Zu verkaufen 60437 Frankfurt am Main · Bonames
Bezugsfreie 2-Zi.-Wohnung in Frankfurt-Bonames | 61 m², Süd-West-Balkon & Stellplatz
Zu verkaufen
259.000 €
- Preis je m²
- 4.232 €
- Hausgeld monatlich
- 380 €
- Stellplatz Kaufpreis
- 15.000 €
- Provision Käufer
- 3,57 % inkl. MwSt.
13 Interessenten in den letzten 30 Tagen
Objektbeschreibung
Im Frankfurter Stadtteil Bonames bietet CITA IMMOBILIEN eine 2-Zimmer-Etagenwohnung mit 61,20 m² Wohnfläche zum Kauf an. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Hauses aus dem Jahr 1985 und steht ab sofort bezugsfrei zur Verfügung.
Die Wohnung präsentiert sich mit einer klaren Raumaufteilung: Ein Schlafzimmer, ein Wohnbereich, ein Badezimmer sowie ein Balkon mit Ausrichtung nach Süd/Süd-West ermöglichen eine angenehme Wohnatmosphäre mit Blick auf Frankfurt. Der Balkon bietet eine geschützte Außenfläche im ruhigen Bereich des Hauses.
Das Objekt bietet Interessenten die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Für Erwerber, die eine Immobilie mit individuellem Gestaltungsspielraum suchen, stellt diese Einheit eine interessante Grundlage dar. Bekannte Mängel sind nicht vorhanden, und der anstehende Balkon wird über die vorhandenen WEG-Rücklagen abgedeckt.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, was in dieser Lage einen praktischen Mehrwert darstellt. Die Wohnanlage umfasst insgesamt drei Häuser mit je zwölf Einheiten . Es bestehen keine Belastungen oder Rechte Dritter an der Immobilie.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.
Ausstattung
- Wohnfläche: 61,20 m²
- 2 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Etage: 2. Obergeschoss (oberstes Geschoss)
- Ausrichtung: Süd/Süd-West mit Blick auf Frankfurt
- Balkon (gedeckt, ca. 3–4 m²)
- Doppelverglasung (Fenster)
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
Lage
Der Stadtteil Bonames im Norden von Frankfurt am Main verbindet eine ruhige, grünnahe Wohnatmosphäre mit einer gut ausgebauten Anbindung an die Frankfurter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung erreichbar. Die Lage eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie für Kapitalanleger, die langfristig in einem stabilen Frankfurter Quartier investieren möchten.
Die Verkehrsanbindung überzeugt durch ihre Vielseitigkeit: Der nächste ÖPNV-Anschluss ist in 3 Min. fußläufig erreichbar, der Frankfurter Hauptbahnhof in 15 Min. Die Autobahn ist in 8 Min. und der Frankfurter Flughafen in 20 Min. zu erreichen, was die Wohnung besonders für Berufspendler attraktiv macht.
Ausstattungsmerkmale
- Balkon
- Keller
- Stellplatz
Weitere Angaben
- Objektart
- Wohnung
- Etage
- 2. Obergeschoss
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Einfach
- Verfügbar ab
- sofort
- Objektnummer
- OBJ-00639
Lage
Der Marker zeigt das Viertel, nicht die Anschrift. Die genaue Adresse nennen wir Ihnen mit den Unterlagen.
Was in der Nähe ist
Haltestellen
- Alt-Bonames300 m
- Kalbach350 m
- Bonameser Hainstraße400 m
- Ben-Gurion-Ring Süd550 m
Schulen und Kitas
- Kita Brandhöfchen100 m
- Katholischer Kindergarten St. Bonifatius350 m
- ev. Kita Miriamsgemeinde500 m
- Steffi-Jones-Schule600 m
Einkaufen
- Haase150 m
- Alchibon Naturprodukte400 m
- PENNY500 m
- JK's Thamilkkadai550 m
Essen und Trinken
- Tower Café250 m
- Gasthaus Zum Einhorn300 m
- Indisches Restaurant Indigo350 m
- Pizzeria Da Milano (Italienisch)400 m
Gesundheit
- Saalburg Apotheke650 m
- Apotheke Am Bügel1,1 km
Luftlinie ab Viertelmittelpunkt, Umkreis 1,2 km, Daten von OpenStreetMap.
Energieausweis
| Ausweisart | Vorhanden |
|---|---|
| Energiekennwert | 128 kWh/(m²·a), inkl. Warmwasser |
| Effizienzklasse | D |
| Energieträger | Gas |
| Heizungsart | Gas |
| Baujahr laut Ausweis | 1985 |
Provision
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Die Provision wird aus dem Gesamtkaufpreis berechnet; mitverkauftes Inventar wird hiervon nicht in Abzug gebracht.
Rechtliche Hinweise zu diesem Angebot
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Provisionspflichtiger Maklervertrag: Wir handeln im exklusiven Auftrag des Eigentümers; ein provisionspflichtiger Maklervertrag liegt vor.
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