925.000 € 8.726 €/m²
Details & exposé
Wohnung H2-5
Haus 2 · 2. Obergeschoss
- 4 Rooms
- 92,51 m² Living area
- Balkon ca. 2,44 m²
850.000 € 9.188 €/m²
Details & exposé
Wohnung H2-8
Haus 2 · 2. Obergeschoss
- 4 Rooms
- 102,27 m² Living area
- Terrasse ca. 4,53 m²
925.000 € 9.045 €/m²
Details & exposé
Wohnung H2-11
Haus 2 · 3. Obergeschoss
- 4 Rooms
- 89,28 m² Living area
- Terrasse ca. 3,15 m²
840.000 € 9.409 €/m²
Details & exposé
Wohnung H2-12
Haus 2 · 3. Obergeschoss
- 4 Rooms
- 102,27 m² Living area
- Terrasse ca. 4,53 m²
920.000 € 8.996 €/m²
Details & exposé
Wohnung H2-15
Haus 2 · 4. Obergeschoss
- 4 Rooms
- 89,28 m² Living area
- Terrasse ca. 3,15 m²
860.000 € 9.633 €/m²
Details & exposé
Wohnung H3-3
Haus 3 · 1. Obergeschoss
- 3 Rooms
- 100,76 m² Living area
- Terrasse ca. 15,86 m²
995.000 € 9.875 €/m²
Details & exposé
Wohnung H3-7
Haus 3 · 3. Obergeschoss
- 3 Rooms
- 104,97 m² Living area
- Balkon ca. 7,85 m², Terrasse ca. 12,46 m²
1.100.000 € 10.479 €/m²
Details & exposé
Wohnung H3-11
Haus 3 · 3. Obergeschoss
- 4 Rooms
- 171,27 m² Living area
- Terrasse ca. 54,14 m²
1.975.000 € 11.531 €/m²
Details & exposé
Wohnung H4-1
Haus 4 · 1. Obergeschoss
- 3 Rooms
- 98,86 m² Living area
- Balkon ca. 3,23 m², Terrasse ca. 10,07 m²
940.000 € 9.508 €/m²
Details & exposé
Wohnung H4-2
Haus 4 · 1. Obergeschoss
- 3 Rooms
- 78,01 m² Living area
- Terrasse ca. 9,02 m²
810.000 € 10.383 €/m²
Details & exposé
Wohnung H4-7
Haus 4 · 4. Obergeschoss
- 3 Rooms
- 88,57 m² Living area
- Terrasse ca. 9,02 m²
930.000 € 10.500 €/m²
Details & exposéZu dieser Auswahl ist gerade keine Wohnung frei. Set up a search request – wir melden uns, sobald etwas Passendes frei wird.
Location
- U-Bahn U4 Bornheim Mittefußläufig
- Frankfurter Innenstadtwenige Minuten mit der U4
- Hauptbahnhofdirekt mit der U4
- Günthersburgparkgut erreichbar
- Wochenmarkt, Cafés, Restaurantsdirekt im Viertel
- Kita, Schulen, Ärztein direkter Umgebung
Das Berger Quartier liegt im Herzen von Frankfurt-Bornheim – direkt an Frankfurts längster Einkaufs- und Flaniermeile mit Cafés, Restaurants, Boutiquen und dem Bornheimer Wochenmarkt. Die U-Bahn-Station Bornheim Mitte (U4) ist zu Fuß erreichbar; von dort fahren Sie direkt in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof.
Kita im Quartier, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten liegen in direkter Umgebung. Ab November 2026 öffnet ein Edeka-Markt direkt im Quartier. Grünflächen wie der Günthersburgpark sind gut erreichbar.
Features and fittings
- Erstbezug, fertiggestellt und sofort bezugsfrei
- Moderne Bäder mit Dusche bzw. Badewanne, teils zusätzliches Gäste-WC oder Duschbad
- Holzboden in den Wohnräumen, große Fensterflächen
- Glasfaseranschluss, teilweise Smart-Home-Ausstattung
- Kellerabteil zu jeder Wohnung
- Tiefgarage mit E-Ladeoption (Stellplätze gegen Aufpreis)
- Begrünter Innenhof mit Spielplatz
- Energieeffizient: Bedarfsausweis 23 kWh/(m²·a), Effizienzklasse A+, Wärmeversorgung über Gas-BHKW
Facts
- Status
- Fertiggestellt, sofort bezugsfrei
- Wohneinheiten
- 67 im Quartier
- Energy
- Bedarfsausweis 23 kWh/(m²·a), Klasse A+
- Wärme
- Gas-BHKW, Zentralheizung
- Stellplätze
- Tiefgarage mit E-Ladeoption
- Commission
- Commission-free for buyers
- Energy performance certificate
- Bedarfsausweis, 23 kWh/(m²·a), Klasse A+, Gas, Baujahr 2024
Purchase costs & financing
Für Käufer fällt keine Maklerprovision an. Es kommen die Grunderwerbsteuer von 6,0 % sowie Notar- und Grundbuchkosten von etwa 1,5 bis 2 % hinzu. CITA IMMOBILIEN arbeitet mit über 500 Banken und vergleicht für Sie immer die günstigste Kondition – kostenfrei und unverbindlich.
Request financing* Example rate: loan equal to the purchase price, borrowing rate 4,30 % p.a. fixed for 10 years, APR 4,39 %, initial repayment 1 % p.a. Purchase costs paid from equity. Non-binding example, not a financing offer; terms depend on creditworthiness and property.
FAQ
Fällt für Käufer eine Maklerprovision an?
Nein. Alle Wohnungen im Berger Quartier sind für Käufer provisionsfrei.
Sind die Wohnungen bereits fertig?
Fertiggestellt, sofort bezugsfrei.
Wie kann ich eine Wohnung besichtigen?
Wählen Sie im Wohnungsfinder eine oder mehrere Wohnungen aus und fordern Sie das Exposé an. Sie erhalten es sofort per E-Mail und können darüber einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren.
Mit welchen Kaufnebenkosten muss ich rechnen?
Grunderwerbsteuer 6 % des Kaufpreises, dazu Notar- und Grundbuchkosten von etwa 1,5 bis 2 %. Eine Maklerprovision fällt für Käufer nicht an.
Helfen Sie bei der Finanzierung?
Ja. CITA IMMOBILIEN arbeitet mit über 500 Banken und vergleicht für Sie immer die günstigste Kondition – kostenfrei und unverbindlich.
Gibt es Stellplätze?
Tiefgarage mit E-Ladeoption. Stellplätze sind separat erhältlich; den Preis nennen wir Ihnen mit dem Exposé.
Welche Energiewerte hat das Gebäude?
Haus 1 bis Haus 4: Bedarfsausweis 23 kWh/(m²·a), Klasse A+, Gas.
Nothing quite right?
Leave your search criteria – we will get in touch as soon as a suitable apartment becomes available.
Stand 30.10.2026 · Vertrieb: CITA IMMOBILIEN · Angaben ohne Gewähr